Treść przetworzona
- Kim jest architekt i jakie ma umiejętności
- Jak wybrać najbardziej odpowiedniego architekta
- Opłata architekta
Aby udzielić porady, jak wybrać architekta (lub profesjonalistę), który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom, korzystamy z przydatnego i praktycznego podręcznika opracowanego przez Zakon Architektów PPC z Mediolanu. Podkreślamy najważniejsze punkty, wychodząc od tego założenia, które szczególnie nam się podoba: „Architekt może dać Ci nie tylko to, czego chcesz, ale to, czego jeszcze sobie nie wyobrażałeś”.
Kim jest architekt i jakie ma umiejętności
Architekt jest niezależnym absolwentem architektury, który studiował przez trzy (młodsze) lub pięć lat i uzyskał kwalifikacje do wykonywania zawodu, niezbędne do wstąpienia do Zakonu. Jego zdolność polega na opracowaniu pomysłu na projekt i jego realizacji, koordynowaniu wszystkich fachowców i niezbędnych operatorów . Rodzaj reżysera naszego przyszłego domu.
Jego praca zasadniczo polega na opracowaniu programu projektowego z oszacowaniem potrzebnych kosztów i czasu , projektu wstępnego, projektu końcowego, projektu wykonawczego i całej dokumentacji niezbędnej do procesu administracyjnego (pozwolenia od instytucji i Wspólny). Można mu również powierzyć kierowanie pracami na budowie, tak aby mógł nadzorować prawidłowe wykonanie robót.
Jak wybrać najbardziej odpowiedniego architekta
Kiedy już uznamy, że potrzebujemy fachowca (na prostą konsultację lub realne zlecenie, przy pracach o szczególnym znaczeniu, np. Remont mieszkania), wyboru często dokonuje się z ust do ust, prosząc o przyjaciele i znajomi, którzy z satysfakcją i pozytywnymi rezultatami mieli już podobną pracę lub dom, który nam się podoba. Można również odwołać się do realizacji lub projektów publikowanych w magazynach lub na stronach branżowych.
„ Wybieraj architekta przede wszystkim na podstawie empatii i zaufania (…) tak, jak przy wyborze lekarza, a nie tylko kosztem jego usługi”. Po skontaktowaniu się profesjonalista pokaże nam swoje prace i poprosi o szereg informacji o tym, czego oczekujemy od niego i od prac : łatwiej będzie zrozumieć, czy jest odpowiednią osobą do naszych potrzeb. I wybierz, szukając właściwej równowagi między umiejętnościami projektowymi, umiejętnościami technicznymi, oferowanymi usługami i kosztami.
Opłata architekta
Po wybraniu specjalisty i zdefiniowaniu planu projektu należy zażądać od specjalisty obowiązkowej wyceny . Wynagrodzenie może być określone według różnych kryteriów : procent kosztów prac, które należy podjąć, płaskie stopy, stawki godzinowej lub dziennej, w zależności od rodzaju pracy wymaga od samego architekta. Wymagana usługa (na przykład tylko wstępny, ostateczny projekt wykonawczy, a nawet zarządzanie budową i końcowe testy), złożoność projektu, koszty budowy to główne parametry, które wpływają na przesyłkę. Do których można dodać lub nie wydatki ogólne (podróż, drukowanie rysunków, tworzenie dokumentacji itp.) Oraz możliwe odchylenia w trakcie budowy.
Jednak wszystko musi być jasno określone umową (specyfikacją zlecenia) , w której ustalone są profesjonalne usługi , co zawiera lub nie, warunki i terminy płatności . Stowarzyszenia zawodowe mają różne standardowe umowy, które należy dostosować do konkretnych potrzeb.
Przypominamy jednak, że jeśli z naszym architektem podejdziemy do wszystkich kwestii w sposób szczery - cele, budżet, harmonogram, ewentualna inna współpraca itp. - „Jakość i efektywność projektu znacznie się poprawi. (…) Dla powodzenia projektu niezbędny jest dialog i ciągła konfrontacja klienta z projektantem. ” www.ordinearchitetti.mi.it
Kliknij obrazy, aby zobaczyć je na pełnym ekranie