Kto może mieć zwolnienie z Imu i Tasi? 16 grudnia to ostatni dzień, w którym należy płacić podatki mieszkaniowe, w szczególności saldo Imu i Tasi należne za oba, za 2022-2023 r. Przyjrzyjmy się bliżej przypadkom, w których następuje zwolnienie z płatności.
Imu jest miejskim podatkiem od nieruchomości, podczas gdy Tasi jest gminnym podatkiem od niepodzielnych usług i oba razem z Tari - podatkiem od odpadów - tworzą iuc, jednolity podatek miejski. Imu i Tasi zostali częściowo wyrównani, ponieważ obaj nie są już opłacani za pierwszy dom. Należy jednak poczynić pewne wyjaśnienia. Bardzo często terminu „prima casa” używa się na oznaczenie głównego domu, w którym podatnik mieszka wraz z rodziną. W rzeczywistości są to dwa terminy używane zamiennie w codziennym żargonie, ale tak nie jest.
Pojęcie pierwszego domu ma zasadniczo charakter podatkowy i odnosi się głównie do posiadania nieruchomości i związanych z nim przynależności do celów opodatkowania nieruchomości i związanych z tym korzyści podatkowych (na przykład pierwszy dom). Z drugiej strony, pojęcie głównego miejsca zamieszkania dotyczy zarządzania nieruchomością i jest związane z miejscem, w którym osoba faktycznie zamieszkuje, a raczej miejscem zwykłego pobytu. W przypadku Imu i Tasi odnosi się do domu głównego rozumianego jako jednostka nieruchomości, zarejestrowana lub wpisana w księdze wieczystej jako jednostka nieruchomości, w której właściciel lub użytkownik i jego rodzina zwykle zamieszkują i przebywają w rejestrze.
Zarówno Imu, jak i Tasi nie są należne w głównym miejscu zamieszkania, jeżeli jest ono zaklasyfikowane w kategoriach katastralnych od A2 do A7. W konsekwencji nieruchomości przeznaczone na główne miejsce zamieszkania i związane z nimi przynależności w dalszym ciągu podlegają obydwu podatkom, jeżeli są klasyfikowane w kategoriach katastralnych A1, A8 i A9, a zatem są luksusowe lub wartościowe.
Ustawodawca zrównał główne miejsce zamieszkania, dla którego zwolnienie Imu i Tasi zostało uruchomione, inne właściwości, takie jak:
- nieruchomość będąca w posiadaniu majątku lub użytkowania osób starszych lub niepełnosprawnych, którzy po stałej hospitalizacji nabywają miejsce zamieszkania w szpitalu lub zakładzie opieki zdrowotnej, pod warunkiem że ta sama nieruchomość nie jest wynajęta
- nieruchomość należąca do obywateli włoskich wpisanych do Aire, tj. rejestru Włochów zamieszkałych za granicą, którzy są na emeryturze w krajach zamieszkania i posiadają jako własność lub użytkowanie nieruchomość we Włoszech, która nie jest dzierżawiona lub udzielana na kredyt 'posługiwać się
- dom małżeński przyznany małżonkowi po zarządzeniu przez sędziego separacji, unieważnienia, rozwiązania lub wygaśnięcia cywilnych skutków małżeństwa
Wśród innych rodzajów nieruchomości, które prawo zrównuje z głównymi domami, znajdujemy nieruchomość zarejestrowaną lub możliwą do przypisania w rejestrze budynków miejskich jako pojedynczą jednostkę nieruchomości, będącą własnością, a nie dzierżawioną przez stałych pracowników sił zbrojnych i policji. do porządku wojskowego, a także do lokali mieszkalnych przydzielonych przez niezależne instytuty mieszkalnictwa komunalnego (IACP), a także do lokali należących do spółdzielni budowlanych z niepodzielną własnością, jeśli są wykorzystywane jako dom mieszkalny.
Jeśli z jednej strony zrównano oba podatki, zwłaszcza w odniesieniu do zwolnienia Imu i Tasi w odniesieniu do głównego miejsca zamieszkania, główna różnica między nimi pozostaje i dotyczy podmiotów zobowiązanych do zapłaty. W rzeczywistości Tasi jest należne nie tylko właścicielowi nieruchomości, takim jak Imu, ale także właścicielowi w jakimkolwiek charakterze, w tym przypadku najemcykiedy dom jest wynajmowany. W szczególności musi zapłacić swój udział w Tasi w procentach od 10 do 30%, w zależności od tego, co zdecydowała gmina we względnej uchwale. Pozostały udział, od 70 do 90%, ponosi właściciel nieruchomości. Cóż, jeśli dla najemcy nieruchomość stanowi jego główne miejsce zamieszkania - i nie jest zaliczana do kategorii luksusu i prestiżu - to nie zapłaci swojej części Tasi. Jednak jego udział procentowy pozostaje winien właścicielowi, a to dlatego, że nieruchomość stanowi dla niego drugi dom.
Główną zasadą ustalania, czy Imu i Tasi są należne z domu głównego, jak powiedzieliśmy powyżej, jest kategoria katastralna, w której nieruchomość jest klasyfikowana. Skąd wiesz, do której kategorii należy Twoja nieruchomość ? Wystarczy spojrzeć na akt sprzedaży lub poprosić o zaświadczenie katastralne z Urzędu Skarbowego.
Na koniec ostatnia uwaga: zwolnienie Imu i Tasi rozszerza się również na przynależności, czyli nieruchomości zaklasyfikowane w kategoriach katastralnych C2, C6 i C7, tj. Podłogi, piwnice, miejsca parkingowe, garaże i dachy, w maksymalnym zakresie jednej jednostki odnoszące się do każdej wskazanej kategorii.