Treść przetworzona
- Renta
- Umowa serwisowa
- Kredyt hipoteczny dożywotni
- Sprzedaż samego prawa własności
Dla osób powyżej 65 roku życia pojawia się problem zaspokojenia potrzeb ekonomicznych, które pojawiają się wraz z wiekiem, a dom może stać się użytecznym narzędziem zapewniającym spokojny i godny staż pracy. Renta dożywotnia, umowa alimentacyjna, pożyczka na własność i hipoteka dożywotnia to tylko niektóre z rozwiązań kapitałowych odpowiednich dla potrzeb osób powyżej 65 roku życia, opracowanych przez prawo, którym Krajowa Rada Notariuszy i Stowarzyszeń Konsumenckich poświęciła obszerny przewodnik.
Renta
Osoby starsze mogą potrzebować okresowego i ciągłego dożywotniego świadczenia pieniężnego w zamian za przekazanie majątku ruchomego, nieruchomego lub sprzedaż kapitału, czerpiąc korzyści z otrzymanych kwot i wykorzystując je ponownie na własne potrzeby. W tym przypadku mówimy o rencie dożywotniej, umowie, na mocy której podmiot (dożywotni) zobowiązuje się do wypłacania innemu podmiotowi (rewitalizowanemu) świadczenia okresowego w postaci określonej kwoty pieniężnej lub określonej kwoty innych rzeczy zamiennych (renta ), przez cały okres życia uprawnionego do renty lub jednej lub kilku wskazanych osób.
Umowa serwisowa
Często osoby starsze potrzebują w ciągu życia różnych usług, od pomocy materialnej po pomoc moralną, w zamian za sprzedaż nieruchomości (np. Domu) lub kapitału. W umowie alimentacyjnej jedna ze stron (w ramach umowy ratunkowej) zobowiązuje się, w zamian za przekazanie składnika majątku lub sprzedaż kapitału, do zapewnienia drugiej stronie (przez całe życie) pomocy materialnej i / lub moralnej przez całe życie. sprzedaż domu następuje w zamian za zobowiązanie kontrahenta do zapewnienia wsparcia w zakresie fizycznej i / lub moralnej opieki nad osobą, która zrzeka się majątku.
Kredyt hipoteczny dożywotni
Kredyt hipoteczny dożywotni to średnio- i długoterminowy kredyt udzielany przez banki lub pośredników finansowych osobom powyżej 60. roku życia i zabezpieczony hipoteką pierwszego stopnia na nieruchomości mieszkalnej w celu zabezpieczenia spłaty kredytu, odsetek i wydatki. Okresu spłaty pożyczki nie można ustalić a priori, ponieważ zależy on od długości życia pożyczkobiorcy. Ponadto, jeżeli pożyczka jest współwłasnością małżonka lub konkubenta, mowa jest o długości życia dłuższego życia obojga małżonków.
Sprzedaż samego prawa własności
Ci, którzy chcą uzyskać natychmiastową płynność w jednym rozwiązaniu, mogą uciec się do sprzedaży gołej nieruchomości, co pozwala im na dalsze zamieszkanie do końca życia w „swoim” domu (którego użytkowanie lub rezerwa mieszkaniowa jest utrzymywana) . Umowa ta pozwala osobom starszym na dalsze zamieszkanie we własnym domu dzięki rezerwie wieczystej, jednocześnie czerpiąc natychmiastową płynność ze sprzedaży gołej nieruchomości.