Treść przetworzona
- Kto musi zapłacić IMU
- Zwolnienie z Imu: kiedy nie płacisz
- Imu: za które nieruchomości płacisz
Termin spłaty salda imu przypadającego na 2022-2023 r. Mija 16 grudnia . Ale kiedy trzeba zapłacić zwolnienie z IMU i kiedy działa ? Co to jest IMU? IMU jest gminny podatek od nieruchomości, która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2012 roku, zastępując ICI i osobistego podatku dochodowego ze względu na właściwości niewynajętej oraz związanych z dopłat regionalnych i komunalnych. Obecnie podatek jest uwzględniony wraz z podatkami i tari, odpowiednio podatkiem miejskim od usług niepodzielnych i podatkiem od odpadów w IUC, jednolitym podatku komunalnym.
Kto musi zapłacić IMU
Warunkiem podatkowym, dla którego wymagana jest zapłata Imu, jest posiadanie nieruchomości. Aby wpłacić zaliczkę należną 16 czerwca, a saldo do 16 grudnia 2022-2023 r. Wynosi:
- właściciel
- posiadacz prawa użytkowania (prawo do użytkowania i korzystania ze środka trwałego), użytkowania (prawo do korzystania z nieruchomości), mieszkania (prawo do zamieszkania w domu na potrzeby własne i rodziny) , powierzchni (prawo do budowy na gruncie osób trzecich lub do sprzedaży istniejącego budynku oddzielnie od własności gruntu), dzierżawy (prawo do korzystania z majątku innych osób).
Zwolnienie z Imu: kiedy nie płacisz
Imu, jak wspomniano, należy opłacać za wszystkie nieruchomości, które mają służyć jako główne miejsce zamieszkania i drugi dom. Jednak w przypadku głównego miejsca zamieszkania od 2022-2023 r. Podatek nie jest należny, jeżeli nieruchomość jest zaklasyfikowana do następujących kategorii katastralnych:
- A / 2 Mieszkania cywilne
- A / 3 Ekonomiczne mieszkania
- A / 4 Popularne mieszkania
- A / 5 Bardzo popularne mieszkania
- A / 6 Mieszkania wiejskie
- A / 7 Domy w małych willach.
Warto w tym miejscu doprecyzować pojęcie głównego miejsca zamieszkania : jest to jednostka nieruchomości, w której zamieszkuje właściciel wraz z członkami jego rodziny i zazwyczaj tam mieszkają. Dlatego konieczne jest spełnienie dwóch wspólnych wymogów: zameldowania i zwykłego pobytu.
Istnieją również szczególne przypadki, w których to prawo lub gmina z odpowiednią uchwałą regulacyjną asymiluje inne jednostki nieruchomości do domu głównego i jako takie zapewnia się zwolnienie z Imu (pod warunkiem, że nieruchomość nie jest sklasyfikowana w katastralna kategoria A1, A8 i A9).
W szczególności gmina może zapewnić asymilację dwóch określonych jednostek jako głównego miejsca zamieszkania :
- niewydzierżawione mienie należące do osób starszych lub niepełnosprawnych przebywających w zakładach hospitalizacji
- nieruchomość udzielona na zasadzie darmowej pożyczki krewnym w linii prostej w ramach pierwszego stopnia (pomyśl o domu przyznanym dziecku przez rodzica). Jednak pod warunkiem, że asymilacja do głównego miejsca zamieszkania i wynikające z tego zwolnienie Imu działa, gmina może ustalić zaistnienie jednego z następujących warunków: pożyczkobiorca musi należeć do rodziny o wartości Isee nieprzekraczającej 15 tysięcy euro lub asymilacja działa do udział w dochodach z nieruchomości nieprzekraczający 500 euro.
Inne jednostki nieruchomości są prawnie wyłączone z płatności Imu, takie jak:
- mieszkania należące do spółdzielni budowlanych o niepodzielnej własności, wykorzystywane jako główne miejsce zamieszkania i związane z tym przynależności członków cesjonariuszy;
- budynki mieszkalne przeznaczone na mieszkania socjalne w rozumieniu dekretu ministerialnego z 22.4.2008;
- jedyna nieruchomość (zarejestrowana lub wpisana w księdze wieczystej jako jedna jednostka majątkowa) będąca własnością, a nie dzierżawiona przez pracowników stałych służb należących do Sił Zbrojnych, Policji, Państwowej Straży Pożarnej i personelu przynależność do kariery prefektury;
- dom małżeński przyznany małżonkowi na podstawie postanowienia o separacji, unieważnieniu, rozwiązaniu lub wygaśnięciu cywilnych skutków małżeństwa.
Imu: za które nieruchomości płacisz
Wręcz przeciwnie, saldo IMU jest wypłacane za główne miejsce zamieszkania uważane za luksusowe lub wartościowe, a zatem mieszczące się w kategoriach katastralnych:
- A / 1 Okazałe domy
- A / 8 Domy w willach
- A / 9 Zamki, pałace o wybitnych wartościach artystycznych lub historycznych.
W przypadku tych nieruchomości stosowana jest stawka 0,4% (modyfikowalna, podwyższana lub malejąca, przez gminy do 0,2 punktu procentowego) oraz odliczenie w wysokości 200 euro, ewentualnie podwyższane przez gminę do zera. należnego podatku.
Oprócz głównego luksusowego lub prestiżowego domu, Imu jest płacony za lokale mieszkalne inne niż dom główny i związane z nim przynależności, tj. Domy dostępne (tj. Drugie domy), domy wynajmowane, domy przyznane na bezpłatnej pożyczce dla bliskich, w linii prostej lub pod zastawem, które nie zostały zasymilowane przez gminę do głównego miejsca zamieszkania.