Wśród najczęstszych interwencji w nowych domach są przede wszystkim te w łazienkach i kuchniach , które najbardziej wymagają remontu. Płytki są odnawiane, wymieniane są systemy, meble czy armatura łazienkowa. Jest więc wiele pytań, które nasi czytelnicy zadają nam na te tematy. Po raz kolejny nasz ekspert Carlo Tagini, księgowy, Studio Associato Cerati Tagini, Mediolan, [email protected] odpowiada w sprawie odliczeń podatkowych
Pytanie od Denisa: Chciałbym przerobić instalację wodno-kanalizacyjną i grzewczą, wymienić armaturę sanitarną i płytki łazienkowe, wymienić przewody gazowe, wyremontować kuchnię (płytki, kanalizacja i woda). Moja gmina twierdzi, że są to zwykłe prace konserwacyjne bez obowiązku komunikowania się. Jednak po przeczytaniu przewodnika Urzędu Skarbowego pod nagłówkiem „Wymiana instalacji i wyposażenia sanitarnego oraz budowa i ulepszanie urządzeń sanitarnych” są one objęte Nadzwyczajną Konserwacją i dlatego podlegają odliczeniu. Chciałbym wykonać prace z ekonomii, ale nie rozumiem, czy mogę je odliczyć, ponieważ niektórzy technicy mówią mi tak, inni tak, ale tylko jeśli masz firmę, która to robi. Czy mogę więc odliczyć 50% zużywanego materiału, urządzeń sanitarnych oraz nowej kuchni i pralki z dodatkowymi meblami? Jeśli,oprócz zasady przelewu bankowego pokazanej w przewodniku, nadal lepiej jest zrobić komunikat do Gminy wykonany przeze mnie (notoryczny akt robót?
Odpowiedź : Przede wszystkim niekoniecznie istnieje korelacja między ułatwionymi interwencjami a komunikacją z gminą : dlatego interpretacja czytelnika jest prawidłowa, a wskazane prace z pewnością podlegają odliczeniu . W odniesieniu do prac prowadzonych w dziedzinie ekonomii , co również kilkakrotnie potwierdził Urząd Skarbowy, prawo do odliczenia ogranicza się do kosztów zakupu użytych materiałów. W kwestii wyposażenia prosimy o odniesienie się do tego, co pisano kilkakrotnie: istnieje możliwość skorzystania z bonusu meblowego w przypadku remontu budynku lub w każdym przypadku nadzwyczajnej konserwacji lub konserwatorskiej renowacji nieruchomości , w tym przypadkunie uważa się, że ma miejsce restrukturyzacja . Wreszcie, choć konieczne jest przestrzeganie zwykłych zasad płatności przelewem bankowym , nie uważa się, że należy przekazywać gminie jakiekolwiek informacje, ale wystarczy złożyć zastępcze oświadczenie pod przysięgą potwierdzające wykonanie prac .
Pytanie od Patrizia: Muszę ułożyć łazienkę na istniejących kafelkach (podłoga), wymienić armaturę i meble łazienkowe. Czy ta praca jest objęta odpisem podatkowym?
Odpowiedź: Interwencje, które mogą być ułatwione, obejmują wymianę systemów i wyposażenia łazienek, a także budowę toalet: jeśli interwencje jako całość mieszczą się w tych pozycjach, w tym przypadku są ułatwione. Na przykład zwykła wymiana podłóg jest skonfigurowana jako zwykła konserwacja i dlatego nie może sama w sobie być ułatwiona, chyba że jest częścią szerszej interwencji . Z pewnością wymiana mebli nie daje prawa do premii meblowej, ponieważ wydawałoby się, że nie ma prawdziwej renowacji.