Ci, którzy mieszkają w kondominium, wiedzą, że posiadanie dobrego administratora oznacza mniej problemów w zarządzaniu wspólną przestrzenią, a tym samym lepsze relacje z innymi lokatorami. Ale jak to wybrać? L ' ANAMMI, Narodowo-Europejskie Stowarzyszenie Administratorów Nieruchomości opracowało podręcznik dobrego administratora , zawierający zasady i wskazówki, jak dokonać właściwego wyboru.
Przede wszystkim należy sprawdzić kompetencje zawodowe i przygotowanie . Reforma kondominium (ustawa 220/13) ustanawia w rzeczywistości obowiązek wysokiej dyplomu szkoły, a minimalnym poziomem edukacji podstawowej, wraz z udziałem podstawowego szkolenia. Profesjonalista musi być „nieskazitelny” z kryminalnego punktu widzenia, ponieważ nie mógł zostać skazany za przestępstwo .
Wszystkie wymagania zawodowe administratora są weryfikowane przez stowarzyszenia reprezentujące działalność nieuregulowaną , które wydają certyfikat zgodności, certyfikat potwierdzający istnienie wymagań. Podstawowe szkolenia, aktualizacja, certyfikacja, specjalistyczne doradztwo, informacja w czasie rzeczywistym, certyfikacja zgodności to główne czynności, które wykonuje stowarzyszenie, do którego należy administrator .
Ponadto dobry zarządca kondominium musi być ekspertem w kilku sektorach: od inżynierii po prawo i podatki . Dzieje się tak, ponieważ prawo wymaga, aby zajmować się najróżniejszymi problemami : oszczędzaniem energii, renowacją, bezpieczeństwem instalacji. Musi posiadać umiejętności menadżerskie, ale ważne jest też, aby korzystał z pomocy zaufanych konsultantów, opierając się na stowarzyszeniu i jego specjalistach.
Kolejną cechą wymagającą sprawdzenia jest zręczność w posługiwaniu się komputerem w celu wypełnienia obowiązków księgowych wymaganych przez prawo. Wykonywanie wszystkiego ręcznie nie gwarantuje poprawności procedur administracyjnych. Wreszcie, dobry zarządca natychmiast po wyznaczeniu na spotkanie musi umieścić tabliczkę z nazwiskiem i danymi kontaktowymi poza lokalem mieszkalnym , aby umożliwić właścicielom lokatorskie łatwe odnalezienie go.