Treść przetworzona
- Pożyczka do użytku przez IMU i Tasi
- Darmowa pożyczka do użytku: co to jest
- Rejestracja umowy pożyczki
- Zniżka Imu i Tasi
Imu i tasi, dwa podatki od domu, nie są płacone od głównego miejsca zamieszkania, chyba że jest to nieruchomość luksusowa lub prestiżowa (kategorie katastralne A1, A8 i A9). Jednak niezależnie od kategorii katastralnej, podatki są płacone za nieruchomości inne niż główne miejsce zamieszkania. Zdarzają się jednak sytuacje, w których można zapłacić po obniżonej stawce, w tym także przypadki kredytu do użytkowania.
Pożyczka do użytku przez IMU i Tasi
To właśnie ustawa o stabilności z 2022-2023 r. Przewiduje, że podstawa opodatkowania dla celów IMU / TASI może zostać obniżona o 50% dla jednostek nieruchomości (z wyjątkiem tych zaliczonych do kategorii katastralnych A / 1, A / 8 i A / 9) przyznanych pożyczone od podatnika krewnym w linii prostej, w ramach pierwszego stopnia, którzy używają ich jako głównego miejsca zamieszkania. Aby skorzystać z tego ułatwienia konieczne jest jednak zarejestrowanie umowy pożyczki .
Darmowa pożyczka do użytku: co to jest
Pożyczka jest umową, na mocy której jedna strona dostarcza drugiej stronie ruchomość lub nieruchomość, tak aby można ją było wykorzystać na określony czas lub na określony cel, z obowiązkiem zwrotu tego samego otrzymanego dobra. Pożyczka jest zasadniczo bezpłatna (art. 1803 kc). Pożyczka może zostać sporządzona ustnie lub pisemnie.
Rejestracja umowy pożyczki
Pożyczki na nieruchomości podlegają rejestracji niezależnie od tego, czy są sporządzone w formie pisemnej (w tym przypadku rejestracji należy dokonać w ciągu 20 dni od dnia zawarcia aktu), czy też podpisane ustnie. Ponadto umowy bezpłatnych pożyczek zawierane ustnie, dotyczące nieruchomości, mogą być rejestrowane wyłącznie w celu skorzystania z dotacji IMU / TASI wprowadzonej ustawą stabilizacyjną z 2022-2023 r. W przypadku tych umów rejestracji można dokonać, przedstawiając w dowolnym urzędzie terytorialnym Urzędu Skarbowego:
- formularz wniosku o rejestrację (formularz 69) w dwóch egzemplarzach, w którym jako rodzaj umowy należy wskazać „Umowę pożyczki ustnej”
- potwierdzenie zapłaty 200 euro podatku rejestracyjnego na formularzu F23 (kod podatkowy 109T).
W przypadku umów pożyczki w formie pisemnej należna jest również opłata skarbowa w wysokości 16 euro i opłata rejestracyjna w wysokości 200 euro, przy użyciu formularza F23 i ze wskazaniem kodu podatkowego „109T”, wraz z dwoma kopiami podpisanej i oryginalnej umowy .
Zniżka Imu i Tasi
Ulga podatkowa dla osób podpisujących umowę pożyczki oznacza obniżenie podstawy opodatkowania o 50%. Podstawę opodatkowania stanowi 5% przeszacowany dochód katastralny, do którego stosuje się współczynnik dla rodzaju nieruchomości. Te współczynniki to:
- 160 dla domów typu: eleganckie, cywilne, ekonomiczne, popularne, ultra-popularne, wiejskie, małe wille, wille, zamki, pałace o wybitnych walorach artystycznych lub historycznych, typowe zakwaterowanie miejsc (kategoria katastralna od A / 1 do A / 11 - wyłączone A / 10)
- 80 dla biur lub prywatnych pracowni (kategoria A10)
- 140 dla szkół wyższych i internatów, domów opieki i szpitali non-profit, więzień i poprawczaków, urzędów publicznych, szkół i laboratoriów, bibliotek, muzeów, galerii, akademii, klubów (kategoria katastralna od b1 do b8)
- 55 dla sklepów i sklepów (kategoria katastralna c1).