Zaplanowana na 17 czerwca 2013 r. Płatność pierwszej raty IMU podlegała pilnym korektom ze strony rządu Letty. Przede wszystkim zawieszenie i odroczenie płatności za niektóre kategorie nieruchomości do 16 września .
Mogą skorzystać z zawieszenia pierwszej raty Imu:
- właściciele miejsca zamieszkania i przynależności do niego . Natomiast właściciele budynków zaliczonych do katastralnych kategorii A / 1 (rezydencje), A / 8 (wille) i A / 9 (budynki o wartości historycznej lub artystycznej) oraz studiów kategorii A pozostają zobowiązani do płacenia podatku miejskiego. / 10.
- lokale spółdzielcze z niepodzielną własnością , wykorzystywane jako mieszkania główne oraz mieszkania objęte programem IACP (mieszkania komunalne).
- wstrzymane są także płatności należne od gruntów rolnych , pod warunkiem, że są one uprawiane, oraz od budynków wiejskich dotyczących funduszy rolnych.
W przypadku wszystkich innych kategorii nieruchomości, które nie uległy zmianom w 2013 r. I z których w 2012 r. Cieszył się nieprzerwanie, podatnicy muszą zapłacić 50% podatku miejskiego zapłaconego za ten sam dom w 2012 r. Do 17 czerwca. , formularzem F / 24 lub przekazem pocztowym.
W przypadku zmian lub nowych zakupów, oto instrukcje użytkowania, do których można się odnieść.
- Podatnicy i zainteresowane nieruchomości
Właściciele lub posiadacze praw do korzystania, zarówno osoby fizyczne, jak i podmioty prywatne lub spółki, są uważani za podatników. Że podatnicy , zgodnie z prawem, są to osoby fizyczne lub osoby prawne, które trzeba zlikwidować, a do zapłaty podatku. Podczas gdy przez rzeczywiste prawa do korzystania rozumiemy te prawa, które zakładają dostępność nieruchomości, zarówno zabudowanej, jak i gruntowej. Prawa do korzystania są podzielone na następujące przypadki: dzierżawy, użytkowania, użytkowania, mieszkania i powierzchni. Posiadacz prawa do leasingu finansowego jest również uważany za podatnika. O ile prawa najmu i pożyczki nie powodują powstania obowiązku zapłaty podatku po stronie najemcy, obowiązek ten pozostaje po stronie właściciela nieruchomości. Wszystkie lokale mieszkalne i grunty są uwzględniane w obliczaniu podatku, a także budynki, które nadal muszą być zarejestrowane w księdze wieczystej . Wyłączone są tylko działania w zakresie ruin lub rozbiórki i odbudowy. - Określenie podatku i płatności
Podstawę opodatkowania do obliczenia podatku stanowi wartość renty rocznej powiększona o 5% i pomnożona przez inny współczynnik przeszacowania w zależności od kategorii katastralnej, do której należy nieruchomość. W przypadku budynków zaliczonych do grupy A , z wyjątkiem biur (A / 10), wartość ta wynosi 160. Jedynie w przypadku działek budowlanych i budynków należących do kategorii D, ale bez dochodu, stosuje się inne systemy obliczeniowe niż te wcześniej wskazane. Tak ustaloną podstawę opodatkowania należy pomnożyć przez stawkę Imu ustaloną przez gminę(Stawki z 2012 r. Obowiązują tylko dla tego terminu do 17.06.2013 r.) Zgodnie z typem katastralnym nieruchomości i jej użytkowaniem. Aby określić przewidywany kurs , należy odwołać się do przepisów przygotowanych przez poszczególne gminy, które, należy pamiętać, mogą zmieniać się co roku. Określona w ten sposób kwota musi zostać skorygowana o miesiące i procent faktycznej własności; że przez co najmniej 15 dni uważa się za cały miesiąc.
Ustalony podatek należy zapłacić za pierwszy semestr do 16 czerwca każdego roku, a za drugi okres do 16 grudnia. Płatność na formularzu F / 24 musi być podzielona dla każdej gminy za pomocąwskazanie kodu podatkowego podanego dla gminy, w której położona jest nieruchomość . W przypadku budynków innych niż główne miejsce zamieszkania należy je podzielić między państwo i władze lokalne. Istnieje możliwość skompensowania długu Imu w formie F / 24 innymi ulgami podatkowymi. - Przypadki szczególne i zwolnienia
Jak opisano wcześniej, w odniesieniu do budynków wykorzystywanych jako główne miejsca zamieszkania, prawodawstwo przewiduje tymczasowe zwolnienie . Chcąc skorzystać z tego ułatwienia, warto mieć na uwadze, w porównaniu z poprzednim podatkiem ICI, że warunki wymagane od właściciela i jego rodziny to posiadanie miejsca zamieszkania lub zwykłego pobytu na nieruchomości, a także wyjątkowość główna rezydencja. Dlatego w przypadku większej liczby jednostek wykorzystywanych jako główne miejsce zamieszkania, tylko jedną z nich można uznać za taką. Warto pamiętać, że w przypadku, gdy dwa budynki należące do każdego z małżonków i używane jako ich własne miejsce zamieszkania znajdują się w tej samej Gminie , tylko jeden będzie korzystał z zawieszenia.
Jeśli chodzi o grunty budowlane , podstawą opodatkowania nie jest wartość wynikająca z dochodu katastralnego, ale raczej z wartości terenu. Aby uniknąć sporów, gminy opublikowały szczegółowe parametry określania wartości rynkowej . Szczególne zwolnienia badano
dla gruntów rolnych , wchodzących w wyznaczonych obszarach górskich lub pagórkowatych . W przypadku tych nieruchomości zaleca się uważne przeczytanie regulaminu gminy, w której znajduje się nieruchomość, w celu weryfikacji przyznanych świadczeń i zwolnień. Przyznano również
dalsze zwolnienia z IRUdo budynków używanych do kultu i działalności kulturalnej . W przypadku nieruchomości należących do kategorii D, bez dochodu i będących własnością przedsiębiorstwa, wartość ustala się na podstawie wartości księgowej pomnożonej przez określony współczynnik, który ma być uzyskany na podstawie roku zaksięgowania kosztu. Ostatecznie dla budynków o znaczeniu historycznym i artystycznym przewidziano obniżenie podstawy opodatkowania o 50% wartości wynikającej z pomnożenia czynszu efektywnego i mnożnika.
Przydatne linki
Strona Urzędu Skarbowego oraz obszerny magazyn internetowy Ministerstwa Finansów mogą pomóc w lepszym zrozumieniu konkretnych sytuacji. Konieczne będzie też uzbrojenie się w odrobinę cierpliwości i zapoznanie się z regulaminami publikowanymi przez poszczególne gminy w zakresie stosowania IMU. Zawsze wskazane jest, aby nie przestawać czytać podsumowania, ale dokładnie sprawdzić cały przepis, który może zawierać ułatwienia lub obowiązki, być może nie wyrażone w arkuszu informacji ogólnych.