Czas 730 i wydatki, które można pobrać w zeznaniu podatkowym. Obejmują one, oprócz kosztów opieki zdrowotnej, zajęć sportowych dla dzieci i edukacji, także czynszów dla osób utrzymujących czynsz . Dzierżawcy wynajmowanej nieruchomości wykorzystywanej jako główne miejsce zamieszkania w rzeczywistości są uprawnieni do ulgi podatkowej odpowiadającej odliczeniu od Irpef podatku dochodowego od osób fizycznych, w różnym stopniu zależnym od uzyskanego dochodu . Istnieją różne sytuacje, w których można skorzystać z potrącenia czynszu. Zobaczmy, czym one są.
Po pierwsze, najemcy posiadający najem nieruchomości korzystają z rabatu w wysokości:
- 300 euro, jeśli zadeklarują dochód do 15 493,71 euro
- 150 euro za dochody powyżej 15 493,71 i do 30 987,41 euro
Najemcy mieszkań komunalnych również korzystają z przedmiotowego odliczenia . W tym przypadku ostatni plan domowy 2022-2023 zwiększył to odliczenie, osiągając:
- 900 euro, jeśli całkowity dochód nie przekracza 15 493,71 euro
- 450 euro, jeśli całkowity dochód wynosi od 15 493,71 euro do 30 987,41 euro
Jednak wzrosty te są rozłożone w czasie, od tego roku 2022-2023 do 2022-2023 .
Nawet młodzi ludzie w wieku od 20 do 30 lat, którzy zgodnie z ustawą nr. 431, mogą skorzystać z odliczenia podatku . Wymogi korzystania z nich dotyczą przede wszystkim zadeklarowanego dochodu, który musi być równy lub niższy niż 15 493,71 euro, nieruchomość do wynajęcia nie może różnić się od głównego miejsca zamieszkania rodziców, a umowa najmu nie może być wcześniej zawarta. z 2007 r. Jeśli chodzi o wymóg dotyczący danych osobowych (w wieku od 20 do 30 lat), wystarczy, aby był on przestrzegany nawet tylko przez część okresu rozliczeniowego, za który ma być złożony wniosek o odliczenie. Następnie ulga podatkowa wynosi 991,60 € przez pierwsze trzy lata.
Generalnie potrącenie z czynszu przysługuje najemcy, który jest właścicielem umowy najmu . Jeśli jest kilku posiadaczy, każdy z nich może z nich korzystać w należnym mu procencie, ale muszą być podzieleni i nie można ich ze sobą łączyć. Jeśli odliczenie jest wyższe niż należny podatek, nadwyżka może zostać potrącona jako rekompensata za płatność IRPEF za następny rok lub można zażądać zwrotu.
Jeśli chodzi o wypełnienie formularza 730/2021, odliczenie należy wykazać w części E , sekcja V „Potrącenia dla najemców z umową najmu”. W szczególności w linii E71 zatytułowanej „Lokatorzy lokali mieszkalnych wykorzystywanych jako główne mieszkania”.
W kolumnie 1 „Rodzaj” należy podać kod odnoszący się do rodzaju odliczenia, który ma być zastosowany , to jest:
- kod `` 1 '' Odliczenie dla najemców lokali mieszkalnych wykorzystywanych jako główne lokale mieszkalne: do wykorzystania w przypadku podatników, którzy zawarli lub przedłużyli umowę najmu nieruchomości przeznaczonej na główne lokale mieszkalne, na podstawie przepisów dotyczących najmu nieruchomości mieszkalnych (Ustawa nr 431 z dnia 9 grudnia 1998 r.);
- kod `` 2 '' Odliczenie dla najemców lokali mieszkalnych wykorzystywanych jako główne lokale mieszkalne wynajmowane na podstawie umów w ramach konwencjonalnego reżimu: do stosowania dla tych podatników, którzy są posiadaczami umów najmu lokali mieszkalnych używanych jako główne lokale mieszkalne, zawartych lub odnowionych na podstawie specjalnych umów określonych w siedzibie głównej między organizacjami zajmującymi się nieruchomościami a organizacjami najemców najbardziej reprezentatywnymi na szczeblu krajowym (tzw. umowy umowne - art. 2 ust. 3 oraz art. 4 ust. 2 i 3 ustawy nr 431 z 1998 r.), np. za uzgodnioną opłatę.
- kod `` 3 '' Odliczenie z tytułu opłat leasingowych należnych młodym ludziom w głównym miejscu zamieszkania: do wykorzystania w przypadku młodych ludzi w wieku od 20 do 30 lat, które zawarły umowę najmu lokalu nieruchomości, który będzie używany jako własny dom Główny.
W kolumnie 2 „n. dni ” , należy wskazać liczbę dni, przez które wynajmowana nieruchomość była wykorzystywana jako główne miejsce zamieszkania . Na koniec w kolumnie 3 „procent” należy wskazać procent należnego odliczenia. Przykład: jeśli jest dwóch podatników, którzy są współwłaścicielami najmu w głównym miejscu zamieszkania, należy wskazać wartość procentową dla każdego z nich, wynoszącą 50; 100, jeżeli umowa najmu została zawarta tylko przez jedną osobę.
Potrącenie czynszu dotyczy również pracowników, którzy przenoszą się w celach służbowych . W takich przypadkach przeniesienie miejsca zamieszkania do gminy pracy lub gminy sąsiedniej jest obowiązkowe w ciągu trzech lat poprzedzających złożenie wniosku o odliczenie. W każdym przypadku nowe miejsce zamieszkania musi znajdować się w innym regionie niż region gminy pochodzenia i nie mniej niż 100 km od niej. Z potrącenia można skorzystać w ciągu pierwszych trzech lat od przeniesienia miejsca zamieszkania. Przykładowo, jeżeli przeniesienie miejsca zamieszkania nastąpiło w 2012 roku, można skorzystać z odliczenia za lata podatkowe 2012, 2013 i 2022-2023.
Jeżeli podatnik w okresie, za który przysługuje odliczenie, przestanie być pracownikiem, traci prawo do odliczenia począwszy od następnego roku podatkowego. Ulga podatkowa wynosi:
- 991,60 euro przy dochodach do 15 493,71 euro
- 495,80 EUR dla dochodów przekraczających 15 493,71 EUR, ale w każdym przypadku mniej niż 30 987,41 EUR.
W modelu 730/2022-2023 linia E72 jest linią przeznaczoną do odliczeń dla pracowników, którzy przenoszą swoje miejsce zamieszkania ze względu na pracę .
W kolumnie 1 „n. dni ", należy wskazać liczbę dni, przez które wynajmowana nieruchomość była wykorzystywana jako główne miejsce zamieszkania, natomiast w kolumnie 2" procent "należy wskazać procent należnego potrącenia (50 jeśli są współwłaścicielami najmu domu głównych dwóch podatników, 100 jeżeli umowa najmu została zawarta przez jedną osobę).
Dodatkowo odliczenie podatku jest ujmowany w przypadku zamówień przewidzianych do nierezydentów studentów , to znaczy tych, uczestniczących w trakcie studiów uniwersytetu znajduje się w miejscowości innej niż miejsce zamieszkania, co najmniej 100 km od miejscowości pochodzenia, aw każdym przypadku w w innej prowincji. Zawarcie tych umów, które mogą być również na nazwisko rodziców ponoszących koszty najmu, umożliwia skorzystanie z odliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 19%.
Jeśli chodzi o metody wypełniania formularza 730/2021, przedmiotowe odliczenie należy wykazać w części E „Opłaty i wydatki” w wierszu E12 „Inne wydatki”.
W kolumnie „Kod wydatków ” należy wpisać kod „18” , który określa wydatki poniesione przez studentów studiów wyższych, którzy studiują na studiach wyższych uczelni położonej w gminie innej niż gmina zamieszkania, na wynajem . Druga kolumna musi wskazywać maksymalną kwotę wydatków, która nie może przekroczyć 2633 euro.