Superbonus, czyli ulga podatkowa w wysokości 110% przewidziana od 1 lipca 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r., Dotyczy szeregu konkretnych interwencji w domu , a mianowicie systemu izolacji termicznej i wymiany systemów klimatyzacji oraz prac w zakresie bezpieczeństwa sejsmicznego .
Ale na jakich rodzajach nieruchomości możesz skorzystać z odliczenia maksymalnego? W pierwszym i / lub drugim domu?
Drugie domy Superbonus?
Dekret o wznowieniu przewiduje, że mogą korzystać z Superbonusa:
- lokatorskie
- osoby fizyczne, poza prowadzeniem działalności gospodarczej, artystycznej i zawodowej, na jednostkach nieruchomości innych niż budynki jednorodzinne nieużywanych jako główne miejsce zamieszkania.
Biorąc pod uwagę treść przepisu, Superbonus jest zawsze dozwolony na nieruchomościach używanych jako główne miejsce zamieszkania. W przypadku drugich domów, jeśli są one częścią kondominium, dopuszczalna jest stawka 110% , podczas gdy w przypadku domów jednorodzinnych (jednorodzinnych) kwalifikuje się je jako drugie domy.
Często słyszymy o pierwszym domu, ale właściwą definicją jest dom główny. Przez główne miejsce zamieszkania rozumiemy nieruchomość (zarejestrowaną lub wpisaną w księdze wieczystej), w której właściciel lub użytkownik wraz z rodziną ma miejsce zwykłego pobytu i przebywa w urzędzie stanu cywilnego. Aby było to „Główne miejsce zamieszkania”, muszą być spełnione jednocześnie trzy warunki:
- posiadanie / własność (lub inny tytuł prawny, taki jak użytkowanie lub prawo pobytu);
- zameldowania;
- miejsce zwykłego pobytu rozumiane jako element istniejący w sposób ciągły w czasie.
Wręcz przeciwnie, mówimy o drugim domu, aby wskazać, że jest to nieruchomość mieszkalna, w której dana osoba mieszka sporadycznie.