Na pytania dotyczące odliczeń podatkowych odpowiada Carlo Tagini, księgowy, Studio Associato Cerati Tagini, Mediolan, [email protected]
Witam Pytanie B. Mieszkam w mieszkaniu zakupionym jako mój pierwszy dom w listopadzie 2009. Do końca roku mam zamiar kupić kolejny od firmy budowlanej (jest na ukończeniu) i wystawiłem swój na sprzedaż za pośrednictwem agencji. Czy przy zakupie nowego mieszkania nadal mam prawo do koncesji jako pierwszy dom?
Odpowiedź: Aby mieć prawo do pierwszego świadczenia mieszkaniowego, nie możesz być właścicielem lub posiadaczem innego prawa do: 1) innego domu na terenie gminy, w którym znajduje się przedmiot zakupu dotowanego 2) innej nieruchomości na terenie całego kraju , również zakupiony przez małżonka, korzystając z ulg na zakup pierwszego domu.Dlatego w tym przypadku, aby skorzystać z pierwszej przewagi domu, należy najpierw sprzedać nieruchomość, a dopiero potem kupić nową.
Pytanie Stefano C.: Właściciel pierwszego domu zakupionego z rabatem w 2004 r., Zmuszony do przeprowadzki do pracy (ze zmianą miejsca zamieszkania) do innej gminy w innym regionie, czy można skorzystać z przywilejów na zakup nieruchomości A / 3?
Odpowiadać:Aby być uprawnionym do pierwszych świadczeń mieszkaniowych, kupujący musi oświadczyć, że nie jest właścicielem, nawet jeśli chodzi o udziały lub komunię prawną, na całym terytorium kraju, praw majątkowych, użytkowania, użytkowania, użytkowania, lokalu mieszkalnego lub prawa własności innej nabytej nieruchomości, także przez małżonka, korzystając z ulg na zakup pierwszego domu. W związku z tym nie może ponownie skorzystać z pierwszego lokalu mieszkalnego, chyba że najpierw sprzeda posiadaną nieruchomość: zwracam uwagę, że w tym przypadku będzie można odliczyć podatek rejestracyjny zapłacony przy pierwszym zakupie od drugiego zakupu.
Pytanie od Giuseppe S.: już właściciel pierwszego domu Chcę kupić drugi dom do remontu, a następnie zamieszkać i sprzedać pierwszy. Pytanie: czy mogę otrzymać ulgi podatkowe na drugi dom? Czy muszę płacić imu za drugi dom do remontu? czy liczniki są opodatkowane za drugi dom?
Odpowiedź: W takim przypadku możliwe jest skorzystanie z pierwszych dodatków do domu (a więc obniżonego podatku rejestracyjnego) tylko wtedy, gdy dwie nieruchomości nie znajdują się w tej samej gminie i jeśli kupując nieruchomość, którą obecnie posiadasz, nie korzystałeś już z tej samej korzyści.. W przypadku IMU podatek jest należny, chyba że jest to nieruchomość bezużyteczna, w którym to przypadku przewiduje się obniżenie stawki o 50%. Wreszcie, jeśli chodzi o media, ponieważ jest to drugi dom, uważam, że należy zastosować stawki obowiązujące w tym przypadku.
Pytanie od Rocco T.: Wkrótce będę remontować mieszkanie, dlatego zamierzam skorzystać z bonusu meblowego, ponieważ będę musiał kupić nową sypialnię, nową kuchnię i nie tylko. Jeśli kupię do stycznia, mam możliwość uzyskania dużego rabatu. Moje pytanie brzmi: jak mogę udowodnić, że zakup mebli wiąże się z renowacją? Skoro nie ma potrzeby załatwiania formalności administracyjnych do prac, które będę musiał wykonać, jak mogę udowodnić, że remont rozpoczął się jeszcze przed zakupem mebli?
Odpowiedź: Wymaganie zasadniczeuzyskanie „premii meblowej” oznacza, że data rozpoczęcia prac remontowych przypada przed zakupem mebli i sprzętu; istnieje jednak możliwość skorzystania z ww. bonusu nawet w przypadku, gdy wydatki na zakup mebli i dużego sprzętu zostaną poniesione przed wydatkami na remont nieruchomości, pod warunkiem, że prace remontowe nieruchomości już się rozpoczęły dla których towary są przeznaczone. Datę rozpoczęcia można udowodnić w komunikacji z gminą lub ASL lub, w przypadku prac, w przypadku których komunikacja nie jest konieczna, może być również potwierdzona zastępczym oświadczeniem aktu rozgłosu (Art. 47 dekretu prezydenckiego 445/2000), zgodnie z postanowieniem dyrektora Urzędu Skarbowego z dnia 2 listopada 2011 r.
Pytanie Valentiny B.: Czy doprowadzenie systemów (głównie elektrycznych) do normy powoduje potrącenie kosztów zakupu mebli?
Odpowiedź: Aby skorzystać z premii meblowej, konieczna jest renowacja budynku, aw każdym razie nadzwyczajna konserwacja lub konserwatywna renowacja nieruchomości , dlatego uważa się, że prosta regulacja instalacji elektrycznych nie jest wystarczającym warunkiem wstępnym do uzyskania wspomnianej premii. .
Pytanie Marii Teresy B .: w 2022-2023 roku zacznę remontować dom w jednej trzeciej odziedziczony po mojej mamie. Ustawodawstwo przewiduje odliczenie 40% podatku dochodowego od osób fizycznych (za rok 2022-2023) od wydatków poniesionych na restrukturyzację, z maksymalnym limitem 96 000 EUR. Aby skorzystać z bonusu meblowego, którego podobno nie będzie już za rok 2022-2023, co mogłem od razu przystąpić do remontu? Ulga podatkowa będzie na nazwisko mojego męża (nawet jeśli nie jest on właścicielem nieruchomości), ponieważ płatności będą dokonywane na jego nazwisko, czy to prawda?
Odpowiedź: Ustawa o stateczności pozwala więc na przedłużenie możliwości remontu budynków do końca 2022-2023 rokuskorzystaj oczywiście z 50% na restrukturyzację w ramach limitu 96000 euro, a także z premii za meble również przedłużonej do 31.12.2022-2023 z tymi samymi warunkami w 2022-2023 r. Ponadto mąż jako konkubent ma prawo skorzystać z udogodnień, oczywiście w przypadku, gdy dokonuje płatności i dokonuje przelewów na zwykłych zasadach ustalonych od lat ustawą o subsydiach (w banku znajdziesz odpowiednie formularze, które idą wypełniony wszystkimi niezbędnymi danymi)