Treść przetworzona
- Pierwszy podatek od zakupu domu
- Podatek od zakupu innych nieruchomości
- 1. Pierwszy zakup domu: cena 200 000 euro
- 2. Zakup nieruchomości innej niż pierwszy dom: 100 000 euro
Podatek rejestracyjny od przeniesień nieruchomości zmienił swoje oblicze od 1 stycznia 2022-2023 r. W szczególności pojawią się dwie nowe stawki , a mianowicie jedna 2% za zakup pierwszego domu za minimum 1000 euro, druga 9% za każdy inny odpłatny transfer nieruchomości, zawsze z minimum 1000 euro.
Ponadto we wszystkich przypadkach, w których zostaną zastosowane nowe stawki podatku rejestracyjnego w wysokości 9 i 2%, oczekuje się, że podatki hipoteczne i katastralne będą należne w stałej wysokości po 50 euro , przy wzroście ze 168 euro do 200 podatki rejestracyjne i wszelkie inne stałe podatki hipoteczne i katastralne we wszystkich pozostałych przypadkach. Opłata skarbowa, specjalne podatki katastralne i podatki hipoteczne, które są zwykle należne w wysokości (230 + 35 + 65) 320 euro łącznie, nie będą już płacone.
Chcąc wyjaśnić, rozróżniamy podatki od zakupu pierwszego domu oraz podatki od innych rodzajów nieruchomości .
Pierwszy podatek od zakupu domu
Jeśli chodzi o zakup „pierwszego domu”, podatek rejestracyjny jest obniżony z 3 do 2%, ale do minimum 1000 euro . Jednocześnie od tego roku zmieniły się również wymagania „luksusu”, w obecności których nie obowiązuje rabat na „pierwszy dom” . Jeśli do tej pory odwołano się do rozporządzenia ministerialnego o robotach publicznych z 1969 r., Zgodnie z którym głównie domy o dużej powierzchni są luksusowe, niezależnie od innych cech, od 1 stycznia 2022-2023 r. Będą one uważane za „luksusowe” , a zatem nie będą objęte w obiekcie „pierwszy dom” tylko nieruchomości zaliczone do kategorii katastralnych A / 1 (rezydencje), A / 8 (wille) i A / 9 (zamki)niezależnie od ich specyficznych cech.
Podatek od zakupu innych nieruchomości
W przypadku zakupu nieruchomości niesklasyfikowanych jako „pierwszy dom” podatek rejestracyjny w wysokości 9% obowiązuje od 1 stycznia 2022-2023 r. , Co oznacza wzrost w stosunku do poprzednich stawek o 3–8% , ale zawsze przy minimum 1000 euro.
Oto kilka praktycznych przykładów:
1. Pierwszy zakup domu: cena 200 000 euro
Podatek obowiązujący do 31.12.2013 r .:
| 6000 euro | |
| 168 euro | |
| 168 euro | |
| 320 euro | |
Podatek obowiązujący od 01.01.2022-2023 r .:
| 4000 euro | |
| 50 euro | |
| 50 euro | |
| 0 euro | |
2. Zakup nieruchomości innej niż pierwszy dom: 100 000 euro
Podatek do 31.12.2013:
| 7000 euro | |
| 2000 euro | |
| 1000 euro | |
| 320 euro | |
Podatek obowiązujący od 01.01.2022-2023 r .:
| 9 000 euro | |
| 50 euro | |
| 50 euro | |
| 0 euro | |