Ustawa o stabilności z 2022-2023 r. (Ustawa z 28 grudnia 2022-2023 r., Nr 208) wprowadziła wiele innowacji dotyczących podatków od domu, to znaczy dla Imu i taksówek. Po pierwsze, Tasi, gminny podatek od usług niepodzielnych, nie będzie już należny od tych, którzy są właścicielami nieruchomości używanej jako główne miejsce zamieszkania, która nie jest luksusowa ani wartościowa. Dlatego, jak ma to już miejsce w przypadku IMU, tylko właściciele pierwszych domów będą nadal płacić podatek, jeśli należą do kategorii A1, A8 i A9.
Nawet ci, którzy są właścicielami nieruchomości w jakimkolwiek charakterze, a więc najemca, nie płacą Tasi za pierwszy dom . W tym przypadku jednak w przypadku dzierżawionej nieruchomości właściciel nadal będzie musiał zapłacić udział Tasi, ustalony przez gminę zamieszkania, w wysokości między 70 a 90%. Tasi zawsze będzie płacić za drugie domy, tak jak ma to miejsce w przypadku IMU.
Ustawa o stabilności wprowadziła następnie konkretne hipotezy, zgodnie z którymi podatki mieszkaniowe mogą być płacone po obniżonej stawce. Zatem ktokolwiek dzierżawi nieruchomość po uzgodnionej stawce, zapłaci zarówno Imu, jak i Tasi w obniżonej kwocie 75%.
Jaka jest umowa najmu z ustaloną opłatą? Jest to szczególny rodzaj leasingu, który podlega ustawie nr. 431 z 1998 r. Charakterystyka zamówienia została ustalona na podstawie lokalnych porozumień pomiędzy głównymi organizacjami reprezentującymi własność budynków (np. Confedilizia, UPPI, ASPPI itp.) A głównymi związkowymi stowarzyszeniami najemców (np. SUNIA, SICET , UNIAT, itp.) W obecności burmistrza. W umowach tych elementy takie jak czas trwania, podział kosztów, a przede wszystkim wysokość czynszu są stałe. Nazywa się to ułatwieniem, ponieważ musi uwzględniać pewną minimalną i maksymalną wartość określoną przez strony w umowie, biorąc pod uwagę takie elementy, jak kategoria katastralna, stan utrzymania nieruchomości, obecność przestrzeni wspólnych itp.Należy zauważyć, że umowa najmu z uzgodnioną opłatą może zostać zawarta w jednej z gmin o wysokim napięciu mieszkaniowym, tj. We wszystkich stolicach prowincji, wielu ośrodkach średniej wielkości oraz we wszystkich gminach graniczących z Bari, Bolonią, Katanią, Florencją. , Genua, Mediolan, Neapol, Palermo, Rzym, Turyn i Wenecja.
Kolejna zniżka na podatek od domu, która wprowadza ustawę o stabilności, dotyczy nieruchomości, która jest udzielana w ramach darmowej pożyczki krewnemu. Pożyczka do użytkowania jest umową bezpłatną, w której pożyczkodawca (osoba udostępniająca) przekazuje nieruchomość innej osobie na czas oznaczony. Kredytobiorca jest posiadaczem osobistego prawa do korzystania z nieruchomości, ale nie posiada prawa własności. Klasycznym przykładem są rodzice, którzy przyznają swojemu dziecku majątek. Czy muszą płacić iw jakim stopniu IMU i Tasi? Otóż od 2022-2023 roku podatki są obniżane o połowę, czyli do 50%, ale żeby rabat działał, trzeba spełnić określone wymagania.
Przede wszystkim nieruchomość udzielona do wypożyczenia nie może być nieruchomością luksusową i może być przyznana tylko krewnym w linii prostej w ramach pierwszego stopnia, którzy używają jej jako swojego głównego miejsca zamieszkania. Pożyczkodawca, czyli osoba udzielająca nieruchomości, oprócz domu oddanego w pożyczkę, może być tylko właścicielem innego domu, głównego, który musi znajdować się w tej samej gminie, w której dom jest wypożyczony członkom rodziny. Z drugiej strony pożyczkobiorca może również posiadać więcej niż dwa domy, ważne jest, aby nieruchomość udzielona na kredyt służy mu jako jego główne miejsce zamieszkania, więc przebywa tam z rejestru i tam zwykle przebywa.
Umowa pożyczki musi być również regularnie rejestrowana w Urzędzie Skarbowym w ciągu dwudziestu dni od daty zawarcia umowy. Koszt rejestracji to 21,6 euro, z czego 200 euro na podatek rejestracyjny i 16 euro na znaczki skarbowe co cztery strony umowy. 50% zniżki dla Imu i Tasi na nieruchomość udzieloną na darmową pożyczkę dotyczy również przynależności, nawet jeśli są to dwa garaże., O ile są one zawsze wskazane w umowie pożyczki.