Oprócz korzystnego systemu podatkowego przewidzianego na zakup pierwszego domu, podatnik uznaje teraz nową ulgę. Dyskusja Powiedzmy o tym na zakup lub budowę domów , które są przeznaczone do wynajęcia . Kredyt polega na możliwości odliczenia od całkowitego dochodu przeznaczonego na cele Irpef zakupu nieruchomości, które następnie muszą zostać wynajęte . Muszą to być konkretnie nowe nieruchomości, niesprzedane 12 listopada 2022-2023 r. Lub na których przeprowadzono remontrenowacja i rehabilitacja zachowawcza. Jednak zakup uprawniający do odliczenia podatku musi nastąpić w okresie od 1 stycznia 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. W porównaniu z tradycyjnym „pierwszym domem” jest to zatem tymczasowe.
Odliczenie jest równe 20% ceny zakupu nieruchomości wykazanej przy sprzedaży i ma maksymalny limit wydatków w wysokości 300 tysięcy euro , w tym koszty odsetek naliczonych w przypadku podpisania hipoteki. Odliczenie jest technicznie podzielone na 8 rocznych rat . Ale jakie nieruchomości można kupić korzystając z ulgi podatkowej? Muszą to być w szczególności nieruchomości niesklasyfikowane jako luksusowe lub wartościowe, a zatem mieszczące się w kategoriach katastralnych A1, A8 i A9.Ponadto w ciągu 6 miesięcy od zakupu lub od zakończenia prac budowlanych nieruchomość musi być koniecznie wydzierżawiona na okres nie krótszy niż 8 kolejnych lat po ustalonym czynszu. Jeżeli wówczas umowa najmu powinna zostać zakończona wcześniej z przyczyn niezależnych od właściciela, który ponownie odda umowę w ciągu 1 roku, potrącenie nie przepada.
Wśród Ale leasingodawca i leasingobiorca powinien być pokrewieństwo pierwszego stopnia (więc ojciec nie może wydzierżawić dom do syna na przykład) i tej samej nieruchomości musi być scharakteryzowana przez świadectwie charakterystyki energetycznej w wysokiej klasy A i B . Wreszcie, obiekt jest przyznawany również wtedy, gdy nieruchomość zostanie sprzedana w użytkowanie przedsiębiorstwom lub publicznym lub prywatnym podmiotom prawnym działającym w sektorze budownictwa społecznego.