Odliczenie 50% podatku z tytułu prac remontowych przysługuje nie tylko właścicielom nieruchomości, ale także najemcom czy pożyczkobiorcom. A jeśli zamierzasz kupić dom i chcesz rozpocząć prace wcześniej, nie czekając na ostateczne podpisanie aktu , czy możesz otrzymać odliczenie? Wyjaśnijmy, odpowiadając na pytanie jednego z naszych czytelników: jeśli przed aktem, z podpisanym kompromisem , kupujący mieszkanie mają pozwolenie od właścicieli na rozpoczęcie prac remontowych przed aktem, czy nadal mogą korzystać z 50% ulgi?
Jak precyzuje Urząd Skarbowy, w przypadku zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży (kompromisu), nabywcy nieruchomości przysługuje świadczenie, jeżeli:
- został oddany w posiadanie nieruchomości
- wykonuje zabiegi na własny koszt
- kompromis został zarejestrowany.
Z drugiej strony, w przypadku nabywców nieruchomości, na których dokonano interwencji korzystających z odliczenia, pozostałe udziały „premii” są przenoszone automatycznie, chyba że strony osiągną odmienne porozumienie. Należy pamiętać, że przedmiotowa ulga podatkowa została przedłużona do 31 grudnia 2022-2023 r., Ponownie z maksymalnym limitem wydatków wynoszącym 96 tys. Euro na jednostkę nieruchomości.
Dzieła dające prawo do odliczenia to:
- zwykłe utrzymanie wspólnych części budynków mieszkalnych
- Nadzwyczajna konserwacja
- rekonstrukcja i rehabilitacja zachowawcza
- odbudowa budynku.
Aby mieć odliczenie wystarczy opłacić pracę przelewem bankowym lub pocztą głosową , zachować dowód przelewu wraz z fakturami i innymi wymaganymi dokumentami (zawiadomienie do ASL, pokwitowania płatności IMU, jeśli jest to konieczne, uchwała zgromadzenia zatwierdzająca wykonanie robót i tabelę tysięczną zestawienia wydatków na interwencje dotyczące części wspólnych budynków mieszkalnych itp.) oraz wskazać poniesione wydatki w zeznaniu podatkowym. Odliczenie jest w rzeczywistości podzielone na 10 rocznych rat o tej samej wysokości. Ustawa budżetowa na 2022-2023 r. Wprowadziła również obowiązek przekazywania Enei informacji o prowadzonych pracach, podobnie jak to już zostało przewidziane w kwestii odliczeń z tytułu rekwalifikacji energetycznej budynków.