- Odpowiedzi Federcondominio, stowarzyszenia na rzecz jakości we wspólnotach mieszkaniowych (www.federcondominio.it)
Pytanie od Angeli T .: Sąsiad odnawia mieszkanie powodując pęknięcia w ścianach ze szkodą dla sąsiadów. Administrator nie jest zainteresowany pracą; kto może sprawdzić, czy wszystko jest zgodne z prawem?
Odpowiedź : Problem należy najpierw zgłosić administratorowi listem poleconym / AR lub e-mailem poleconym, prosząc o odpowiedź w ciągu 14 dni. W liście powinien ograniczyć się do opisu faktów, unikając osobistych komentarzy i dodając kilka zdjęć pęknięć . Jeśli nie otrzymasz odpowiedzi od administratora w wyznaczonym przez Ciebie terminie, zalecamy skonsultowanie się z prawnikiem w celu oceny ewentualnych działań prawnych o odszkodowanie.
Pytanie Nicoletty: Mieszkam w kondominium składającym się z 73 mieszkań rozmieszczonych na 8 klatkach schodowych, ułożonych w prawie dwa półkola lub raczej jak amfiteatr. Trwa remont elewacji i już teraz na przyszłość powinniśmy wybrać kolor i rodzaj markiz. Kolorystyka elewacji to biel z szarą obwódką na niektórych balkonach, na innych balkonach odsłonięta cegła i szara obwódka; dach balkonów jest biały, a duże psy w welonach są szare; przeszklenie balkonów jest laminatem bordowym; reszta elewacji jest całkowicie z odsłoniętej cegły i szarych cięciw.Czy mógłby Pan polecić kolor (y), które są dobrze dopasowane do tego typu konstrukcji i które mogę następnie zaproponować montażowi do oceny wraz z innymi propozycjami? W przypadku niektórych wspólnot mieszkaniowych pracowaliśmy nad demontażem stałych zamknięć balkonów i chcielibyśmy, aby całe mieszkanie po zakończeniu prac miało przyzwoity i harmonijny wygląd (nadal nie ma ogrodzenia, aranżacji wspólnej zieleni i przydzielenia miejsc parkingowych).
Odpowiedź: Przede wszystkim pamiętaj, że kolor zasłon musi być jednolity w całym kondominium . Duży wpływ na wybór koloru ma osobisty gust, ale ważne jest, aby był on skoordynowany z kolorem elewacji . Lepiej unikać zielonego, klasycznego koloru, który w połączeniu z czerwienią odsłoniętej cegły mógłby na dłuższą metę stworzyć efekt „świąt Bożego Narodzenia”. Ogólnie preferowany jest jasny kolor, który odpycha światło słoneczne. Główni producenci oferują wiele odcieni do wyboru,zawsze mając na uwadze, że jakość tkaniny musi być dominującym kryterium przy wyborze, ponieważ zasłony są wystawione na zewnątrz i muszą przez lata podlegać działaniu deszczu, słońca, ciepła i mrozu, nie zmieniając się szybko. Z czasem jednak nieuniknione jest rozjaśnienie tkaniny iw przypadku jasnego koloru wada ta jest znacznie mniej widoczna niż ciemny odcień.