Dekret „przeznaczenie Włochy”, dekret ustawodawczy 145 z dnia 23 grudnia 2013 r. Wprowadził ważne innowacje dotyczące APE, świadectwa charakterystyki energetycznej budynków , zarówno w odniesieniu do nieważności czynów zastrzeżonych bez zarzutu, jak i dla tego samego akty, które wymagają EPA, stworzone w celu zastąpienia ACE.
W szczególności dekret zniósł sankcję przewidzianą za nieważność aktów przeniesienia własności nieruchomości , w których obowiązkowe jest zajęcie APE, ale tylko w określonych przypadkach, tj. Tylko dla umów przewidzianych w okresie od 4 sierpnia 2013 r. stan na 24 grudnia 2013 r. W zasadzie wszystkie akty przeniesienia odpłatnego i najmu budynków bez zarzutu APE byłyby nieważne, ale nie dotyczy to umów zawartych w okresie od 4 sierpnia do 24 grudnia 2013 r., zgodnie z dekretem " przeznaczenie Włochy ”. Rodzaj mini-amnestii, o którą może wystąpić jedna ze stron umowy, pod warunkiem, że nieważność umowy nie została już orzeczona prawomocnym wyrokiem. Mała amnestia ma jednak swoją cenę, to znaczy musizapłacić karę pieniężną , zwaną „sankcją za nieprzyłączenie APE”, która waha się od 1000 do 4000 euro.
Druga nowość wprowadzona przez dekret z mocą ustawy nr. 145 z 2013 r. Dotyczy obowiązku załączenia i wydania zaświadczenia tylko w przypadku aktów odpłatnego przekazania nieruchomości oraz nowych umów najmu całych budynków, a nie poszczególnych jednostek nieruchomości. W związku z tym APE należy dołączyć od dnia 24 grudnia 2013 r., Czyli od daty wejścia w życie dekretu przeznaczonego dla Włoch, tylko w przypadku nowych umów najmu całych budynków. W przypadku wszystkich umów podpisanych po raz pierwszy, które trwają nie krócej niż 30 dni w roku, na wynajmującym pozostaje jedynie obowiązek poinformowania najemcy o charakterystyce energetycznej wynajmowanej nieruchomości w momencie rozpoczęcia negocjacji. bez zarzutu EPA.