Treść przetworzona
- Dokumentacja wymagana przez bank
- Kwota kredytu hipotecznego
- Stała lub zmienna stopa procentowa kredytu hipotecznego
- KWI
- Ulgi podatkowe
Ci, którzy decydują się na remont domu i nie mają płynności na pokrycie wszystkich przewidywanych wydatków, mogą starać się o kredyt hipoteczny w banku. Zobaczmy ogólnie, jakie dokumenty są wymagane , jakie są cechy pożyczki i ułatwienia, jakie zapewniają organy podatkowe.
Dokumentacja wymagana przez bank
Dokumentacja, której bank potrzebuje do udzielenia kredytu hipotecznego na remont domu, różni się w zależności od banku i rodzaju prac do wykonania. W przypadku zwykłej konserwacji, czyli szeregu interwencji na istniejących budynkach lub w niektórych ich częściach, mających na celu przywrócenie ich funkcjonalności, bank może poprosić o kosztorys prac, które musi wykonać firma, do której jest skierowany. Jeśli, z drugiej strony, prace nad nieruchomościami koncernu konstrukcji lub jej części nośnych - to nadzwyczajna konserwacja - bank może poprosić o tym projekcie budowlanym oprócz szacunków. Wreszcie, jeśli interwencja dotyczy restrukturyzacji z dużymi robotami, rozumianymi jako te, które powodują istotne zmiany w nieruchomości, w przypadku np. Rozbudowy oprócz kosztorysu i pozwolenia na budowę, można również zażądać potwierdzenia wniesienia wkładu. budowy (zawsze, jeśli jest należne) opłacone administracji miejskiej. Oczywiście każdy bank, do którego się zwrócimy, dostarczy szczegółową listę dokumentów potrzebnych do weryfikacji wypłaty kredytu.
Kwota kredytu hipotecznego
Generalnie przyznana kwota może sięgać nawet 80% wartości majątku , wartości ustalonej na podstawie wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę. Ale ile kosztuje kredyt hipoteczny na remont domu? Główną składową kosztu są odsetki, które stanowią wynagrodzenie dla banku za uruchomioną pożyczkę i zależą również od czasu trwania pożyczki.
Stała lub zmienna stopa procentowa kredytu hipotecznego
Masz do wyboru stałą lub zmienną stopę procentową. W pierwszym przypadku stopa pozostaje taka, jaka została ustalona w umowie przez cały okres trwania pożyczki, a główną wadą jest to, że nie może on korzystać z jakichkolwiek obniżek stawek rynkowych, które mogą wystąpić w czasie. Natomiast stopa zmienna zmienia się - jak sama nazwa wskazuje - w określonych z góry terminach w stosunku do stopy początkowej w następstwie wahań parametru referencyjnego, zwykle stopy rynkowej lub polityki pieniężnej. Główne ryzyko polega na tym, że wysokość rat wzrośnie. Istotnym elementem przy określaniu wysokości raty kredytu jest czas trwania kredytu: im krótszy okres, tym wyższe raty, ale niższa kwota do spłaty odsetek, a dłuższy okres , im wyższa kwota odsetek, ale niższe raty.Krótko mówiąc, wszystkie te aspekty pozostawia się w gestii klienta, który aby dokonać najlepszego wyboru musi ocenić swoją sytuację osobistą, a więc dochód uzyskiwany corocznie.
KWI
W Internecie dostępnych jest wiele komparatorów, które pozwalają porównać oferty kredytów hipotecznych wielu banków: ważnym elementem oceny i porównania jest RRSO , czyli podsumowanie całkowitego kosztu kredytu , które zawiera stopę procentową i inne pozycje wydatków (np. przykładowe koszty wstępnego badania praktyki i pobrania raty).
Ulgi podatkowe
Wreszcie, kolejnym aspektem, który warto wziąć pod uwagę w przypadku osób decydujących się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na remont domu, jest ułatwienie ze strony organów podatkowych . Jest to możliwość odliczenia od należnego podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 19% kosztów odsetek i związanych z nimi opłat dodatkowych od kredytów hipotecznych. Odliczenie musi zostać obliczone na maksymalną kwotę 2582,28 euro na każdy rok. Aby skorzystać z odliczenia, konieczne jest, aby pożyczka została udzielona na sześć miesięcy przed datą rozpoczęcia prac lub w ciągu następnych osiemnastu miesięcy, a nieruchomość będzie wykorzystywana jako główne miejsce zamieszkania w ciągu sześciu miesięcy od zakończenia prac.
Łazienka - przed i po remoncie całego mieszkania. Nowa podłoga i wykończenie ścian firmy Litokol.