Reforma rejestru gruntów: jak i kiedy zmienią się czynsze za nieruchomości

Reforma katastralna, na podstawie której obliczane są podatki, określa renty na podstawie metrów kwadratowych, a nie pokoi, jak ma to miejsce obecnie. Wejście w życie zajmie od 3 do 5 lat.

Rada Ministrów pod przewodnictwem premiera Renziego zatwierdziła dekret legislacyjny w sprawie komisji spisowych ds. Reformy rejestru gruntów . Ale jakie zmiany dla właścicieli nieruchomości i kiedy nastąpi przejście z pokoi na metry kwadratowe w celu obliczenia dochodu katastralnego, a co za tym idzie podatków od domu ? Powiedzmy sobie jasno.

Tekst zatwierdzony przez CDM wyznacza długą drogę reformy katastralnej , ustalając zasady dotyczące składu i funkcjonowania komisji spisowych, które będą musiały zatwierdzić kryteria, na których będą oparte nowe obliczenia dochodu katastralnego .

Z czynszów katastralnych określane są podatki od nieruchomości, takie jak imu i tasi, ale także podatek od odpadów, tari , więc dla właścicieli będzie rewolucja, ponieważ wyceny katastralne nieruchomości nie będą już opierać się na pokojach, ale na metrach kwadratowych . W praktyce jednak rewolucja nastąpi, ponieważ luksusowe i prestiżowe domy zostaną mocno przewartościowane , które obecnie płacą nawet mniej niż powinny. Mimo to rząd, na którego czele stoi premier Matteo Renzi, zobowiązał się w żadnym wypadku nie zwiększać obciążeń podatkowych i nie zwiększać podatków na szczeblu gminnym .

Czasy realizacji reformy katastralnej i ostateczne przejście z pomieszczeń na metry kwadratowe nie są jednak krótkie: mówimy o 3, ale i 5 latach .

Proces przewiduje, że po pierwszym dekrecie o komisjach spisowych należy zatwierdzić kolejny dekret, w którym należy oszacować średnią wartość majątku nieruchomości na podstawie wartości rynkowej wykrytej przez Obserwatorium Rynku Nieruchomości (Omi) „Agencja podatkowa . W ten sam sposób należy również opracować algorytm obliczania czynszu, nie oparty już na pokojach, ale na metrach kwadratowych. W drugiej chwili na podstawie nowych przychodów rozpocznie się spis około 66 mln nieruchomości rozsianych po miastach, również w celu wydobycia nieznanych jeszcze fiskusom domów duchów .

Wbrew przypisaniu nowego dochodu katastralnego podatnik nadal może jednak odwoływać się w samoobronie przed urzędami Urzędu Skarbowego , podczas gdy rzeczywiste odwołania będą kierowane do Komisji Skarbowych .