Rada Ministrów zatwierdziła rozporządzenie w sprawie kredytów hipotecznych, które transponuje dyrektywę wspólnotową z 2022-2023 r. Główna nowość przepisu dotyczy możliwości zawarcia w umowie pożyczki tzw. Klauzuli default.
Klauzula ta przewiduje, że w przypadku niespłacenia 18 rat kredytu, bank niezwłocznie sprzeda nieruchomość bez przeprowadzania licytacji w Sądzie. Włączenie klauzuli nie jest obowiązkowe i będzie miało zastosowanie tylko do nowych umów pożyczki, które zostaną zawarte po wejściu dekretu w życie. W związku z tym możliwość zastosowania klauzuli default nie dotyczy starych kredytów hipotecznych, a nawet hipotezy o regresie wcześniej podpisanych umów kredytowych.
Klient banku, który zdecyduje się zawrzeć klauzulę niewywiązania się z umowy w umowie kredytowej, będzie musiał skorzystać z pomocy konsultanta, aby mógł w pełni ocenić wygodę lub inną wygodę zawarcia klauzuli. Dla tych, którzy zdecydują się wstawić tę klauzulę, istnieją dwie gwarancje . Z jednej strony bezpośrednia sprzedaż domu przez bank, po niespłaceniu 18 rat, wiąże się z wygaśnięciem całego zadłużenia, nawet wpływy ze sprzedaży są mniejsze od długu rezydualnego. Jeśli ze sprzedaży wynika nadwyżka, jest ona przekazywana konsumentowi.