Treść przetworzona
- Ułatwienia przy pierwszym zakupie domu: z czego się składa
- Wymagania dotyczące miejsca zakupu domu
- Przedłużenie pierwszych koncesji na dom na 2022-2023 rok
Kupujący swój pierwszy dom, przestrzegając ściśle określonych prawem warunków, mogą skorzystać z ulgi podatkowej polegającej na zapłaceniu podatku należnego państwu w obniżonej wysokości. Jest to pierwsza placówka domowa, która została rozbudowana dzięki środkom przyjętym przez rząd w celu rozwiązania problemu zdrowotnego Covid-19. Ale zobaczmy szczegóły.
Ułatwienia przy pierwszym zakupie domu: z czego się składa
Kupując dom, musisz płacić państwu podatki w różnych kwotach w zależności od tego, czy sprzedającym jest firma budowlana, czy osoba prywatna. Jeśli więc kupujesz od firmy, sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 10%. Podatek rejestracyjny, podatek od hipoteki i podatek katastralny, o stałej wartości 200 euro każdy, również zostaną zapłacone notariuszowi, który następnie odprowadzi je do Urzędu Skarbowego. Jeśli kupujesz dom od osoby fizycznej, podatki rejestracyjne, hipoteczne i katastralne są płacone przez kupującego notariuszowi, który z kolei zapłaci je Urzędowi Skarbowemu podczas rejestracji i będzie miał następujące środki:
- Podatek rejestracyjny: 9%
- Podatek hipoteczny: 50 euro
- Podatek katastralny: 50 euro
Wszystkie takie podatki są obniżone, jeśli kupisz swój pierwszy dom. Jeśli więc sprzedaż podlega podatkowi VAT , obowiązująca stawka nie wynosi już 10, ale 4 procent, a podatki od hipoteki, księgi wieczystej i rejestrowe mają stałą kwotę 200 euro. Jeśli kupujesz swój pierwszy dom od osoby prywatnej lub firmy, ale bez VAT, podatek rejestracyjny wynosi 2%, podczas gdy podatki hipoteczne i katastralne mają stałą kwotę 50 euro.
Wymagania dotyczące miejsca zakupu domu
Aby mieć pierwszą przewagę w domu, kup nieruchomość nie może być luksusowy ani wartościowy, dlatego nie może należeć do kategorii katastralnej A1 (rezydencje), A8 (mieszkania w willach) i A9 (pałace o wybitnych wartościach artystycznych i historycznych oraz zamki. Dom musi również znajdować się na terytorium gminy, w której kupujący ma lub ustanawia miejsce zamieszkania w ciągu 18 miesięcy od daty zakupu. W akcie kupna kupujący musi dołączyć oświadczenie pod rygorem przepadku, w którym oświadcza, że chce przenieść swoje miejsce zamieszkania. nieruchomość jest położona w gminie innej niż ta, w której kupujący osiedlił się lub będzie zamieszkiwać w ciągu 18 miesięcy od zakupu, w każdym przypadku musi znajdować się na terytorium gminy, w której kupujący prowadzi badania, dobrowolnie i Sporty.
Tylko w tym roku terminy dotyczące pierwszego ułatwienia domowego są zawieszone w okresie od 23 lutego 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r., Aby nie spowodować wygaśnięcia świadczenia. W szczególności zawieszenie dotyczy:
- okres 18 miesięcy od zakupu pierwszego domu , w którym podatnik musi przenieść swoje miejsce zamieszkania do gminy, w której się znajduje
- okres jednego roku, w którym podatnik, który sprzedał nieruchomość nabytą z pierwszym świadczeniem mieszkaniowym, musi przystąpić do zakupu innej nieruchomości, która będzie jego głównym miejscem zamieszkania
- okres jednego roku, w którym podatnik, który nabył nieruchomość przeznaczoną na główne miejsce zamieszkania, musi dokonać sprzedaży domu, który nadal jest w jego posiadaniu.
Warunki te zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2022-2023 r.