Treść przetworzona
- Ulga podatkowa w wysokości 50%
- Beneficjenci
- Prace objęte potrąceniem 50%
- Interwencje antysejsmiczne i budynki dotknięte katastrofami
- Płatność przelewem ustnym
Ustawa o stabilności z 2022-2023 r. Przedłużyła wszystkie odliczenia podatkowe z tytułu interwencji na nieruchomościach, odliczenie 50% Irpef i 65% premię ekologiczną, a także premię za meble do 31 grudnia następnego roku. Oto mini poradnik dotyczący ulg podatkowych dla osób przeprowadzających interwencje restrukturyzacyjne w świetle przewidzianego prawem przedłużenia.
Ulga podatkowa w wysokości 50%
Osoby dokonujące interwencji w celu przywrócenia domu mają prawo do odliczenia od należnego podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku dochodowego osób fizycznych, udziału w wysokości 50% na wydatki poniesione od 26 czerwca 23012 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Od 1 stycznia 2022-2023 r. Odliczenie spadnie do 36%. Maksymalna kwota odliczenia wynosi 96 tys. Euro dla jednej jednostki nieruchomości. Odliczenie podzielone jest na 10 rocznych rat o tej samej wysokości i aby je wykorzystać konieczne jest wskazanie w zeznaniu podatkowym w danych katastralnych identyfikujących nieruchomość.
Beneficjenci
Z odliczenia mogą skorzystać:
- właścicieli lub gołych właścicieli
- posiadacze rzeczywistego prawa do korzystania (użytkowanie, użytkowanie, mieszkanie lub powierzchnia)
- najemców lub pożyczkobiorców.
Odliczenie przysługuje również konkubentowi, członkowi rodziny właściciela lub posiadacza majątku będącego przedmiotem interwencji, o ile poniesie koszty oraz zostaną mu wystawione przelewy bankowe i faktury.
Prace objęte potrąceniem 50%
Do odpisu w wysokości 50% podatku dochodowego od osób fizycznych do 31 grudnia 2022-2023 r. Dopuszczone są następujące prace:
- zwykłe utrzymanie tylko części wspólnych budynków mieszkalnych (tj. fundamentów, ścian głównych, dachów i dachów płaskich, schodów, drzwi wejściowych, wiatrołapów, podcieni, dziedzińców, wszystkich niezbędnych do do wspólnego użytku, pomieszczenia na portiernię i portiernię, windy, studnie, cysterny, kanały itp.). Potrącenie przysługuje każdemu kondominium na podstawie tysięcznej części. Przykładowo wskazujemy prace remontowe, remontowe i wymiany wykończeń budynków, wymianę podłóg, okien i drzwi, malowanie ścian, sufitów, armatury wewnętrznej i zewnętrznej, rekonstrukcję tynków wewnętrznych.
- konserwacja nadzwyczajna: są to prace i modyfikacje niezbędne do renowacji i wymiany części konstrukcyjnych budynków oraz tworzenia i integracji usług higieniczno-sanitarnych i technologicznych, a także dzielenia lub łączenia lokali z wykonaniem robót, nawet jeśli pociągają za sobą zróżnicowanie powierzchni poszczególnych jednostek nieruchomości, jak również obciążenie miejskie. W obu przypadkach całkowita kubatura budynków nie może ulec zmianie i należy zachować pierwotne przeznaczenie.
- Renowacja i konserwatywna przebudowa: są to prace mające na celu konserwację nieruchomości w celu wyeliminowania i zapobiegania sytuacjom zniszczenia lub dostosowania wysokości podłóg do istniejących kubatur.
- Renowacja budynku: interwencje te obejmują wyburzenie, a następnie wierną odbudowę budynku, modyfikację elewacji lub budowę strychu lub balkonu.
Interwencje antysejsmiczne i budynki dotknięte katastrofami
Ustawa o stateczności przedłużyła również do 31 grudnia 2022-2023 r. Odliczenie Irpef do 65% z tytułu interwencji antysejsmicznych przeprowadzonych na głównym budynku, pod warunkiem, że nieruchomość znajduje się na bardzo niebezpiecznych obszarach sejsmicznych (strefy 1 i 2 Opcm 20 marca 2003 r. , nr 3274). Odliczenie od podatku dochodowego od osób fizycznych musi być obliczane na maksymalną łączną kwotę 96 000 euro na jednostkę nieruchomości i musi być podzielone na dziesięć rocznych rat o tej samej wysokości. Odnowienie lub odbudowę budynków zniszczonych w wyniku katastrofalnych wydarzeń jest również ułatwione dzięki odliczeniu 50% podatku dochodowego od osób fizycznych, o ile został ogłoszony stan wyjątkowy.
Płatność przelewem ustnym
Aby skorzystać z odliczenia w wysokości 50% Irpef do 31 grudnia 2022-2023 r. Konieczne jest, aby wydatki były dokonywane przelewem bankowym lub pocztowym, z którego wynika m.in. przyczyna uiszczenia opłaty (odniesienie do przepisów, art. 16-bis Dpr 917/1986), kod podatkowy beneficjenta odliczenia oraz (lub numer VAT) beneficjenta płatności. W momencie wypłaty przelewu bank lub poczta pobiera podatek u źródła w wysokości 8%.
W takim przypadku dowód przelewu należy zachować i okazać na żądanie w przypadku czeków wraz z fakturami lub paragonami podatkowymi dotyczącymi wydatków poniesionych na wykonanie prac remontowych.