Transformacja od dwupokojowym mieszkaniu w trzypokojowym mieszkaniu zawsze jest możliwe tak długo, jak jest zgodna aktualizacji projektu z warunkami nałożonymi
przez miejskich przepisów budowlanych dotyczących środków minimalnych pomieszczeń i przepisów sanitarnych. Jest to zabieg polegający
na opracowaniu praktyki budowlanej przez wykwalifikowanego fachowca, geodetę, architekta, inżyniera. Poniżej, w odpowiedzi na pytanie naszego czytelnika Cristiana, proponujemy projekt stworzony przez inżyniera Alessię Avancini.
Jest to mieszkanie pierwotnie składające się z otwartego salonu, sypialni dwuosobowej, łazienki oraz garderoby wyjętej z niszy w murze obwodowym. Salon i sypialnia znajdują się po tej samej stronie i wychodzą na balkon z francuskimi drzwiami. Pomieszczenia są więc bardzo jasne. W części dziennej znajduje się kolejny otwór, rodzaj wycięcia na całej wysokości,
który podkreśla jasność i nadaje pomieszczeniu charakteru. Łazienka jest również okienkiem.
Projekt remontu od dwóch do trzech pomieszczeń
Położenie okien jest jednym z najważniejszych aspektów, które należy rozważyć przy obliczu remont, biorąc pod uwagę, że często, zwłaszcza w budynkach kondominium, modyfikacja elewacjach jest niemożliwe lub w każdym razie skomplikowane.
W naszym przypadku dwa francuskie okna na balkonie blokują sypialnię dwuosobową i kuchnię w aktualnym położeniu (w ten sposób można wykorzystać obecny komponent roślinny). Aby przejść z mieszkania z jedną sypialnią do mieszkania z trzema sypialniami, jedynymi użytecznymi oknami do uzyskania sypialni są okna łazienki i części dziennej. Oba mają odpowiednie wymiary, aby zagwarantować współczynnik oświetlenia aerodo nowego pomieszczenia, które musi mieć minimalną powierzchnię 8 metrów kwadratowych (zgodnie z przepisami budowlanymi), a zatem otwór o powierzchni co najmniej 0,8 metra kwadratowego (1/10 powierzchni podłogi, w niektórych przypadkach może to być 1/8). Jednak zaakcentowana wysokość okna w salonie wymaga, prawie naturalnie, umieszczenia nowego pomieszczenia w miejscu obecnej łazienki i pozostawienia obu okien do części dziennej, zapewniając w ten sposób dobre doświetlenie niewielkiej powierzchni.
W nowym układzie łazienka jest umieszczona na ślepej ścianie obwodowej po prawej stronie od wejścia i połączona z garderobą, która będzie teraz pełniła rolę przedpokoju (wymagane prawem, ponieważ ma bezpośredni kontakt z częścią dzienną, w której znajduje się również aneks kuchenny). To rozwiązanie, które wiąże się z przeniesieniem łazienki, zakłada przebudowę instalacji wodno-kanalizacyjnej w celu ułatwienia podłączenia przyłączy wody i odpływu toalety. Ponadto, ponieważ pomieszczenie będzie pozbawione okna, konieczne będzie ustawienie kontrolowanego systemu wentylacji mechanicznej. Nowe środowiska spełniają wszystkie minimalne wymagania dotyczące zamieszkania, które na przykład w gminie Mediolan to: salon z aneksem kuchennym 17 m2, pokój jednoosobowy 8 m2, sypialnia dwuosobowa 12 m2. Pod tym względem nowopowstałe pomieszczenie jest w rzeczywistości pokojem jednoosobowym, idealnym od 0 lat wzwyż. W większości przypadków, gdy mieszkanie dwupokojowe jest przekształcane w mieszkanie trzypokojowe, oprócz prac murarskich należy zaplanować zakup nowych mebli. W tym przypadku proponowany projekt pozwala w pełni odzyskać podwójną sypialnię, która nawet nieznacznie przeskalowana na korzyść salonu, zachowuje swoją pierwotną pozycję.
Część dzienna, do której można wejść bezpośrednio z wejścia (gdzie w niszy przy drzwiach została stworzona praktyczna szafa) wyposażona jest w kuchnię rzędową, zamkniętą od góry otwartą konstrukcją, która ekranuje meble i oferuje praktyczna biblioteka. Naprzeciw znajduje się stół jadalniany: jest to część kompozycji, która łączy w sobie filar, który jest zamaskowany drewnianą okładziną skoordynowaną z modułem bibliotecznym i kontynuuje dalej z niskim stojakiem na telewizor . Przed nim znajduje się sofa, z której roztacza się widok na zewnątrz.
Sypialnia to prostokątny pokój z małym przedpokojem. Na jego wyposażenie składa się łóżeczko i przewijak w komplecie z dużą komodą i przegródką zamykaną dwojgiem drzwi, wystarczającą na komplet niemowlaka.
