Treść przetworzona
- 65% potrącenia - przekwalifikowanie energii.
- W tym prace
- Kto może z tego korzystać
- Jak zapłacić
- Dokumenty do przesłania
- Do zachowania
- 50% potrącenia na prace remontowe
- Prace zawarte
- Kto może z tego korzystać
- Jak zapłacić
- Dokumenty do przesłania
- Do zachowania
- Bonusy mobilne
- Jak to działa
Prawo 90 z 3 sierpnia 2013 roku , obowiązują od dnia, potwierdzające treść dekretu 63/2013, z pewnymi dodatkami. Te trzy formy zachęt państwowych dotyczą różnych rodzajów prac (tylko w niektórych przypadkach taka sama praca wpada w kilku kategoriach): na renowację tym samym domu, w związku z tym, można skorzystać z wszystkich trzech , ale uważając, aby różnicować koszty poniesione. według kategorii. Nie można korzystać z więcej niż jednej zniżki na ten sam produkt lub na tę samą pracę. Na koniec należy jednak pamiętać, że w przypadku niektórych prac (zwłaszcza tych wprowadzonych przez prawo) oczekuje się specyfikacji od Urzędu Skarbowego, który będzie musiał doprecyzować terminy i kwoty do odliczenia.
Data wejścia w życie: 6 czerwca 2013 r
Termin
31.12.2013 dla poszczególnych jednostek nieruchomości
30.06.2022-2023 dla wspólnych części budynków kondominium, dla robót obejmujących wszystkie jednostki nieruchomości,
z których składa się kondominium
Maksymalny wydatek podlegający odliczeniu
30000 euro
(wymiana zimowych systemów klimatyzacji)
60000 euro (przebudowa obudowy budynku lub kolektorów słonecznych)
96000 euro (ochrona antysejsmiczna)
100000 euro (globalna rekwalifikacja energii)
Rabat
19.500 euro / 39.000 euro / 62,00 euro / 65.000 euro
(rozłożone na 10 równych rocznych rat)
65% potrącenia - przekwalifikowanie energii.
Aby uzyskać dostęp do świadczeń, interwencje muszą być przeprowadzane na istniejących budynkach, regularnie układane w stosy (lub w trakcie realizacji odpowiedniego wniosku) oraz z płatnym imu (lub Ici). Aution: aby uzyskać dostęp do premii musi zapłacić przelewem i wysłać rozmawia dokumentację ENEA.
W tym prace
• Interwencje przekwalifikowania energii w istniejących budynkach, w przypadku których roczna wartość graniczna zapotrzebowania na energię pierwotną dla klimatyzacji w okresie zimowym jest co najmniej 20% niższa niż wartości przedstawione w specjalnej tabeli (parametry, do których należy się odnieść, to parametry określone w dekrecie Ministra Rozwoju z dnia 03.11.2008 r. zmienionego rozporządzeniem z 26.01.2010 r.). Maksymalne odliczenie: 100 000 euro .
• Interwencje w istniejących budynkach , ich częściach lub nieruchomościach dotyczące nieprzezroczystych konstrukcji pionowych, nieprzezroczystych konstrukcji poziomych (dachy i podłogi), okien, w tym osprzętu. Warunkiem skorzystania z dotacji jest przestrzeganie wymagań dotyczących współczynnika przenikania ciepła U, wyrażonych w W / m2K, wskazanych w specjalnej tabeli (obowiązujące od 2008 r. Wartości współczynnika przenikania ciepła zostały określone rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju) ekonomiczny z dnia 03.11.2008, zmieniony dekretem 26/1/2010); wymiana drzwi wejściowych, pod warunkiem że są to okna ograniczające ogrzewaną przegrodę budynku na zewnątrz lub w kierunku nieogrzewanych pomieszczeń i przestrzegane są współczynniki przenikania ciepła wymagane do wymiany okien. Maksymalne odliczenie: 60 000 euro .
• Wymiana zimowych układów klimatyzacji na układy z kotłami kondensacyjnymi i dostosowywanie kontekstowe systemu dystrybucji. Maksymalne odliczenie: 30000 euro.
• Montaż systemów grzewczych na biomasę (drewno, zrębki, pelety). Maksymalne odliczenie: 100 000 euro .
• Montaż paneli słonecznych do produkcji ciepłej wody użytkowej lub integracja istniejącej instalacji grzewczej. System musi mieć minimalny okres gwarancji (5 lat na panele i kotły, 2 lata na akcesoria). Maksymalne odliczenie: 60 000 euro.
Dodatkowo
• Instalacja klimatyzatorów, zimą lub latem, z wysokowydajną pompą ciepła, systemami geotermalnymi o niskiej entalpii i podgrzewaczami wody z pompą ciepła.
• Interwencje w zakresie zapobiegania ryzyku sejsmicznemu, działania adaptacyjne i zabezpieczające na pierwszych budynkach i magazynach na obszarach o najwyższym ryzyku sejsmicznym (tylko dla stref 1 i 2 wskazanych Zarządzeniem Prezesa Rady Ministrów nr 3274/2003).
Kto może z tego korzystać
Z świadczenia mogą skorzystać właściciele lub posiadacze rzeczywistych praw do budynków, w których prowadzone są prace i ponoszący koszty. Ale także najemca lub pożyczkobiorca.
Prawo do odliczenia mają:
• właściciel lub sam właściciel;
• posiadacz rzeczywistego prawa do korzystania (użytkowanie, użytkowanie, mieszkanie lub powierzchnia);
• najemca lub pożyczkobiorca;
• członkowie spółdzielni podzielonych i niepodzielnych;
• akcjonariusze prostych spółek osobowych; przedsiębiorcy indywidualni, tylko w przypadku nieruchomości, które nie są częścią majątku kapitałowego lub towarowego.
Odliczenie jest również ze względu na członka rodziny (małżonek, krewni w ramach trzeciego stopnia, krewni w ramach drugiego stopnia) konkubent właściciela lub posiadacza nieruchomości, tak długo jak oni ponosić wydatki i faktur, a transfery są wykonane z niego. Obiekt jest również ważny, jeżeli zezwolenia gminy są zarejestrowane na właściciela nieruchomości, a nie członka rodziny, który korzysta z potrącenia. W przypadku nabywców nieruchomości, na których dokonano interwencji korzystających z odliczenia, pozostałe części „premii restrukturyzacyjnej” są przenoszone automatycznie , chyba że strony osiągną odmienne porozumienie. Odliczenie przysługuje również osobom wykonującym własną pracęjednak tylko na koszt zakupu użytych materiałów.
Jak zapłacić
W formularzu płatności przelewem bankowym lub pocztowym należy wskazać: powód płatności; kod podatkowy beneficjenta potrącenia ; numer VAT lub kod podatkowy osoby na rzecz której dokonywane jest przesunięcie. Od 1 lipca 2010 r., W momencie wypłaty przelewu, banki i Poczta Włoska muszą wpłacić zaliczkę na podatek dochodowy od spółki wykonującej prace. Wraz z wejściem w życie dekretu nr. 98/2011 podatek u źródła wynosi 4% .
Dokumenty do przesłania
Dokumentację należy przesłać drogą elektroniczną do Enei (www.acs.enea.it) w ciągu 90 dni od zakończenia prac, co zbiega się z dniem „testowania” - a nie z dniem zapłaty. Jeżeli rodzaj interwencji nie wymaga badań, podatnik może udokumentować termin zakończenia prac inną dokumentacją wystawioną przez osobę wykonującą pracę lub przez technika wypełniającego kartę informacyjną. Następnie e-mailem zostanie wysłane potwierdzenie elektroniczne zawierające
dane dotyczące praktyki. Należy przesłać: sprawdzenie przez wykwalifikowanego technika (projektanta) zgodności interwencji z wymaganymi wymaganiami; certyfikacja certyfikacji energetycznej (lub kwalifikacji)z wyjątkiem przypadku wymiany okien, montażu paneli słonecznych i wymiany systemów klimatyzacji zimowej; zamiast tego służy na przykład do izolacji obudowy i do ogólnej przebudowy budynku; arkusz informacyjny o przeprowadzonych interwencjach (załącznik E lub F) W przypadku interwencji, których prace trwają poza okresem rozliczeniowym, należy przesłać zawiadomienie do Urzędu Skarbowego (zastosowany zostanie wzór zatwierdzony postanowieniem Dyrektora Agencji z dnia 6 maja 2009 r.).
Do zachowania
• Kod Cpid potwierdzający przesłanie dokumentacji do Enei;
• certyfikat sporządzony przez wykwalifikowanego technika, poświadczający zgodność z określonymi wymaganiami wymaganymi dla każdego rodzaju interwencji;
• wszystkie faktury dotyczące poniesionych wydatków;
• pokwitowania przelewów bankowych (bank lub poczta).
50% potrącenia na prace remontowe
Wprowadzony w 1998 r. I kilkakrotnie przedłużany, od 1 stycznia 2012 r. Nie wygasa i ma charakter strukturalny, czyli nie zostanie wyeliminowany. Utrwalony na mocy dekretu nr. 201/2011, na przestrzeni lat miał inną wartość do obecnych 50%.
W przypadku prac renowacyjnych i konserwacyjnych na nieruchomościach przeznaczonych głównie do użytku prywatnego, obniżony podatek VAT wynosi 10%.
Data wejścia w życie: 26.06.2012
Termin : 31/12/2013
Maksymalny wydatek podlegający odliczeniu
96 000 euro
Zniżka : 48000 euro (do rozłożenia na 10 równych rat)
Zmiany w zależności od okresu rozliczeniowegoZa okres podatkowy 2012 odliczenie wynosi:
- 36% kwot wydanych do 25.06.2012 r. Za 48 000 euro;
- 50% kosztów poniesionych od 26.06.2012 r. Na koniec okresu rozliczeniowego za 96 tys. Euro,
uwzględniając wydatki poniesione do 25 czerwca 2012 r.
• Podatnik, który do 25 czerwca poniósł już wydatki w wysokości 48 000 euro i który na interwencje na tej samej nieruchomości wydał kolejne 96 000 euro w okresie od 26 czerwca do 31 grudnia 2012 r., Może zdecydować się na odliczenie w wysokości 50% kosztów poniesione od 26 czerwca, zamiast odliczenia 36% kosztów poniesionych do 25 czerwca (okólnik Urzędu Skarbowego nr 13 / E z 9.05.2013).
• Za okres podatkowy 2013 odliczenie wynosi:
- 50% kosztów poniesionych do kwoty 96 000 euro, biorąc pod uwagę, w przypadku kontynuacji prac, koszty poniesione w latach poprzednich.
- od 1 stycznia 2022-2023 r. potrącenie powinno powrócić do 36%, z limitem 48 000 euro.
Prace zawarte
Niezwykły
Roboty i modyfikacje niezbędne do renowacji i wymiany nawet elementów konstrukcyjnych budynków oraz tworzenia i integracji usług higieniczno-sanitarnych i technologicznych , o ile nie zmieniają one kubatury i powierzchni poszczególnych lokali oraz nie zmieniają ich przeznaczenia. Przykłady :
• montaż wind i budowa schodów
• budowa i modernizacja sanitariatów
• wykonanie ościeżnic zewnętrznych i okien lub okiennic z roletami oraz z modyfikacją materiału lub typu ościeżnicy
• ogrodzenie terenu prywatnego.
Renowacja i renowacja
Interwencje mające na celu zachowanie dobra i zapewnienie jego funkcjonalności za pomocą dzieł, które z poszanowaniem elementów typologicznych, formalnych i konstrukcyjnych pozwalają na zgodne z nim przeznaczenie. Przykłady :
• dostosowanie wysokości podłóg do istniejących kubatur.
• otwieranie okien w celu wentylacji.
Remont budynku
Te, które miały na celu przekształcenie budynku poprzez zestaw prac, które mogą doprowadzić do powstania budynku całkowicie lub częściowo innego niż poprzedni. Przykłady :
• wyburzenie i przebudowa budynku
• przebudowa elewacji
• przekształcenie strychu w strych lub balkonu w werandę.
Więcej
• odbudowa lub odtworzenie mienia zniszczonego przez katastrofy
• budowa garaży lub przynależnych do nich miejsc parkingowych
• likwidacja barier architektonicznych
• usuwanie azbestu
• wykonanie prac mających na celu uniknięcie wypadków domowych
• interwencje przeciwwłamaniowe.
Zwykła konserwacja NIE zawsze jest wykluczona
Jeśli zwykłe prace konserwacyjne są częścią większej interwencji , takiej jak rozbiórka ścianek działowych lub budowa nowych ścianek działowych, wszystkie nadal kwalifikują się do odliczeń podatkowych . Mamy na myśli prace remontowe, odnawiające i wymiany wykończeń oraz niezbędne do integracji lub utrzymania sprawności istniejących układów technologicznych. Przykłady :
• wymiana podłóg, okien i drzwi
• malowanie ścian, sufitów i armatury,
• remont tynku wewnętrznego,
• hydroizolacja dachów i tarasów, • malowanie bram garażowych.
Kto może z tego korzystać
Wszyscy podatnicy podlegający podatkowi dochodowemu od osób fizycznych mogą skorzystać z 50% odliczenia kosztów restrukturyzacji . Koncesja przysługuje nie tylko właścicielom nieruchomości, ale także posiadaczom rzeczowych / osobistych praw do korzystania z nieruchomości podlegających interwencji i którzy ponoszą związane z tym koszty.
Jak zapłacić
Konieczne jest skorzystanie z „mówiącego” przelewu bankowego lub pocztowego , na którym należy podać przyczynę płatności, kod podatkowy płatnika oraz numer NIP lub NIP beneficjenta.
Dokumenty do przesłania
Proces jest prosty: wystarczy wskazać w zeznaniu podatkowym dane katastralne identyfikujące nieruchomość oraz, jeśli praca jest wykonywana przez właściciela, dane ewidencyjne aktu stanowiącego tytuł oraz inne dane wymagane do sprawdzenia odliczenia . Przed rozpoczęciem pracy i gdy jest to przewidziane, należy przesłać zawiadomienie do lokalnych władz służby zdrowia (listem poleconym z potwierdzeniem odbioru). Z dniem 14 maja 2011 r. Zniesiono obowiązek przesyłania zawiadomienia o rozpoczęciu prac do Centrum Operacyjnego Pescara oraz wyodrębnienia kosztów robocizny na fakturze wystawionej przez firmę wykonującą prace.
Do zachowania
Poza fakturami i pokwitowaniami za dokonane przelewy bankowe oraz wszelką komunikacją z ASL należy przechowywać dokumenty wskazane w postanowieniu Dyrektora Urzędu Skarbowego z dnia 2 listopada 2011 r.:
• wniosek rejestracyjny (jeżeli nieruchomość nie jest jeszcze zarejestrowana) );
• pokwitowania płatności z Imu lub ICI , jeśli są należne;
• uchwała walnego zgromadzenia wspólników wyrażająca zgodę na wykonanie robót (dla interwencji w częściach wspólnych budynków mieszkalnych) oraz tysięczna tabela podziału wydatków;
• oświadczenie o wyrażeniu zgody przez właściciela nieruchomości na wykonanie robót, na dokonywane przez niego interwencje, jeżeli jest on inny niż pozostający w konkubinacie członkowie rodziny;
• kwalifikacje administracyjne wymagane przez obowiązujące prawo budowlane, zgodnie z rodzajem wykonywanych prac (koncesje, pozwolenia itp.) Lub, jeśli ustawodawstwo nie przewiduje żadnych kwalifikacji, zastępcze oświadczenie aktu rozgłosu, w którym należy wskazać datę rozpoczęcia działa i zaświadczam, że przeprowadzone interwencje należą do tych, które można ułatwić.
Bonusy mobilne
Prawo 90/2013 został rozszerzony do mebli i dużych urządzeń do odliczenia od podatku dochodowego w wysokości 50% . Z szeregiem warunków : premia za meble jest ściśle związana ze zniżką na remonty, a wyposażenie musi być przeznaczone do nieruchomości podlegającej tym pracom.
Data wejścia w życie : 6 czerwca 2013 r
Termin : 31/12/2013
Maksymalny wydatek podlegający odliczeniu : 10.000 euro. 5000 euro rabatu (rozłożone na 10 równych rat)
Całkowita premia domowa : 106.000 €
Całkowita zniżka : 53 000 euro
Jak to działa
Możesz skorzystać z 50% ulgi podatkowej na meble, duże urządzenia AGD o klasie energetycznej nie niższej niż A + (A dla piekarników) oraz na sprzęt, dla którego wymagana jest etykieta energetyczna. W przypadku innych rodzajów produktów zaleca się w momencie zakupu zapytanie na stronie internetowej www.agenziaentrate.gov.it. Konieczne jest, aby data rozpoczęcia prac remontowych była wcześniejsza niż data zakupu mebli (można to wykazać aktem rozgłosu, jeśli prace nie wymagają pozwolenia miejskiego). Również w przypadku bonusu mobilnego płatność za pomocą „rozmawiającego” przelewu bankowego jest obowiązkowa.