Podatnicy, którzy remontują domy i części wspólne budynków mieszkalnych, mogą odliczyć część kosztów poniesionych na prace z podatku dochodowego od osób fizycznych (Irpef). Jest to premia restrukturyzacyjna w wysokości 50% poniesionych wydatków do maksymalnej kwoty 96 000 euro na każdą jednostkę majątku.
Ulga podatkowa na restrukturyzację
Odliczenie, rozłożone na dziesięć lat, jest dzielone między wszystkich podmiotów, które uczestniczyły w wydatkach i którym są uprawnione. Ale jest wiele wątpliwości, o które jesteśmy pytani. W tym artykule odpowiadamy dwóm różnym czytelnikom, którzy zadali nam różne, ale podobne pytania, określając po raz kolejny, kim są podmioty, które mogą skorzystać z ulgi podatkowej z tytułu remontu budynku.
Pytanie Michele F. Jeśli oddam strych mojej córce, a ona wyremontuje go i wyremontuje, aby przekształcić go w dom, czy będzie mogła skorzystać z ulg podatkowych (50/65%)?
Pytanie Vania M. Mój partner i ja (nie jesteśmy małżeństwem) mieszkamy w budynku, który przeszedł niezwykły remont i który tylko ja jestem właścicielem. W przypadku potrąceń, czy to prawda, że on również może z nich skorzystać, ponieważ nawet jeśli nie jest członkiem rodziny, ma prawo mieszkać na nieruchomości?
Restrukturyzacja: komu przysługuje odliczenie podatkowe
Jak stwierdzono w przewodniku poświęconym restrukturyzacji na stronie internetowej Urzędu Skarbowego, ułatwienia należy do właścicieli nieruchomości, ale także do posiadaczy rzeczywistych / osobistych praw do korzystania z nieruchomości będących przedmiotem interwencji i którzy ponoszą związane z tym wydatki. Zasadniczo jest to:
- właścicieli lub gołych właścicieli
- posiadacze rzeczywistego prawa do korzystania (użytkowanie, użytkowanie, mieszkanie lub powierzchnia)
- najemców lub pożyczkobiorców
Ponadto przysługuje im odliczenie pod warunkiem, że ponoszą koszty i są posiadaczami przelewów bankowych i faktur:
- konkubent członka rodziny właściciela lub posiadacza majątku przedmiot interwencji (małżonek, krewni trzeciego stopnia i krewni drugiego stopnia)
- oddzielny małżonek, cesjonariusz majątku na drugiego małżonka
- członek związku cywilnego (ustawa nr 76/2021, w celu zapewnienia ochrony praw wynikających ze związków partnerskich między osobami tej samej płci, zrównuje więź prawną wynikającą z małżeństwa, którą tworzą związki partnerskie)
- konkubent more uxorio, ani właściciel nieruchomości objętej interwencjami, ani też posiadacz umowy o nieodpłatną pożyczkę, za wydatki poniesione od 1 stycznia 2022-2023 r.
Na koniec należy zauważyć, że odliczenie z tytułu interwencji związanych z naprawą budynków nie może być łączone z ulgą podatkową przewidzianą dla tych samych interwencji na mocy przepisów dotyczących rekwalifikacji energetycznej budynków (odliczenie obecnie wynosi 65%). Dlatego w przypadku, gdy przeprowadzone interwencje wchodzą w zakres koncesji na przekwalifikowanie energii i na renowację budynków, podatnik może skorzystać tylko z jednej lub drugiej korzyści za te same wydatki.
