Treść przetworzona
- Nowy IMU: zwolniony z głównego budynku
- Nowe IMU w drugich domach
- Zaliczka na nowe IMU 2022-2023
- Obliczanie nowego IMU
- Jak zapłacić
Od 2022-2023 roku nowy IRU przekształcony z propozycji w obowiązujące prawo obejmuje również TASI , gminny podatek od usług niepodzielnych. Dlatego od tego roku dwie różne raty nie będą wypłacane za IMU i za Tasi, ale za jedną. Pierwszy termin to 16 czerwca.
Nowy IMU: zwolniony z głównego budynku
Te same zasady, co poprzednio, dotyczą nowego IMU . Warunkiem opodatkowania jest posiadanie nieruchomości, a nowy IMU nie jest opłacany za główną rezydencję, chyba że jest to lokal mieszkalny zaliczony do katastralnych kategorii A / 1, A / 8 lub A / 9, a więc luksus i / lub wartościowe. Główne miejsce zamieszkania , należy podkreślić, jest własnością - zarejestrowane lub wpisane do rejestru miejskiego budynku jako jedyna jednostka nieruchomości - w którym właściciel i członkowie jego rodziny zwykle mieszkają i mieszkać w rejestrze .
Są asymilowane z głównym miejscem zamieszkania, a zatem zwolnione z płatności nowego IMU:
- domy personelu Sił Zbrojnych, nawet jeśli nie są mieszkańcami
- mieszkania osób starszych przeniesionych do domu opieki, pod warunkiem, że nie są wynajmowane
- domy przydzielone przez sędziego byłemu małżonkowi lub rodzicowi sprawującemu opiekę nad dzieckiem, za które właściciel, nawet jeśli tam nie mieszka, nie musi płacić podatku.
Nowe IMU w drugich domach
W związku z tym nowy IMU zawsze opłaca nieruchomości inne niż główne miejsce zamieszkania, czyli drugie domy, niezależnie od kategorii katastralnej.
Jednak ze względu na stan zagrożenia zdrowia, który dotknął nasz kraj, przewiduje się zwolnienie z wpłaty kaucji z dnia 16 czerwca na budynki wykorzystywane jako kąpieliska nadmorskie, jeziorne i rzeczne, a także obiekty uzdrowiskowe, a także gospodarstwa agroturystyczne, wioski turystyczne, schroniska młodzieżowe, schroniska górskie, kolonie morskie i górskie, właściciele na krótkie pobyty, domy i apartamenty wakacyjne, pensjonaty, rezydencje i kempingi.
Więc ci, którzy mają drugi dom nad morzem lub w górach, wynajmujący na krótkie okresy, głównie domy wakacyjne, nie będą musieli płacić kaucji.
Zaliczka na nowe IMU 2022-2023
Podobnie jak przed IMU i Tasi, nowy IMU jest również opłacany w dwóch ratach, z których jedna wygasa 16 czerwca i 16 grudnia . Podatnik może w każdym przypadku dokonać płatności jednym rozwiązaniem, do 16 czerwca.
Zadatek należny do 16 czerwca jest równy podatkowi należnemu za pierwszy semestr, z uwzględnieniem stawki i odliczenia za 12 miesięcy poprzedniego roku. W przypadku pierwszej raty 2022-2023 należy wpłacić połowę kwoty wpłaconej w ramach IMU + TASI za rok 2022-2023.
Następnie do 16 grudnia saldo zostanie wypłacone na podstawie stawek opublikowanych do 28 października przez poszczególne gminy. Od przyszłego roku pierwsza rata będzie naliczana przy zastosowaniu stawek z poprzedniego roku.
Obliczanie nowego IMU
Przy obliczaniu podatku łączącego IMU i Tasi obowiązują te same zasady. Następnie w pierwszej kolejności identyfikowana jest podstawa opodatkowania, na którą składa się wartość nieruchomości. W przypadku budynków wpisanych do ksiąg wieczystych wartość stanowi wartość uzyskana poprzez zastosowanie mnożnika 160 do kwoty dochodu wynikającego z ewidencji gruntów obowiązującej od 1 stycznia roku podatkowego, przeszacowanej o 5%.dla budynków zaliczonych do grupy katastralnej A i kategorii katastralnej C / 2, C / 6 i C / 7, z wyjątkiem kategorii katastralnej A / 10; 140 dla budynków sklasyfikowanych w grupie katastralnej B i kategoriach katastralnych C / 3, C / 4 i C / 5; 80 dla budynków zaliczonych do katastralnej kategorii D / 5; 65 dla budynków zaklasyfikowanych do grupy katastralnej D, z wyjątkiem budynków zaklasyfikowanych do kategorii katastralnej D / 5; 55 dla budynków sklasyfikowanych w katastralnej kategorii C / 1.
Podstawę opodatkowania obniża się o 50%:
- dla budynków o znaczeniu historycznym lub artystycznym;
- dla budynków uznanych za niezdatne do zamieszkania lub nie nadające się do zamieszkania i faktycznie nieużywane, ograniczone do okresu roku, w którym występują takie warunki;
- dla nieruchomości, z wyjątkiem tych zaliczonych do katastralnych kategorii A / 1, A / 8 i A / 9, udzielonych na pożyczkę przez podatnika krewnym w linii prostej w pierwszym stopniu, którzy wykorzystują je jako główne miejsce zamieszkania , pod warunkiem że umowa jest zarejestrowana, a pożyczkodawca ma tylko jeden dom we Włoszech i zamieszkuje w urzędzie stanu cywilnego oraz zazwyczaj zamieszkuje w tej samej gminie, w której znajduje się nieruchomość udzielona na kredyt; świadczenie przysługuje również w przypadku, gdy pożyczkodawca, oprócz nieruchomości udzielonej w formie pożyczki, posiada w tej samej gminie inną nieruchomość używaną jako jego główne miejsce zamieszkania, z wyjątkiem lokali mieszkalnych zaliczonych do katastralnych kategorii A / 1, A / 8 oraz A / 9.
Jak zapłacić
Aby zapłacić, skorzystaj z formularza F24 lub pocztowego odcinka rachunku bieżącego do zapłaty w kasie lub na stronie internetowej Poczty Włoskiej. Kody podatkowe, które należy wskazać w formularzu F24, to:
- „3912” dla domu głównego i związanych z nim przynależności
- „3913” dla budynków wiejskich do użytku instrumentalnego
- „3914” dla ziemi
- „3916” dla terenów budowlanych
- „3918” dla pozostałych budynków.