Treść przetworzona
- Zwykłe interwencje konserwacyjne
- Nadzwyczajne interwencje konserwacyjne
- Remont budynku
- Renowacja i konserwatywna odbudowa
Wyremontowanie domu (a nawet uczynienie go bardziej energooszczędnym) opłaca się dzięki ulgom podatkowym zaplanowanym do 31 grudnia br., Nawet jeśli mówi się o przedłużeniu na cały 2022-2023 rok . Mowa o odliczeniu 50% podatku dochodowego od osób fizycznych dla remontujących dom, odliczeniu 65% dla osób przeprowadzających interwencje oszczędzania energii oraz tzw. Premii meblowej . Aby skorzystać z tego ostatniego, konieczne jest, aby wyposażenie było przeznaczone do remontowanego budynku.
Odliczenie dla prac remontowych polega na możliwości odliczenia od podatku dochodowego od osób fizycznych (podatek dochodowy dla osób fizycznych) część kosztów poniesionych na remont domów oraz części wspólnych budynków mieszkalnych znajdujących się na terytorium danego państwa. W szczególności podatnicy mogą skorzystać z odliczenia 50% poniesionych wydatków (dokonanych przelewów) od 26 czerwca 2012 r.(odliczenie było równe 36% poniesionych wydatków, do łącznej kwoty nieprzekraczającej 48 000 euro na jednostkę majątku, przy czym w przypadku wydatków poniesionych w okresie od 26 czerwca 2012 r. do 30 czerwca 2013 r. obowiązuje dekret nr 83 / 2012 podwyższył kwotę odliczenia do 50% i do 96 000 euro maksymalnych wydatków dopuszczalnych na świadczenie) na dzień 31 grudnia 2022-2023 r. , Z maksymalnym limitem 96 000 euro na każdą jednostkę własności.
Ustawa stabilizacyjna z 2022-2023 r. Przedłużyła do 31 grudnia 2022-2023 r., W wysokości 65%, ulgę podatkową z tytułu rekwalifikacji energetycznej budynków, takich jak zmniejszenie zapotrzebowania na energię do ogrzewania, termomodernizację budynku (izolacja - podłogi - okien wraz z osprzętem), montaż paneli słonecznych, wymiana zimowych systemów klimatyzacji, do których do 31 grudnia br. zostanie dodany zakup i montaż osłon przeciwsłonecznych (do maksymalna wartość odliczenia 60 000 euro) oraz zimowych systemów klimatyzacyjnych wyposażonych w generatory ciepła zasilane palną biomasą (do maksymalnej wartości odliczenia 30 000 euro).
Cóż, kolejna ustawa o stabilności ma na celu przedłużenie wszystkich tych zachęt podatkowych na mieszkalnictwo na 2022-2023 r. , Z możliwością ich przedłużenia. W szczególności ulga podatkowa za prace związane z oszczędzaniem energii mogłaby objąć mieszkalnictwo socjalne dotychczas wyłączone z ulg podatkowych, az drugiej strony premia za meble mogłaby zostać rozszerzona na tych, którzy wyjeżdżają na wynajem, a nie tylko na tych, którzy są właścicielami nieruchomości. remontów.
Koncentrując się na premii meblowej, jest to ulga podatkowa przewidziana na zakup mebli i sprzętów wielkogabarytowych klasy nie niższej niż A + (A dla pieców) , przeznaczona na wyposażenie remontowanych budynków.
Korzystasz z premii, wskazując poniesione wydatki w zeznaniu podatkowym, formularz 730. Odliczenie ma wymiar 50% i musi być podzielone na 10 rocznych rat i obliczone na maksymalną kwotę 10 tysięcy euro na każdą jednostkę nieruchomości.
Głównym warunkiem dokonania potrącenia jest przeprowadzenie interwencji naprawczej dziedzictwa budowlanego, tj. Zwykłych zabiegów konserwatorskich, nadzwyczajnych interwencji konserwatorskich, renowacji budynku, restauracji i rekultywacji konserwatorskiej, odbudowy lub odtworzenia mienia zniszczonego przez zdarzenia tragiczne (jeżeli zostało to stan wyjątkowy).
Zwykłe interwencje konserwacyjne
Zwykłe interwencje konserwacyjne uprawniają do korzystania z premii meblowej tylko wtedy, gdy są przeprowadzane na wspólnych częściach budynków mieszkalnychtakie jak schody, drzwi wejściowe, wiatrołapy, podcienia, wszystkie części budynku niezbędne do wspólnego użytku, pomieszczenia portierni, portiernie itp. Przykłady zwykłych prac konserwacyjnych obejmują naprawy rynien, otaczających je ścian, bram lub drzwi, remont i wymianę wykończeń budynków, malowanie ścian, sufitów, wyposażenia wewnętrznego i zewnętrznego, rekonstrukcję tynków wewnętrznych, malowanie drzwi garaż. Te interwencje dają prawo do premii za meble tylko wtedy, gdy są przeprowadzane na wspólnych częściach budynków. W tym przypadku to wspólnoty mieszkaniowe mogą skorzystać z ulgi podatkowej, każdy na swój udział, ale zakupione meble i sprzęt AGD nie mogą służyć do umeblowania pojedynczego mieszkania w kondominium,ale wspólna część obiektu budowlanego interwencji.
Zwykłe zabiegi konserwacyjne przeprowadzane w poszczególnych mieszkaniach nie dają prawa do premii meblowej. I tak np. Malowanie ścian, wymiana podłóg czy rekonstrukcja tynku pojedynczego mieszkania to zwykłe prace konserwacyjne, które nie dają prawa do 50% potrącenia z tytułu remontu i względnej premii meblowej. Jeśli jednak pojedyncza ingerencja w mieszkanie jest częścią większego remontu lub nadzwyczajnych prac konserwacyjnych, możesz skorzystać z odpisu na restrukturyzację, a tym samym z premii meblowej. Stąd na przykład tworzenie nowych ścian działowych w domu nieuchronnie wiąże się z ponownym wykonaniem tynków i pomalowaniem ścian: poszczególne rutynowe zabiegi konserwacyjne są częścią nadzwyczajnych (tworzenie ścian działowych),za które przysługuje 50% odliczenie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu remontu i premii meblowej.
Nadzwyczajne interwencje konserwacyjne
Nadzwyczajne prace konserwacyjne, zarówno przy pojedynczych mieszkaniach, jak i częściach wspólnych budynków mieszkalnych, uprawniają do premii meblowej . Nadzwyczajne prace konserwacyjne to np. Prace i modyfikacje niezbędne do renowacji i wymiany elementów konstrukcyjnych budynków, budowa lub integracja usług higieniczno-sanitarnych i technologicznych, podział lub połączenie lokali z wykonaniem robót, nawet jeśli wiążą się ze zmianami powierzchni poszczególnych jednostek nieruchomości, a także obciążeniem miejskim, pod warunkiem, że całkowita kubatura budynków nie ulegnie zmianie i zachowane zostanie pierwotne przeznaczenie.
Remont budynku
Do interwencji dających prawo do premii meblowej zalicza się także remonty budynków , przeprowadzane zarówno na poszczególnych mieszkaniach, jak i na częściach wspólnych budynków mieszkalnych, których celem jest przekształcenie budynku poprzez szereg prac, które mogą doprowadzić do powstania budynku w całości lub w części różni się od poprzedniego. Np. Wyburzenie i wierna odbudowa budynku, modyfikacja elewacji, budowa strychu czy balkonu czy otwarcie nowych drzwi i okien.
Renowacja i konserwatywna odbudowa
Premia meblowa przewidziana jest również na prace remontowe i konserwatywne przebudowy, czyli prace mające na celu zachowanie nieruchomości i zapewnienie jej funkcjonalności. Przykładami renowacji i konserwatywnych interwencji rehabilitacyjnych są interwencje mające na celu eliminację i zapobieganie sytuacjom degradacji oraz dostosowanie wysokości podłóg do istniejących objętości.
Należy zaznaczyć, że aby skorzystać z ulgi podatkowej na zakup mebli i sprzętu wielkogabarytowego konieczne jest, aby data rozpoczęcia prac remontowych była wcześniejsza niż ta, w której ponoszone są wydatki na wyposażenie i data ta musi zostać udowodniona przez kwalifikacje administracyjne lub wcześniejszy kontakt z ASL, jeśli jest to obowiązkowe.
Bonus meblowy można wykorzystać na zakup mebli takich jak kuchnie, łóżka, szafy, komody, szafki nocne, regały, biurka, stoły, krzesła, sofy, fotele, łóżka oraz sprzęt oświetleniowy (lampy stołowe , lampki nocne, lampy podłogowe , żyrandole, lampy wiszące, lampy sufitowe, aplikacje). Muszą być nowe i jako takie zakup używanych, zabytkowych i antyków jest wyłączony z premii, a meble wykonane na wymiar przez cieśli można również kupić z premią.
Wydatki poniesione na transport i montaż zakupionego towaru można również pobrać w zeznaniu podatkowym z bonusem mobilnym.
Bonus jest również przewidziany na zakup dużego sprzętu AGD takiego jak lodówki, zamrażarki, pralki, suszarki, zmywarki, piekarniki elektryczne i gazowe, okapy kuchenne. Muszą być nowe i mieć klasę energetyczną A + lub wyższą (dlatego muszą być wyposażone w etykietę energetyczną), z wyjątkiem pieców, które mogą należeć do klasy A. Od tego roku dla piekarników elektrycznych przewidziane są klasy energetyczne A +, A ++ i A +++. to samo oznakowanie jest również obowiązkowe dla piekarników gazowych i okapów kuchennych, które do tej pory mogły nie być zapewnione.
Bonus meblowy nie obejmuje telewizorów, odkurzaczy, mioteł elektrycznych, żelazek, a także drzwi, podłóg (parkiet, ceramika, terakota, gres porcelanowy, PCV, marmur, granit itp.), Zasłon i akcesoriów meblowych (ramy, przedmioty itp.).
Aby skorzystać z odliczenia na zakup mebli i dużego sprzętu, płatności należy dokonać przelewem bankowym lub przekazem pocztowym , na którym należy wskazać:
- powód zapłaty (ten, z którego obecnie korzystają banki i Poste Spa do przelewów bankowych związanych z pracami remontowymi)
- kod podatkowy beneficjenta odliczenia
- numer VAT lub kod podatkowy osoby, na rzecz której dokonywany jest przelew.
W momencie wypłaty przelewu banki i Poste Italiane Spa muszą wpłacić zaliczkę na podatek dochodowy należny firmie wykonującej prace, która od 1 stycznia 2022-2023 r. Wynosi 8%.
I „Możesz dokonać płatności również za pomocą kart kredytowych lub debetowych . Termin płatności identyfikowany jest w dniu użycia karty przez posiadacza karty (wskazanym na dowodzie transakcji), a nie w dniu obciążenia rachunku bieżącego. Niedozwolone jest jednak dokonywanie płatności czekiem bankowym, gotówką lub innymi środkami płatniczymi.
Jeśli prace remontowe zostały opłacone przez firmę finansową, która udzieliła podatnikowi pożyczki, ten ostatni może nadal zażądać premii mobilnej pod warunkiem, że firma udzielająca pożyczki zapłaci przelewem firmie, która wykonała prace lub urząd pocztowy wskazujący wszystkie wymagane prawem dane (powód zapłaty ze wskazaniem szczegółów zasady ułatwienia, kod podatkowy osoby, na rzecz której dokonywana jest płatność, numer NIP osoby, na rzecz której dokonywany jest przelew ) oraz że podatnik jest w posiadaniu pokwitowania przelewu dokonanego przez spółkę finansową na rzecz usługodawcy.
Dokumenty, które należy zachować, to:
- pokwitowanie przelewu
- potwierdzenie transakcji (w przypadku płatności kartą kredytową lub debetową)
- dokumentację debetową na rachunku bieżącym
- faktury za zakup towarów, wykazujące rodzaj, jakość i ilość nabytych towarów i usług