Kiedy musisz kupić nowy dom, pytania, które należy zadać ekspertom, dotyczą mniej więcej problemów typowych dla większości projektów : czy możesz dostać dodatkową sypialnię, czy mieści się druga łazienka? Czy ścianę między salonem a kuchnią (lub między salonem a korytarzem) można wyburzyć, aby uzyskać otwartą przestrzeń? Czy potrafisz zrobić garderobę lub garderobę?
Wątpliwości pojawiają się już przy pierwszej wizycie w interesującym nas mieszkaniu. Generalnie pośrednik sprzedaży, pośrednik w obrocie nieruchomościami, jest pierwszym, do którego kierujemy pytania; w zależności od jego przygotowania lub uczciwości będzie w stanie udzielić nam pewnych wskazówek, ale informacje te muszą być następnie potwierdzone przed propozycją zakupu od
eksperta (architekta, inżyniera lub geodeta), który przynajmniej oceni wykonalność interwencji na podstawie przepisów prawa budowlanego, na przykład przez obecność niezbędnych okien lub współczynniki oświetlenia lotniczego …, które mogą być nieodpowiednie jeśli chcesz wyburzyć ściany i odbudować je w inny sposób. Dochodzimy do konkretnego przypadku naszej czytelniczki Maury M., która zapytała naszego eksperta, architekta Elisę Coffinardi, czy w mieszkaniu na rzucie po lewej można stworzyć drugą łazienkę.
W związku z tym nasz ekspert przedstawił na papierze kilka różnych rozwiązań, które zilustrowaliśmy poniżej i które wszystkie przewidują stworzenie drugiej łazienki z teoretycznego punktu widzenia . Dzieje się tak, ponieważ w rzeczywistości do wyremontowania łazienki konieczna jest wówczas weryfikacja wykonalności na miejscu z technikiem i hydraulikiem (zbocza niezbędne do odwodnienia, jeśli np. Trzeba je przenieść w miejsce oddalone od obecnego stanu; kanał odwadniający dach w celu wentylacji mechanicznej, w przypadku gdy druga łazienka jest ślepa).
Na dwóch rzutach poniżej druga łazienka została utworzona pomiędzy dwoma pokojami (rzut lewy) lub sąsiaduje z pierwszym (rzut prawy). W obu przypadkach nowy pokój może być tylko ślepy , ponieważ nie ma dodatkowego okna do wydzielenia, a zatem będzie wymagał wentylacji mechanicznej; pierwsza opcja może nie być wykonalna w praktyce, a druga z pewnością wynika z faktu, że wykorzystuje ona bliskość istniejących kanalizacji; dodatkowo w ścianie dzielącej dwa pomieszczenia w górnej części przewidziano szklaną taflę, która umożliwia przenikanie naturalnego światła z sąsiedniego pomieszczenia. W układzie lewym sypialnia dwuosobowa została wyposażona w pokoju w duże okno trójskrzydłowe, natomiast w lewym zdecydowano się umieścić sypialnię dziecięcą z biurkiem pod oknem.
Dwie inne z pewnością możliwe wersje to te poniżej z sąsiednimi łazienkami. Zasadniczo różnią się kształtem ślepej łazienki; w ostatnim udało się zapewnić wygodną garderobę w przedpokoju, która w drugim rozwiązaniu została dobudowana od strony wejścia do mieszkania.
