Treść przetworzona
- Premie fasadowe i super bonusy?
- Bonus za elewację. Przewodnik Enei
- Kto może skorzystać z premii za elewacje
- Które budynki kwalifikują się do premii za elewację?
- Wymagania techniczne interwencji dla premii za fasady
- Bonus za fasadę: niezbędna dokumentacja
Premia za elewację to nowa ulga podatkowa obowiązująca w tym roku, która przewiduje „udokumentowane wydatki poniesione w roku 2022-2023, związane z interwencjami, w tym tylko czyszczenia lub malowania, mających na celu naprawę lub renowację elewacji zewnętrznej istniejących budynków położonych w strefie A lub B na podstawie rozporządzenia Ministra Robót Publicznych z dnia 2 kwietnia 1968 r. n. 1444, odliczenie od podatku brutto w wysokości 90 procent ”.
Premie fasadowe i super bonusy?
Wraz z sytuacją kryzysową związaną z koronawirusem wprowadzono 110% Superbonus, czyli możliwość potrącenia z należnego za pięć lat Irperfa wydatków poniesionych od 1 lipca 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Na niektóre konkretne interwencje, czyli zastąpienie istniejące systemy klimatyzacji zimowej w budynkach jednorodzinnych lub w częściach wspólnych budynków oraz izolacja termiczna materiałami izolacyjnymi spełniającymi minimalne kryteria środowiskowe. Te interwencje są określane jako „jazda” mógł podwyższyć stawkę 110% także do prac obecnie ułatwione z eko-premii na poziomie 50 lub 65%, do montażu kolumn dla samochodów elektrycznych i systemów fotowoltaicznych i systemów akumulacji, pod warunkiem że są przeprowadzane wspólnie z nimi.
Premia za twarz pozostaje na poziomie 90% i nie ma wzrostu do 110%.
Jeśli jednak zostanie utworzony system ocieplenia o wartości 110%, malowanie dyskontuje również tę premię (z odzyskiem w ciągu 5 lat, kosztem 60 tys. Euro za sztukę). 110% nie ma granic stref miejskich, ale wykluczone są drugie domy jednorodzinne.
Bonus za elewację. Przewodnik Enei
Enea, Narodowa Agencja Nowych Technologii, Energii i Zrównoważonego Rozwoju Gospodarczego, udostępniła w Internecie vademecum, które dotyczy wyłącznie tych interwencji w nieprzejrzystych pionowych strukturach fasad zewnętrznych, w przypadku których dane muszą być do niej przesyłane Agencja. Są to interwencje, które mają wpływ energetyczny lub wpływają na tynk na więcej niż 10% całkowitej powierzchni dyspersyjnej brutto istniejących budynków zlokalizowanych w strefach A lub B zgodnie z dekretem ministerialnym nr. 1444 z 2 kwietnia 1968 r.
Te interwencje muszą również uwzględniać:
- rozporządzenie ministerialne z dnia 26 czerwca 2022-2023 r. „minimalne wymagania”
- Współczynnik przenikania ciepła U (W / m2K) nieprzekraczający wartości minimalnych odpowiadających wartościom podanym w tabeli 2 rozporządzenia ministerialnego z dnia 11 marca 2008 r. Zmienionego rozporządzeniem ministerialnym z dnia 26 stycznia 2010 r. Oraz w załączniku B do rozporządzenia ministerialnego z dnia 26 czerwca 2022-2023 r. „Wymagania minimalne”.
Premia za elewacje pozwala na odliczenie 90% kosztów poniesionych od 1 stycznia 2002 r. Od podatku dochodowego bez maksymalnego dopuszczalnego limitu wydatków.
Wszyscy podatnicy, którzy:
- wspierają koszty przekwalifikowania energii;
- mają rzeczywiste prawo do jednostek nieruchomości tworzących budynek.
Które budynki kwalifikują się do premii za elewację?
Budynki, na których będą przeprowadzane interwencje, dla których dostępna jest premia za elewacje, mogą należeć do dowolnej kategorii katastralnej i dowolnego przeznaczenia oraz muszą być „istniejące”, tj. Ustawione w stosie lub z prośbą o składowanie w toku i zgodnie z opłatą za wszelkie należne podatki. Interwencje:
- nowa konstrukcja w rozbudowie,
- Nowa konstrukcja poprzez rozbiórkę i odbudowę, w tym te o tej samej kubaturze, musi być zlokalizowana w strefie A lub B zgodnie z dekretem ministerialnym 1444/1968 lub na obszarach podobnych do tych zgodnie z ustawodawstwem regionalnym i miejskimi przepisami budowlanymi.
Budynki kwalifikujące się do premii mogą być również kondominium lub składać się z jednej jednostki nieruchomości .
Wymagania techniczne interwencji dla premii za fasady
W swoim vademecum Enea podkreśla, że interwencja musi mieć na celu „odtworzenie lub odtworzenie” elewacji zewnętrznej i dotyczyć nieprzezroczystych konstrukcji pionowych (elewacje na całym obwodzie zewnętrznym lub wewnętrznym widoczne z ulicy lub z gruntu do użytku publicznego ).
Wyklucza się interwencje na powierzchniach graniczących z krużgankami, szybami, dziedzińcami i wewnętrznymi przestrzeniami niewidocznymi z ulicy lub z ziemi do użytku publicznego.
Interwencja musi być również skonfigurowana jako interwencja wpływająca z punktu widzenia termicznego, tj. Obejmująca więcej niż 10% tynku całkowitej powierzchni dyspersyjnej brutto budynku i musi spełniać wymagania określone w dekrecie ministerialnym 26/06/2022-2023 (dekret „minimalne wymagania ”).
Jeśli chodzi o ostateczne wartości współczynnika przenikania ciepła (U), muszą one być mniejsze lub równe podanym wartościom:
a) w tabeli 2 rozporządzenia ministerialnego z dnia 26 stycznia 2010 r .;
b) w tabeli dodatku B do załącznika 1 do dekretu ministerialnego 26/06/2022-2023 „minimalne wymagania”.
Ponadto należy przestrzegać obowiązujących przepisów krajowych i lokalnych dotyczących planowania urbanistycznego, budownictwa, efektywności energetycznej, bezpieczeństwa (systemy, środowisko, praca).
Bonus za fasadę: niezbędna dokumentacja
Jeśli chodzi o dokumenty niezbędne do skorzystania z premii, należy rozróżnić między tymi, które mają być przesłane do Enei, a tymi, które muszą być należycie przechowywane przez podatnika. W pierwszym przypadku „Arkusz opisu interwencji” zostanie przesłany do Agencji w ciągu 90 dni od daty zakończenia prac lub
ich prób . Wysyłanie może odbywać się wyłącznie za pośrednictwem określonej strony internetowej dotyczącej roku, w którym się zakończyło (https://detrazionifiscali.enea.it/) i musi być
sporządzone przez wykwalifikowanego technika (inżyniera, architekta, geodetę lub zarejestrowanego eksperta do rejestru zawodowego).
Dokumenty, które musi zachować klient to:
- oryginalny wydruk „ opisu interwencji”, zawierający kod CPID nadany przez lokalizację ENEA, podpisany przez beneficjenta i wykwalifikowanego technika;
• certyfikacja , sporządzona przez wykwalifikowanego technika, potwierdzająca również zgodność z wymaganiami technicznymi,
• kopia świadectwa charakterystyki energetycznej (APE) każdej jednostki
nieruchomości , dla której wnioskowane są o ulgi podatkowe;
• kopia raportu technicznego wymaganego na podstawie art. 8 ust. 1 dekretu ustawodawczego
192/2005 z późniejszymi zmianami lub równoważnymi przepisami regionalnymi;
• arkusze danych technicznych zastosowanych materiałów i elementów budowlanych oraz, jeśli dotyczy,
Oznakowanie CE ze stosownymi deklaracjami właściwości użytkowych (DoP).
• uchwała walnego zgromadzenia wspólników zatwierdzająca wykonanie robót oraz tysięczna tabela zestawienia wydatków w przypadku ingerencji w części wspólne budynków;
• faktury związane z poniesionymi wydatkami lub dokumentacja dotycząca wydatków,
których nie można uregulować przelewem bankowym, a także w przypadku interwencji dotyczących części
wspólnych kondominium, oświadczenie administratora kondominium
potwierdzające wysokość kwoty zapłaconej przez kondominium;
• potwierdzenia przelewów bankowych (dedykowany bank lub poczta zgodnie z ustawą 296/2006)
z uzasadnieniem płatności, ze wskazaniem szczegółów reguły
ułatwiającej, kod podatkowy beneficjenta odliczenia, numer i datę
faktury oraz numer VAT lub kod podatkowy odbiorcy pojedynczego przelewu;
• wydruk e-maila przesłanego przez ENEA zawierającego kod CPID, który gwarantuje wysłanie dokumentacji.