Ustawa budżetowa na 2022-2023 r. Zniosła IUC (pojedynczy podatek komunalny), który obejmował IMU, Tasi i Tari, łącząc pierwsze dwa i uniezależniając podatek od odpadów (Tari, dawniej Tares).
Nie ulega zmianie założenie podatkowe, na które zawsze składa się posiadanie nieruchomości lub budynków, terenów budowlanych i gruntów rolnych. Potwierdzono również obowiązujące przepisy, w tym opodatkowanie związane z budynkami przeznaczonymi do użytku produkcyjnego zaliczanymi do grupy katastralnej D.
Nawet w przypadkach zwolnienia podatkowego i redukcji , nie nastąpiły żadne istotne zmiany w stosunku do tego, co jest już przewidziane w obowiązujących przepisach.
Podatek muszą płacić właściciele nieruchomości, terenów budowlanych i gruntów, z wyłączeniem nieruchomości wykorzystywanych jako główne rezydencje, z wyjątkiem głównych luksusowych domów, tj. Tych położonych w kategoriach innych niż A / 1, A / 8 i A / 9 które zamiast tego są zobowiązane do zapłaty podatku.
Każdy, kto jest właścicielem majątku używanego jako dom małżeński w następstwie wyznaczenia go przez sędziego przy separacji, unieważnieniu, rozwiązaniu lub rozwiązaniu małżeństwa, jest zwolniony z zapłaty. Na przykład, jeśli mąż jest właścicielem domu, który sędzia przydzieli swojej żonie, nie będzie musiał płacić IMU, nawet jeśli potem kupi inną nieruchomość i tam zamieszka.
W przypadku byłego małżonka asymilacja do głównego miejsca zamieszkania jest związana z opieką nad dziećmi, a asymilacja nie jest potwierdzona dla obywateli Włoch niezamieszkałych na terytorium państwa i zarejestrowanych w AIRE (Rejestrze Włochów zamieszkałych za granicą) ).
Zgodnie z ustawą budżetową na 2022-2023 r. Za nowy IRU musi zapłacić również koncesjonariusz terenów państwowych oraz najemca dzierżawionych nieruchomości.
Ponadto nie płaci się podatków od mieszkań socjalnych, mieszkań należących do spółdzielni budowlanych o niepodzielnej własności, używanych jako główne miejsce zamieszkania.
IMU 2022-2023: co się nie zmienia
Nowa IMU 2022-2023 zachowuje zwolnienie dla pierwszego domu, określonego jako główne miejsce zamieszkania , oraz dla związanych z nim przynależności - garażu, miejsca parkingowego, piwnic … - jak również dla nieruchomości równoważnych z prawem lub rozporządzeniem miejskim o IRU, dla z wyjątkiem zaklasyfikowanych do kategorii katastralnych A1, A8 i A9, które nadal podlegają opodatkowaniu.
IMU 2022-2023: jakie zmiany
1) Podmioty zobowiązane do zapłaty podatku 2022-2023 muszą zapłacić podatek 2022-2023 w dwóch ratach, z terminem do 16 czerwca (wpłata) i 16 grudnia (saldo). Pierwsza rata w 2022-2023 r., Która do 2022-2023 r. Wynosiła 50% rocznego podatku, jest równa podatkowi należnemu za pierwszy semestr po zastosowaniu ubiegłorocznych stawek i odliczeń. Wystarczy więc dodać kwotę wpłaconą do Tasi 2022-2023 z góry do kwoty wpłaconej do Imu 2022-2023 z góry . Płatności należy dokonać wypełniając F24 , korzystając z kodów podanych do płatności IMU , które pozostały niezmienione.
Drugą ratę na 2022-2023 r. Należy obliczyć na podstawie stawek zatwierdzonych na rok bieżący do 31 lipca 2022-2023 r., Z korektą na pierwszą ratę (czyli podatek roczny minus kaucja).
2) Równoważność z głównym miejscem zamieszkania ma teraz zastosowanie do domu rodzinnego przypisanego rodzicowi sprawującemu opiekę nad dziećmi, a nie do domu małżeńskiego .
Na przykład w przypadku byłych małżonków z dziećmi zrównanie domu małżeńskiego jako miejsca zamieszkania nie odnosi się już do domu małżeńskiego, ale do domu przydzielonego tym rodzicom, którym opiekę nad dziećmi powierzył Sąd.
3) W przypadku majątku kondominium podlegającego IMU, podatek musi być teraz zapłacony przez administratora kondominium w imieniu wszystkich właścicieli.
4) W przypadku znaczących zmian dla celów wyliczenia podatku IMU, które nastąpiły w roku 2022-2023 (np. Nieruchomość wcześniej wynajmowana iw 2022-2023 roku stała się bed and breakfast), termin ich przedstawienia mija 30 czerwca 2022-2023 r. natomiast dla zmian dotyczących 2022-2023 i 2022-2023 termin upływa 31 grudnia 2022-2023 r . Każda gmina będzie mogła udzielić podatnikom wyjaśnień na temat przypadków odchyleń.
Każda gmina samodzielnie ustala stawki podatkowe .
Z wyjątkiem szczególnych i szczególnych przypadków zatwierdzonych przez gminę, ogólne ustawodawstwo dotyczące IRU przewiduje zarówno dla budynków, jak i gruntów budowlanych stawkę podstawową wynoszącą 0,86% . W każdym razie lokalna administracja może ją zwiększyć do 1,06 procent lub zmniejszyć do granicy 0,76 procent.
Potwierdzono następujące obniżki:
- obniżenie do 50% podstawy opodatkowania dla budynków o znaczeniu historycznym lub artystycznym, dla budynków uznanych za niezdatne do zamieszkania lub nadające się do zamieszkania i faktycznie nieużywane.
- obniżenie do 50% podstawy opodatkowania dla domów udzielonych na pożyczki osobom bliskim pierwszego stopnia, którzy wykorzystują je jako główne miejsce zamieszkania.
- obniżenie do 75% stawki podstawowej ustalonej przez gminę za lokale mieszkalne wynajmowane po uzgodnionej stawce.
Płatności można dokonać na różne sposoby: przekazem pocztowym, platformą PagoPa i modelem F24.
Co się stanie, jeśli IMU zostanie opłacony z opóźnieniem?
Stosowane jest oprocentowanie w wysokości 0,05% w skali roku.
Istnieją również różne rodzaje aktywnej pokuty w celu uregulowania braku płatności.
- Rozliczenie sprintu: kara w wysokości 0,1% dziennie, jeśli zostanie zapłacona w ciągu 14 dni od terminu.
- Krótkie rozliczenie: kara ryczałtowa w wysokości 1,5% kwoty w przypadku wpłaty od 15 do 30 dnia po terminie.
- Średnie rozliczenie: kara ryczałtowa w wysokości 1,67% kwoty, jeśli zapłacisz między 30 a 90 dniem zwłoki.
- Długie rozliczenie: kara ryczałtowa w wysokości 3,75% po 90 dniu zwłoki, ale w każdym przypadku przed upływem terminu do złożenia oświadczenia dotyczącego roku, w którym popełniono naruszenie.
Poza tym terminem naliczana jest kara w wysokości 30% niezapłaconego podatku.
Rozszerzenie IMU 2022-2023
Do Ministerstwa Gospodarki i Finansów wpłynęły wyjaśnienia dotyczące możliwości przesunięcia terminu 16 czerwca .
Departament Finansów Ministerstwa Gospodarki wyjaśnił możliwość przedłużenia przyznanego Gminom w zakresie terminów obowiązywania IRU . Przedłużenie, które jest dozwolone dla Gmin ze względu na stan zagrożenia zdrowia, musi w każdym przypadku zostać ustanowione przez Gminę w drodze określonej uchwały; w związku z tym bez uchwały gminy nie ma przedłużenia terminów , których należy przestrzegać.
Rozdzielczości n. 5 / DF z dnia 8 czerwca 2022-2023 r.stało jednak określone ograniczenia : Gmina może zorganizować przedłużenie tylko w zakresie posiadanego przez siebie limitu IMU , bez odraczania terminu wpłaty kaucji należnej za nieruchomości katastralne kategorii D (tzw. posiada zarówno dokumentację państwową, jak i gminną dotyczącą nieruchomości głównie do celów produkcyjnych, tj. katastralna kategoria D).
Rezolucja MEF wyjaśnia, że nawet w tym roku ci, którzy płacą z opóźnieniem, zostaną ukarani: dlatego w przypadku opóźnienia w płatności zawsze będą stosowane opóźnienia i pracowite środki skruchy, które już przewidziano w celu naprawienia opóźnionych płatności.
Rozszerzenie TARI 2022-2023, ale bez zniżki na nagły wypadek Covid-19
Tari (podatek od odpadów, który był częścią IUC wraz z IMU i Tasi) będzie musiał zostać zapłacony, ale przewidziano przedłużenie o około kilka miesięcy, mniej więcej zmienne w zależności od gminy. Jednak nie ma zniżki na nagły wypadek Covid . Ustalone stawki to stawki przyjęte przed sytuacją kryzysową Covid-19.
TARI 2022-2023: metody płatności
Podobnie jak terminy, system płatności TARI różni się w zależności od gminy. Jedną z możliwości jest przekaz pocztowy wysłany na adres zamieszkania obywatela.
Sytuacja wygląda inaczej w przypadku firm i działalności komercyjnej . Z tego punktu widzenia gminy faktycznie pracują nad korektą kwot TARI do zapłacenia, jednak nic nie jest jeszcze pewne.