Pytanie Paula M.: Chciałbym otrzymać cudze lub opinię dotyczącą podziału kosztów pomiędzy wynajmującym i najemcą w odniesieniu do kotła centralnego ogrzewania . W tym przypadku, kocioł z apartamentu (niezależne ogrzewanie) nie produkuje ciepłą wodę jako względne wymiennika ciepła zapchane kamieniem i wymaga czyszczenia, odkamieniania, za pomocą specjalnego prania i spór ma powstać między mną o tym koszt. , właściciel i najemca. Uważam , że czyszczenie ( odkamienianie ) poprzez specjalne mycie wymiennika kotła powinno być akosztem najemcy, a nie moim kosztem. Chcę również wyjaśnić, że dokładnie rok temu w obliczu tego samego problemu konieczna była wymiana wymiennika ciepła kotła, w takim przypadku zapłaciłem jako właściciel, ponieważ był to zamiennik ; teraz jednak za czyszczenie, odkamienianie poprzez specjalne mycie wymiennika ciepła uważam, że najemca musi zapłacić.
- Prawnik Matteo Rezzonico, Federamministratori / Confappi, www.fna.it, odpowiada
W przypadku podziału kosztów między wynajmującego a najemcę, mimo że jest to kwestia kontrowersyjna, uważamy, że zgodnie z tabelą opłat dodatkowych załączoną do rozporządzenia ministerialnego z dnia 30.12.2002 r. Dotyczącą uzgodnionych umów najmu, koszty te ponosi właściciel, któremu powierzono najemcy tylko zwykła konserwacja instalacji grzewczej.