Treść przetworzona
- Podatek od domu
- Opłata licencyjna Rai
- Ulgi podatkowe: 50% premii i eko-premia
- Zakup nieruchomości w klasie energetycznej A i B.
- Bonusy mobilne także dla młodych par
- Leasing nieruchomości
Czynsz Rai, ulgi podatkowe, podatki i imu od pierwszego domu, premia mobilna dla młodych par aż do leasingu nieruchomości. Istnieje wiele innowacji wprowadzonych przez ustawę o stabilności z 2022-2023 r., Dawny manewr finansowy. Oto przegląd wszystkich środków podatkowych dotyczących domu.
Podatek od domu
Począwszy od rozdziału o podatkach mieszkaniowych od 1 stycznia 2022-2023 r. Tasi, podatek gminny od usług niepodzielnych, takich jak utrzymanie dróg, parków publicznych, oświetlenie itp. Nie będzie już płacony. Jednak zwolnienie jest udzielane tylko wtedy, gdy nieruchomość nie jest ani luksusowa, ani wartościowa, to znaczy, jeśli nie mieści się w kategoriach katastralnych A1 (rezydencje), A8 (Domy w willach) i A / 9 (Zamki, pałace o wybitnych zasługach artystycznych lub historycznych). Dlatego Tasi nie będzie już otrzymywać płatności za pierwszy dom, który należy do kategorii katastralnej:
- A / 2 Mieszkania cywilne
- A / 3 Ekonomiczne mieszkania
- A / 4 Popularne mieszkania
- A / 5 Bardzo popularne mieszkania
- A / 6 Mieszkania wiejskie
- A / 7 Domy w małych willach
Jeśli chodzi o nieruchomości przyznane krewnym w ramach darmowej pożyczki, pomyślmy o ojcu, który podarował synowi drugi dom, Imu i Tasi otrzymają obniżkę do 50%. Głównym warunkiem zastosowania ulgi jest to, że pożyczkodawca i pożyczkobiorca mieszkają w tej samej gminie. Jeśli więc rodzice i dzieci mieszkają w dwóch różnych gminach, na przykład dlatego, że dziecko studiuje w innym mieście, nie są możliwe żadne zniżki na podatek mieszkaniowy.
25% zniżki na Imu i Tasi również dla tych, którzy wynajmują nieruchomość do użytku mieszkalnego z leasingiem po uzgodnionej stawce.
Opłata licencyjna Rai
Opłata abonamentowa Rai, podatek od posiadania telewizorów, płacona niezależnie od tego, czy są używane, czy nie, zostanie uwzględniona w rachunku za prąd. Wysokość opłaty zostanie obniżona z 113,50 do 100 euro. Opłata zostanie następnie uiszczona poprzez obciążenie faktur wystawionych przez przedsiębiorstwa energetyczne i zostanie podzielona na 10 miesięcznych rat w okresie od stycznia do października, ale dopiero w 2022-2023 r. Pierwsza opłata zostanie pobrana na rachunku lipcowym z odzyskaniem z ostatnich miesięcy.
Opłata RAI jest powiązana z miejscem zamieszkania, dlatego osoby posiadające drugie wolne mieszkanie nie będą musiały uiszczać opłaty dwukrotnie, a jedynie od rachunku dotyczącego miejsca zamieszkania. Z drugiej strony, jeśli wynajmowany jest drugi dom, to najemca płaci czynsz w rachunku za energię elektryczną, nawet jeśli użytkownik pozostaje w imieniu właściciela. Co się stanie, jeśli opłacisz rachunek za prąd oddzielając opłatę od ostatecznej kwoty? Będziesz podlegał weryfikacji przez Urząd Skarbowy, jeśli okaże się, że podatek został omijany, kara może sięgnąć nawet 500 euro.
Ponadto rezygnuje się z możliwości zażądania anulowania uiszczenia opłaty Rai poprzez tzw. Plombowanie, czyli żądanie skierowane do Urzędu Skarbowego, w którym jest proszony o uniemożliwienie korzystania z telewizora, zamykając go w specjalnych obudowach i tym samym nie płacąc już podatek.
Ulgi podatkowe: 50% premii i eko-premia
Wśród innych innowacji wprowadzonych przez Ustawę o stabilności jest także rozszerzenie ulg podatkowych na remonty budynków i interwencje oszczędzania energii w budynkach, odpowiednio 50% odliczenie Irpef i 65% odliczenie na wydatki poniesione do 31 grudnia 2022-2023 r. , eko-premia. Ale nie tylko to, wprowadzane są bardzo ważne innowacje, którymi są przede wszystkim możliwość sprzedaży przez niezdolne wspólnoty mieszkaniowe, czyli takie, które mieszczą się w strefie bez opodatkowania, czyli mają bardzo niskie dochody i jako takie nie mogą korzystać z ulg podatkowych, ulga podatkowa, 65% premia dla tych, którzy wykonują prace oszczędzające energię, firma, która z kolei może w ten sposób udzielić rabatu.
Ponadto osoby, które zainstalują w domu cyfrowy monitoring lub systemy alarmowe lub zawrą umowy z instytucjami nadzorczymi „w celu zapobiegania działalności przestępczej”, otrzymają ulgę podatkową, której wysokość i sposób określi Ministerstwo Gospodarki (również na podstawie otrzymanych) w ramach 15 milionów rocznie dostępnych dla całych Włoch.
Zakup nieruchomości w klasie energetycznej A i B.
Wprowadzono możliwość odliczenia 50% VAT zapłaconego w 10 rocznych ratach od IRPEF dla kupujących nieruchomość w klasie energetycznej A lub B sprzedanej przez firmę budowlaną do 31 grudnia 2022-2023 roku.
Bonusy mobilne także dla młodych par
Na liście interwencji w domu znajdziemy również premię meblową na 2022-2023 r., 50% odliczenie Irpef dla kupujących meble i duże urządzenia energooszczędne do remontowanej nieruchomości, dla której premia wynosi już 50% %. Ustawa o stabilności nie tylko przedłużyła przedmiotowy dodatek do 31 grudnia 2022-2023 r., Ale także wprowadziła nowy dodatek dla młodych par, z których przynajmniej jedna musi mieć mniej niż 35 lat, a nawet zamieszkiwać więcej uxorio przez 3 lata, które kupują pierwszy Dom. Wydatki poniesione na wyposażenie nieruchomości można odliczyć od podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 50%. Maksymalny limit odliczenia wynosi 16 tys. Euro i zostanie podzielony na 10 rocznych rat o tej samej wysokości.
Leasing nieruchomości
Ze względu na trudność w dostępie do kredytu ustawa o stabilizacji wprowadza tzw. Leasing nieruchomości, czyli operację finansowania, za pomocą której bank kupuje lub buduje nieruchomość na zlecenie klienta. Następnie bank oddaje go w leasing klientowi, który płaci okresowy czynsz, a na koniec okresu leasingu może go wykupić, płacąc ustaloną na początku cenę, stając się tym samym wyłącznym właścicielem składnika majątku. Ale możesz też zrezygnować z zakupu nieruchomości, a następnie zwrócić ją do banku.
Dla młodych ludzi poniżej 35 roku życia, którzy kupują nieruchomość w drodze leasingu w celu wykorzystania jej jako głównego miejsca zamieszkania, istnieje możliwość pobrania czynszu zapłaconego bankowi w zeznaniu podatkowym na maksymalną kwotę do 8 tys. Euro, a także ceny za wykup nieruchomości do 20 tys. euro. Jednak taka możliwość jest przyznawana, jeśli młodzi ludzie poniżej 35 roku życia mają dochód nieprzekraczający 55 tysięcy euro rocznie.