IMU i Tasi, których depozyt jest należny zarówno na 16 czerwca 2022-2023 roku we wszystkich włoskich gminach, nie są opłacane za pierwszy dom, chyba że jest to luksusowa lub prestiżowa nieruchomość. Zanim przejdziemy do szczegółów, konieczne jest wyjaśnienie. Bardzo często dwa terminy są używane jako synonimy, które są w rzeczywistości technicznie różne: pierwszy dom i główny dom.
Kiedy mówimy o pierwszym domu, mamy na myśli przede wszystkim posiadanie nieruchomości i jej przynależność, podczas gdy pojęcie głównego miejsca zamieszkania odnosi się do obszaru zarządzania nieruchomością. Zatem pojęcie pierwszego domu ma charakter czysto fiskalny i jest używane, gdy mówimy o ułatwieniach przyznanych przez organy podatkowe, takich jak obiekt pierwszego domu, czyli korzystny system podatkowy dla kupujących nieruchomość, którzy muszą przedstawić szczególne wymagania dotyczące prawo. Natomiast przez główne miejsce zamieszkania rozumiemy nieruchomość zarejestrowaną lub wpisaną w katastrze budownictwa miejskiego, jako jedyną jednostkę nieruchomości o katastralnej kategorii od A1 do A9, w której właściciel i jego rodzina zwykle zamieszkują i zamieszkują w rejestrze. Mimo to Imu i Tasi nie są już należne, jeżeli nieruchomość używana jako główne miejsce zamieszkania mieści się w kategoriach katastralnych od A2 do A6. W pozostałych przypadkach A1, A8 i A9 zapłacisz. Dla wygody podajemy poniżejkategorie katastralne:
- Rezydencje A1: Imu i Tasi są opłacane
- Mieszkania cywilne typu A2: Imu i Tasi nie są opłacane
- Mieszkania ekonomiczne A3: Imu i Tasi nie otrzymują wynagrodzenia
- Popularne mieszkania A4: Imu i Tasi nie są opłacane
- Bardzo popularne mieszkania A5: Imu i Tasi nie są opłacane
- A6 wiejskie mieszkania: Imu i Tasi nie są opłacane
- Domy A7 w małych willach: Imu i Tasi nie są opłacane
- Domy A8 w willach: Imu i Tasi są płatne
- A9 zamki, pałace o wybitnych wartościach artystycznych lub historycznych: Imu i Tasi są opłacane
Skąd wiesz, do której kategorii katastralnej należy Twoja nieruchomość ? Kategoria jest umieszczana w akcie sprzedaży, w przeciwnym razie podatnik może zażądać badania katastralnego od Urzędu Skarbowego, korzystając z odpowiedniej usługi online dostępnej na stronie internetowej tej samej Agencji, z danymi dostępu do Fisconline i Entratel. Należy pamiętać, że zwolnienie z płatności zarówno Imu, jak i Tasi za główny dom niebędący luksusem obejmuje również przynależności, tj. Nieruchomości sklasyfikowane w kategoriach katastralnych C2, C6 i C7, tj. Podłogi, piwnice, miejsca parkingowe, garaże i terytoria, w maksymalnym zakresie stosownej jednostki dla każdej wskazanej kategorii.