- Na pytania czytelników odpowiada Carlo Tagini, księgowy (Studio Associato Cerati Tagini, Mediolan, [email protected])
Pytanie od Giuseppe : muszę zmienić armaturę w łazience i przesunąć odpływ toalety (z 20 cm od ściany na 10 cm), doprowadzić rury ciepłej i zimnej wody bidetu z odległości 20 cm między nimi na 10 cm, wydłuż dwa punkty świetlne o około 40 cm: czy to wszystko część nadzwyczajnych prac konserwacyjnych? Odpowiedź : Interwencje polegające na wymianie urządzeń sanitarnych iw każdym przypadku generalnej reorganizacji wskazanej łazienki są niewątpliwie zaliczane do nadzwyczajnych kosztów utrzymania, za które przysługuje Ci 50% odliczenie podatkowe w ciągu trzech lat . Ponadto te interwencje restrukturyzacyjne dają również prawo do premii mobilnej, co potwierdziła sama Agencja Skarbowa w okólniku 29 / E z 18.09.2013 r., w którym koszty uprawniające do premii meblowej obejmują również budowę i ulepszenie toalet jako konserwację nadzwyczajną.
Pytanie od Danieli B .: Wziąłem kredyt hipoteczny na zakup mojego pierwszego domu. Nieruchomość jest w 100% własnością mnie. Kredyt hipoteczny jest na mnie, mojego ojca i męża. Czy mój ojciec i mój mąż mogą odliczyć jedną trzecią należnych im odsetek na deklaracji 730, nawet jeśli nie są właścicielami nieruchomości? Odpowiedź : Tylko właściciele nieruchomości wykorzystywanej jako główne miejsce zamieszkania mogą odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego na zakup : w takim przypadku sam czytelnik, jako właściciel nieruchomości w 100%, będzie mógł odliczyć odsetki od kredytu na zakup domu głównego, oczywiście dla osoby trzeciej.
Pytanie Salvo V .: Niedawno kupiłem mieszkanie na imię mojego syna, jedynego właściciela, jeszcze studenta. Mam zamiar zrobić remont, za który zapłacę. Mój syn nadal mieszka w rodzinnym mieszkaniu i planuje przenieść swoje miejsce zamieszkania do kupionego mieszkania w ciągu najbliższych 18 miesięcy (pierwszy dom). Czy mogę skorzystać z ulgi podatkowej w wysokości 50% poniesionych wydatków? Odpowiadać: Należy pamiętać, że właściciele, nadzy właściciele nieruchomości oraz posiadacze rzeczowych / osobistych praw do przyjemności (użytkowanie, użytkowanie, mieszkanie lub powierzchnia, najemcy, pożyczkobiorcy) na nieruchomościach objętych interwencją mogą skorzystać z odliczenia kosztów remontu budynku i że ponoszą koszty; odliczenia przysługują również pozostający w konkubinacie członkowie rodziny właściciela lub posiadacza nieruchomości. Jak również potwierdził Urząd Skarbowy uchwałą 184 z dnia 12 czerwca 2002 r., Konieczne jest, aby warunek wspólnego zamieszkania zaistniał w momencie rozpoczęcia robót ", pod warunkiem że nieruchomość będąca przedmiotem prac, nawet jeśli nie stanowi głównego miejsca zamieszkania, jest jednym z tych, w których ma miejsce współistnienie ”.
Pytanie od Valentiny R .: Moi rodzice remontują swój dom. Właścicielem nieruchomości jest mój ojciec, ale wiem, że moja mama jako konkubent może skorzystać z ulg podatkowych, jeśli również poniesie koszty. Obecnie ustalony pułap wynosi 96 000 euro na jednostkę nieruchomości. Moje pytanie jest następujące: jeśli oboje poniosą koszty i skorzystają z odliczeń, czy pułap dla obu zostanie obniżony do 48 000 euro każdy, czyli 50% całkowitego pułapu ? Ten ostatni musi koniecznie być podzielony na dwie równe części, a nie na różne procenty? Pytam, ponieważ oboje małżonkowie mają różne zdolności w zakresie podatku dochodowego, jeden większy, a drugi niższy, a zatem jeden mógłby odzyskać więcej, a drugi mniej. Odpowiedź : jaLimit wydatków w wysokości 96 000 euro jest ustalany na każdą jednostkę nieruchomości, bez odniesienia do posiadaczy praw : w związku z tym odliczenie jest dzielone na podstawie wydatków faktycznie poniesionych przez każdą uprawnioną osobę zgodnie z ogólnym limitem 96 000 euro.