Odliczenia za pracę domową: kompletny przewodnik podsumowujący

Z niewielkimi zmianami wszystkie odliczenia kosztów pracy zostały przedłużone do 31 grudnia, czyli środki fiskalne, które zachęcają do renowacji i przebudowy domów i całych budynków.

Treść przetworzona

Różne przepisy regulujące odliczanie podatku od prac domowych
Kredyt można przypisać
1. Bonus za renowację: 50%
Premia za meble i urządzenia: 50%
Kto może z niego korzystać i jak go zdobyć
VAT można obniżyć do 10%
Obniżony podatek VAT również na zakup i budowę garaży i miejsc parkingowych
2. Eko-bonus: 65% (i 50%)
Kto może skorzystać z eko-bonusu i jak go zdobyć
3 Sismabonus
4 zielony bonus
Odliczenia za prace związane z kondominium

Ustawa budżetowa na 2022-2023 r. (30.12.2021, nr 145) przedłużyła ulgi podatkowe dla domu na cały rok, zachęcając podatników do remontu i / lub przebudowy nieruchomości z energetycznego punktu widzenia. Cel jest taki sam jak w latach poprzednich: z jednej strony sprzyjanie odnowieniu starych konstrukcji (około 70% włoskich budynków ma ponad czterdzieści lat), z drugiej zaś zmniejszenie zużycia energii i odpadów. W szczególności jest to premia restrukturyzacyjna i premia ekologiczna. Nie można łączyć tych dwóch środków w ramach tej samej interwencji; na przykład wymiana okien może być przydatna do odliczenia jej z eko-premią (pod warunkiem przestrzegania wymaganych parametrów), gdy maksymalna kwota podlegająca odliczeniu w wysokości 96 tysięcy euro zarezerwowana na remont zostanie wykorzystana na pozostałe prace.W porównaniu z 2022-2023 r. Innowacji jest niewiele, ponieważ już wdrożone środki dotyczące sejsmabonu, premii ekologicznej oraz zakupu mebli i sprzętu związanego z restrukturyzacją również zostały potwierdzone. Oprócz tych ulg podatkowych istnieją również inne istotne korzyści wprowadzone na przestrzeni lat. Wśród nich możliwość płacenia obniżonego podatku VAT i odliczenia odsetek zapłaconych od pożyczek przeznaczonych na remont domu głównego. I znowu odliczenia za zakup nieruchomości mieszkalnych, które są częścią całkowicie odnowionych budynków oraz te na budowę lub zakup miejsc parkingowych.premia ekologiczna oraz premia za zakup mebli i sprzętu związanego z remontem. Oprócz tych ulg podatkowych istnieją również inne istotne korzyści wprowadzone na przestrzeni lat. Wśród nich możliwość płacenia obniżonego podatku VAT i odliczenia odsetek zapłaconych od pożyczek przeznaczonych na remont domu głównego. I znowu odliczenia za zakup nieruchomości mieszkalnych, które są częścią całkowicie odnowionych budynków oraz te na budowę lub zakup miejsc parkingowych.premia ekologiczna oraz premia za zakup mebli i sprzętu związanego z remontem. Oprócz tych ulg podatkowych istnieją również inne istotne korzyści wprowadzone na przestrzeni lat. Wśród nich możliwość płacenia obniżonego podatku VAT i odliczenia odsetek zapłaconych od pożyczek przeznaczonych na remont domu głównego. I znowu odliczenia za zakup nieruchomości mieszkalnych, które są częścią całkowicie odnowionych budynków oraz te na budowę lub zakup miejsc parkingowych.możliwość płacenia obniżonego podatku VAT i odliczenia odsetek zapłaconych od pożyczek przeznaczonych na remont głównego domu. I znowu odliczenia za zakup nieruchomości mieszkalnych, które są częścią całkowicie odnowionych budynków oraz te na budowę lub zakup miejsc parkingowych.możliwość płacenia obniżonego podatku VAT i odliczenia odsetek zapłaconych od pożyczek przeznaczonych na remont głównego domu. I znowu odliczenia za zakup nieruchomości mieszkalnych, które są częścią całkowicie odnowionych budynków oraz te na budowę lub zakup miejsc parkingowych.

W przypadku wydatków poniesionych w okresie od 26 czerwca 2012 r. Do 30 czerwca 2013 r. Ustawa nr. 83/2012 podniósł procent odliczenia do 50%, a maksymalną kwotę wydatków dopuszczonych do świadczenia do 96 tys. Euro, podczas gdy wcześniej ułatwienia regulował artykuł 16-bis dekretu prezydenckiego 917/86 ujednolicona ustawa o podatkach dochód, który przewidywał odliczenie od IRPEF 36% poniesionych kosztów, do łącznej kwoty 48 tys. euro na jednostkę nieruchomości). Te wyższe kwoty były następnie kilkakrotnie przedłużane kolejnymi środkami. Wreszcie ustawa budżetowa na 2022-2023 r(Ustawa nr 145 z 30 grudnia 2022-2023 r.) Przedłużyła możliwość skorzystania z wyższego odliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych (50%) oraz maksymalnego limitu wydatków w wysokości 96 tys. Euro na każdą jednostkę majątku do 31 grudnia 2022-2023 r.
Ścieżka eko-premii jest bardziej złożona . Do 5 czerwca 2013 r. Ulga podatkowa wynosiła 55% poniesionych wydatków. Od 6 czerwca 2013 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Wzrósł on do 65% dla interwencji w poszczególne jednostki nieruchomości, z wyjątkiem serii interwencji, w przypadku których odliczenie jest zmniejszone do 50% wydatków poniesionych od 1 stycznia 2022-2023 r. Wreszcie, od 2022-2023 r. Przewiduje się wyższe odliczenia dla interwencji w zakresie przekwalifikowania energetycznego wspólnych części budynków kondominium, dzięki którym zostaną osiągnięte określone wskaźniki charakterystyki energetycznej.

Również w 2022-2023 roku użytkownicy będą mogli skorzystać z przelewu, mechanizmu podatkowego, który umożliwia właścicielowi nieruchomości przeniesienie kredytu odpowiadającego odliczeniu. Dozwolone są tylko prace związane z przebudową energetyczną, które dotyczą pojedynczych jednostek nieruchomości lub wspólnych części kondominium. W tej kwestii urząd skarbowy wyjaśnił, że podatnicy niezdolni do pracy, tj. Ci, którzy znajdują się w tzw. „Obszarze wolnym od podatku dochodowego”, mogą przyznawać kredyt dostawcom lub innym podmiotom prywatnym, w tym bankom i pośredników finansowych. Ten transfer jest również przewidziany dla pozostałych podatników, ale nie może obejmować instytucji kredytowych i pośredników finansowych. W przeciwieństwie do rabatu natychmiastowego 50% (czytaj tutaj, aby dowiedzieć się więcej),niedawno weszła w życie jako możliwość, ale w tej chwili wydaje się trudna do uzyskania.

1. Bonus za renowację: 50%

Jest to odliczenie w wysokości 50% podatku dochodowego od osób fizycznych, mające zastosowanie do maksymalnego wydatku 96 tys. Euro, poniesione w okresie od 26 czerwca 2012 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r., Zarezerwowane dla osób wykonujących nadzwyczajne prace konserwacyjne, konserwatorskie i renowacyjne oraz generalnie prace remontowe. dotyczące całych budynków i związanych z nimi przynależności, budowanych przez firmy budowlane (lub remonty nieruchomości) oraz przez spółdzielnie budowlane, które w ciągu 18 miesięcy od daty zakończenia robót zapewniają późniejszą sprzedaż lub cesję nieruchomości Premia budowlana jest przewidziana za dużą zakres prac

Odliczenie, które stosuje się do maksymalnego wydatku 96 tys. Euro na jednostkę nieruchomości, jest podzielone na 10 rocznych rat o tej samej wysokości, począwszy od pierwszego zeznania podatkowego. Z premii mogą również skorzystać ci, którzy kupią odnowione budynki mieszkalne. W tym miejscu reguła precyzuje, że „niezależnie od wartości dokonanych interwencji, kupujący lub cesjonariusz nieruchomości musi w każdym przypadku obliczyć potrącenie ryczałtowe w wysokości 25% ceny sprzedaży lub cesji domu ( z podatkiem VAT). Również w tym konkretnym przypadku potrącenie musi zostać podzielone na 10 równych rocznych rat ”. Premia dotyczy również następujących interwencji:

odbudowa lub przywrócenie mienia zniszczonego w następstwie katastrofalnych wydarzeń
budowa garaży lub przynależnych do nich miejsc parkingowych, w tym nieruchomości wspólnych
eliminacja barier architektonicznych związanych z windami i windami towarowymi
tworzenie narzędzi ułatwiających mobilność wewnętrzną i zewnętrzną osobom o znacznym stopniu niepełnosprawności (na podstawie art. 3 ust. 3 ustawy nr 104/1992). Odliczenie dotyczy tylko wydatków poniesionych na interwencje w budynkach.
usuwanie azbestu i wykonanie prac mających na celu uniknięcie wypadków w domu
instalacja systemów zapobiegających kradzieżom, napadom, porwaniom
systemy mające na celu okablowanie budynków
systemy mające na celu ograniczenie zanieczyszczenia hałasem budynków
systemy mające na celu osiągnięcie oszczędności energii
systemy mające na celu przyjęcie statycznych i antysejsmicznych środków bezpieczeństwa.

Prawo pozwala również na odliczenie wydatków związanych z interwencjami:

projekt robót
regulacja instalacji elektrycznych i gazowych
zakup materiałów
wynagrodzenie zapłacone za raport o zgodności robót z obowiązującym prawem
wyceny i kontrole
podatek od wartości dodanej, opłata skarbowa oraz prawa zapłacone za koncesje, pozwolenia i zawiadomienia o rozpoczęciu robót
koszty infrastruktury.

Z drugiej strony nie ma możliwości odliczenia kosztów przeprowadzki i opieki nad meblami w celu umożliwienia interwencji w celu odzyskania budynku.

Premia za meble i urządzenia: 50%

Kupujący meble i duże urządzenia o klasie energetycznej nie niższej niż A + (do piekarników wystarcza klasa A) mogą skorzystać z odliczenia 50% podatku dochodowego od osób fizycznych, naliczanego maksymalnie od 10 tys. Euro, podzielonego na dziesięć rocznych rat o tej samej wysokości . Warunkiem uzyskania premii jest poddanie nieruchomości, dla której zakupione jest wyposażenie, remont budynku (co daje dostęp do względnego 50% potrącenia). Jednak Urząd Skarbowy wyjaśnił, że odliczenie jest również należne, gdy zakupione towary są przeznaczone do środowiska innego niż to, na które ma wpływ restrukturyzacja (pod warunkiem, że mają tę samą własność).
Umeblowanie
Aby skorzystać z odliczenia, konieczne jest również, aby data rozpoczęcia prac remontowych (konserwacja nadzwyczajna, odbudowa mienia zniszczonego w wyniku katastrof) poprzedzała datę zakupu mebli i sprzętu. Rodzaje dające prawo do ulgi podatkowej to: komody, regały, biurka, szafy, łóżka, szafki nocne, stoły, krzesła, sofy, fotele, kredensy, materace, lampki. Z drugiej strony nie można odliczyć drzwi, podłóg (parkiet lub marmur), zasłon i różnych akcesoriów wyposażenia. Ponadto w odliczeniu można doliczyć koszty montażu i transportu.
AGD Urządzenia
wielkogabarytowe to m.in .: płyty grzewcze, piekarnik, lodówka, zmywarka, pralka, suszarka, grzejniki elektryczne, wentylatory, klimatyzatory itp.
Jak zapłacić
Aby uzyskać dostęp do bonusu mobilnego, należy zapłacić przelewem bankowym lub kartą debetową / kredytową, podczas gdy gotówka i czeki nie są akceptowane. Nawet w przypadku finansowania ratalnego i zakupów zewnętrznych

Bonus remontowy nie jest zarezerwowany wyłącznie dla właściciela nieruchomości, ale także dla innych podmiotów: najemcy; kto jest posiadaczem rzeczywistego prawa do korzystania, takiego jak użytkowanie; kredytobiorca; członkowie spółdzielni podzielonych i niepodzielnych lub zwykłych spółek osobowych; indywidualni przedsiębiorcy (ale tylko w przypadku nieruchomości, które nie są częścią kapitału lub towarów). Ponadto z odliczenia mogą skorzystać, o ile ponoszą wydatki i są posiadaczami faktur i związanych z nimi transferów: członek rodziny mieszkający z właścicielem lub posiadaczem mienia objętego interwencją (małżonek, krewni trzeciego stopnia i krewni II stopień); członek związku cywilnego; oddzielny małżonek, cesjonariusz majątku na drugiego małżonka.
Za wydatki poniesione od 1 stycznia 2022-2023 r. Z premii może skorzystać również konkubent uxorio, który nie jest właścicielem nieruchomości będącej przedmiotem interwencji, ani też posiadacz umowy pożyczki. W przypadku kupujących nieruchomość, na której dokonano interwencji korzystających z odliczenia, prawo stanowi, o ile strony nie postanowią inaczej, że wszelkie pozostałe udziały „premii” są automatycznie przenoszone na nowego właściciela. Wreszcie osoby, które wykonują prace samodzielnie, mogą również uzyskać dostęp do premii, ale w tym przypadku będzie można odliczyć tylko wydatki na zakup materiałów wykorzystanych do prac. Zawsze aby otrzymać odliczenie konieczne jest opłacenie wydatków przelewem, bankiem lub pocztą,dbając o wskazanie w przyczynie zapłaty kodu podatkowego osoby korzystającej z odliczenia oraz kodu podatkowego (lub numeru NIP) osoby otrzymującej płatność.
W zeznaniu podatkowym należy podać dane katastralne dotyczące nieruchomości będącej przedmiotem interwencji oraz dane ewidencyjne aktu majątkowego. Istnieje również szereg dokumentów, które mogą być wymagane przy wszelkich kontrolach i które należy zachować ostrożnie: faktury, pokwitowania podatkowe za wykonane wydatki, pokwitowania przelewów, koncesje, upoważnienia i zawiadomienia o rozpoczęciu prac, wniosek o rejestrację dla nieistniejących nieruchomości. nadal zarejestrowane, pokwitowania płatności IMU. W niektórych przypadkach (zależy to od warunków bezpieczeństwa na placu budowy) może zaistnieć konieczność przesłania ASL listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru uprzedniego zawiadomienia wskazującego datę rozpoczęcia prac.W prowincji Bolzano wcześniejsze zgłoszenie należy przesłać wyłącznie do Inspekcji Pracy. W celu oceny oszczędności energii uzyskanych dzięki pracom, od zeszłego roku w przypadku niektórych interwencji konieczne jest przekazanie Enei informacji o prowadzonych pracach, więc przewidziana jest eko-premia.
W przypadku interwencji zakończonych w 2022-2023 r. Dokumenty należy przesłać w ciągu 90 dni od daty zakończenia prac lub testów za pośrednictwem dedykowanej strony internetowej „restrukturycture2022-2023 .enea.it”. W przypadku umów zawartych między 01.01.2022-2023 a 21.11.2022-2023 termin 90 dni biegnie od tej ostatniej daty. W przypadku interwencji zakończonych w 2022-2023 r. Komunikacja musi odbywać się za pośrednictwem portalu, który jest obecnie w fazie uruchamiania, również połączony z Eneą. Więcej informacji: www.enea.it.

W przypadku prac remontowych podatek VAT jest obniżony do 10% i jest naliczany zarówno od usług świadczonych przez firmę wykonującą prace, jak i do sprzedaży towarów. W tym drugim przypadku jednak obniżona stawka ma zastosowanie tylko wtedy, gdy dane towary są sprzedawane na podstawie umowy. W tej kwestii urząd skarbowy wyjaśnił, że „gdy wykonawca dostarcza towary o znacznej wartości, obniżony podatek VAT jest stosowany tylko do różnicy między całkowitą wartością usługi a wartością takich towarów”.
Do istotnych aktywów należą: windy i wciągniki; osprzęt zewnętrzny i wewnętrzny; kotły; wideodomofony; sprzęt do klimatyzacji i recyklingu; armatura i wyposażenie łazienek; systemy bezpieczeństwa. I tak np. Jeśli całkowity koszt interwencji wyniesie 10 tys. Euro, z czego 4 tys. Euro dotyczy robocizny, a 6 tys. ogólna interwencja i koszt znaczących aktywów (10 000 - 6 000 = 4 000 euro).

Rząd przyznaje ulgę w podatku dochodowym od osób fizycznych w wysokości 50% zarówno tym, którzy kupują garaż lub przynależny lokal już wybudowany przez firmę budowlaną, jak i tym, którzy budują garaż lub miejsca parkingowe, nawet współwłasne, pod warunkiem, że istnieje powiązanie z jednostka nieruchomości mieszkalnej. W obu przypadkach odliczeniu podlegają wydatki niezbędne do budowy miejsca parkingowego. Aby skorzystać z ulgi podatkowej, należy zachować następujące dokumenty: akt zakupu, z którego wynika stosowne ograniczenie; deklaracja producenta wskazująca koszty budowy garażu lub miejsca parkingowego; przelew bankowy lub pocztowy użyty do zapłaty. Nie tylko przelewem bankowym do zapłaty: w przypadku, gdy płatność za garaż lub miejsce parkingowe nie została dokonana przelewem bankowym, aby uzyskać dostęp do odliczenia konieczne jest, aby kwoty otrzymane przez firmę, która sprzedała skrzynkę, były wskazane w akcie notarialnym, a ponadto aby podatnik uzyskał od sprzedawcy zastępcze oświadczenie pod przysięgą potwierdzające, że otrzymane płatności zostały ujęte w księgach firmy.

2. Eko-bonus: 65% (i 50%)

Jest to ulga w podatku dochodowym (osoby fizyczne) lub Ires (firma) przewidziana na szereg interwencji podnoszących poziom efektywności energetycznej istniejących budynków.

Można wystąpić o ulgę podatkową w wysokości 65% na wydatki poniesione do 31 grudnia 2022-2023 r. I związane z interwencjami w zakresie rewitalizacji energetycznej. Maksymalny koszt podlegający odliczeniu różni się w zależności od interwencji (jak wskazano w poniższej tabeli), a kredyt musi zostać podzielony na 10 rocznych rat o tej samej wysokości. Potwierdzono również redukcję rabatu z 65% do 50%, obowiązującą od 1 stycznia 2022-2023 r., Dla serii interwencji. Ponadto z koncesji wyłączone są koszty poniesione na zakup kotłów kondensacyjnych o sprawności niższej niż klasa A.

Podatnicy będący rezydentami i nierezydenci, którzy są właścicielami nieruchomości, na której przeprowadzana jest interwencja, mogą uzyskać dostęp do Ecobonus; kto jest właścicielem rzeczywistego prawa do tego samego; najemcy; Kredytobiorcy; członek rodziny mieszkający z osobą będącą właścicielem lub posiadaczem majątku (małżonek, członek związku cywilnego, krewni trzeciego stopnia i pokrewni w drugim stopniu), a także konkubent „faktyczny”. To jest wciąż:

osoby fizyczne, w tym
wystawcy sztuki i zawodów
podatnicy osiągający dochody z działalności gospodarczej (osoby fizyczne, spółki osobowe, korporacje)
stowarzyszenia między specjalistami
podmioty publiczne i prywatne, które nie prowadzą działalności komercyjnej
osoby posiadające dochód z działalności gospodarczej (ale tylko w odniesieniu do budynków instrumentalnych, z których korzystają w ramach prowadzenia działalności gospodarczej)
niezależne instytuty budownictwa komunalnego i spółdzielnie mieszkaniowe o niepodzielnej własności.

Aby otrzymać premię, należy opłacić wydatki przelewem bankowym lub pocztowym, wskazując przyczynę wpłaty, kod podatkowy osoby korzystającej z odliczenia oraz kod podatkowy (lub numer VAT) firmy lub specjalisty, na rzecz którego dokonano płatności. transfer. Ponadto wymagane są dokumenty, w tym: weryfikacja wykwalifikowanego technika lub oświadczenie kierownika budowy, które pozwala wykazać zgodność przeprowadzonej interwencji z wymaganymi wymaganiami technicznymi; świadectwo charakterystyki energetycznej (Ape), które należy przedstawić po zakończeniu interwencji. Ape nie jest konieczny do wymiany okien, w tym opraw w jednostkach mieszkalnych, ani do instalacji kolektorów słonecznych do produkcji ciepłej wody; na zamianę
systemy klimatyzacji zimowej z układami wyposażonymi w kotły kondensacyjne i kontekstowe dostrojenie systemu dystrybucji; na zakup i montaż osłon przeciwsłonecznych; na instalację systemów klimatyzacji wyposażonych
w generatory ciepła zasilane paliwami z biomasy, jeżeli odliczenia są wymagane w przypadku wymiany
zimowych systemów klimatyzacyjnych (ust. 347 ustawy 296/2006); na zakup i instalację urządzeń multimedialnych. Wreszcie, podobnie jak w przypadku renowacji budynków, w ciągu 90 dni od zakończenia prac należy przesłać elektronicznie do Enei kartę informacyjną przeprowadzonych interwencji wraz z kopią świadectwa kwalifikacji energetycznej.

3 Sismabonus

Częste trzęsienia ziemi, które w ostatnich latach uderzyły i rzuciły na kolana regiony środkowych Włoch, skłoniły ustawodawcę do wprowadzenia do premii domowych tzw. w strefach bardzo niebezpiecznych (1, 2 i 3). Odliczenie dotyczy interwencji przeprowadzonych w okresie od 1 stycznia 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Jest obliczane na maksymalnie 96 tys. Euro na jednostkę nieruchomości i może być wykorzystane w pięciu równych rocznych ratach. Ulga podatkowa może wynieść 70% w przypadku, gdy po zakończeniu interwencji nastąpi zmniejszenie ryzyka sejsmicznego, które determinuje przejście do niższej klasy ryzyka. W przypadku podwójnego przejścia odliczenie sięga nawet 80%. Ponadto ustawodawcapotwierdził, że na potrzeby odliczenia można również policzyć wydatki na klasyfikację i weryfikację sejsmiczną budynków.

4 zielony bonus

Wprowadzona zeszłoroczną ustawą stabilizacyjną, została również potwierdzona na cały 2022-2023 rok. Jest to odliczenie Irpef w wysokości 36%, podzielone na dziesięć udziałów o tej samej kwocie, przy maksymalnym wydatku 5 tys. Euro na lokal mieszkalny przeznaczony dla tych, którzy przeprowadzają interwencje dotyczące zielonego zagospodarowania prywatnych odkrytych obszarów istniejących budynków. jednostki nieruchomości, urządzenia lub ogrodzenia, systemy irygacyjne i budowa studni, budowa zielonych dachów i wiszących ogrodów. Podatnik może również odliczyć koszty planowania i utrzymania związane z realizacją interwencji. Jeśli chodzi o płatność, należy jej dokonać za pomocą identyfikowalnych instrumentów, takich jak przelewy bankowe i pocztowe.W przypadku wspólnoty mieszkaniowej, indywidualne kondominium ma prawo do odliczenia w granicach należnej mu kwoty.

Odliczenia za prace związane z kondominium

Szczególnie korzystne jest to, że ulgi podatkowe związane z pracami przy częściach wspólnych budynku obejmują również zwykłe prace konserwacyjne. W przypadku niektórych interwencji i pod pewnymi warunkami procenty rabatu są wyższe niż te odnoszące się do pracy na poszczególnych jednostkach nieruchomości

Odliczenie w wysokości 50% dotyczy także części wspólnych budynków mieszkalnych, nie tylko z tytułu nadzwyczajnych kosztów utrzymania, renowacji i konserwacji konserwatorskiej, ale także zwykłej konserwacji. Korzyść jest należna każdemu kondominium na podstawie tysięcznej części (na podstawie tysięcznej tabeli podziału wydatków). Aby z niego skorzystać, wymagana jest uchwała wspólników wyrażająca zgodę na wykonanie robót. Poniższa tabela przedstawia względne limity zatwierdzania robót.

Przy wykonywaniu na częściach wspólnych kondominium, nawet zwykłej konserwacji, konserwacji nadzwyczajnej, renowacji i renowacji konserwatorskiej, renowacja budynku daje prawo do skorzystania z premii meblowej w wysokości 50% na zakup mebli i dużego sprzętu niezbędnego do wykończenia części wspólnych (pomyśl o atrium) lub mieszkanie dozorcy. Poszczególne wspólnoty mieszkaniowe mogą następnie odliczyć należny im udział, obliczony na podstawie odpowiedniego tysięcznego udziału.

W przypadku wydatków związanych z interwencjami przeprowadzanymi na częściach wspólnych budynków kondominium (lub wpływających na wszystkie jednostki nieruchomości, z których składa się jedno kondominium) poniesionych w okresie od 1 stycznia 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r., Można skorzystać z odliczenia, które waha się od 70 do 75% w zależności od osiągnięcia określonych wskaźników charakterystyki energetycznej. Odliczenia należy obliczać na łączną kwotę nieprzekraczającą 40 tys. Euro pomnożoną przez liczbę lokali mieszkalnych, które składają się na cały budynek. Prawo stanowi, że jeśli ingerencja w części wspólne budynku kondominium (zlokalizowane w strefach sejsmicznych 1, 2 i 3) ma na celu łącznie zmniejszenie ryzyka sejsmicznego i przekwalifikowania energii, możliwe są jeszcze wyższe odliczenia:

odliczenie w wysokości 80%, jeżeli prace prowadzą do przejścia do niższej klasy ryzyka;
odliczenie w wysokości 85%, jeżeli interwencje prowadzą do przejścia do dwóch niższych klas ryzyka.

Odliczenie jest zawsze podzielone na dziesięć rocznych rat o równej wysokości i dotyczy kwoty wydatków nieprzekraczającej 136 tys. Euro, pomnożonej przez liczbę lokali w każdym budynku.

Ulga podatkowa z tytułu interwencji antysejsmicznych dotyczy również prac prowadzonych na częściach wspólnych kondominium, przy czym korzystne wartości procentowe wahają się od 75% do 85%, w zależności od tego, czy następuje przejście na jedną czy dwie niższe klasy ryzyka. Ulgi, podzielone na pięć rocznych rat o tej samej wysokości, dotyczą kwoty wydatków nieprzekraczającej 96 tys. Euro każda, tj. Liczbę tę należy pomnożyć przez liczbę lokali w każdym budynku.

Koszt interwencji zazieleniania przeprowadzonych na częściach wspólnych można odliczyć i zdyskontować o 36%, obliczając maksymalną kwotę 5 tys. Euro na lokal mieszkalny. Jak wyjaśnił urząd skarbowy „indywidualny kondominium ma prawo do odliczenia w granicach należnej mu kwoty, pod warunkiem, że została ona zapłacona kondominium, w ramach warunków składania zeznania podatkowego”.