Dla których prace w domu można mieć ulgę podatkową ? A co zrobić, gdy interwencje można uwzględnić zarówno w odliczeniu 50%, jak i 65%? Te ulgi podatkowe są zawsze przedmiotem wielu wątpliwości i pytań od czytelników. Odpowiedział Carlo Tagini, księgowy, Studio Associato Cerati Tagini, Mediolan, [email protected]
Pytanie od Giovanniego: Mieszkam w domu składającym się z dwóch mieszkań (mojego i wujka) i chciałbym rozpocząć montaż bramy zewnętrznej. Będąc wspólnym wydatkiem, nie wiedziałbym, jak się zachować, aby skorzystać z 50% potrąceń. Czy możesz mi powiedzieć, jaka jest właściwa procedura wystawiania faktur i jakie dokumenty miejskie należy przedstawić?
Odpowiedź: Jeśli chodzi o komunikaty, które należy przedstawić, nie można odpowiedzieć jednoznacznie, ponieważ jako przepisy gminne zmieniają się one z jednej gminy na drugą i dlatego konieczne będzie skontaktowanie się z gminą, w której znajduje się nieruchomość . Jeśli chodzi o rozliczenia, istnieje możliwość wystawiania wspólnych faktur(w związku z tym każdy potrąci swój udział w wydatku) oraz osobne faktury na kwotę zapłaconą przez każdego z nich, płatność wyłącznie przelewem bankowym zawierającym wszystkie elementy niezbędne do skorzystania z dotacji .
Pytanie od Nicoli: Mam zamiar wyburzyć i odbudować stary dom, zmieniając jego kształt i zwiększając kubaturę zgodnie z projektem domu. Nowy dom zostanie sklasyfikowany w klasie A (być może A +, jeśli zdecyduję się również zainstalować maszynę do kontrolowanej wentylacji) jako nowa izolacja, zostaną zamontowane nowe okna z potrójnym szkłem selektywnym, instalacje fotowoltaiczne i solarne. Czy mogę skorzystać zarówno z potrącenia 50% z tytułu renowacji, jak i z potrącenia 65% z tytułu przebudowy energii, czy mogę skorzystać tylko z jednego z tych odliczeń?
Odpowiedź: Nie można skorzystać z obu świadczeń za ten sam koszt: w związku z tym konieczne będzie przede wszystkim sprawdzenie, do jakiego rodzaju koncesji należy dany wydatek, i sprawdzenie, czy osiągnięto maksymalne kwoty podlegające odliczeniu. Należy zauważyć, że istnieją wydatki, które wchodzą w zakres obu ulg, w związku z czym podatnik ma prawo wyboru między 65% a 50%: w związku z tym wyboru nie należy dokonywać na podstawie całości poniesionych wydatków, ale każdego indywidualnego wydatku, a przede wszystkim każdej płatności ponieważ w przekazach należy wskazać różne odniesienia do przepisów.
Pytanie od Alberto: W okresie od sierpnia 2010 r. (Deklaracja rozpoczęcia prac remontowych) do grudnia 2013 r. (Prośba o użyteczność i zakończenie remontu) przeprowadzono ważny remont na posiadłości mojej żony, na której prawie w całości wyeksploatowaliśmy pułap 96 000 euro przyznany jako pierwszy na 36%, a od czerwca 2012 na 50%. Jak wspomniano, w grudniu 2013 r. Zakończono remonty i zwrócono się do gminy o udostępnienie. Do końca 2022-2023 r. Przeprowadziliśmy dalsze interwencje mające na celu „wzmocnienie, wymianę lub montaż bram lub ogrodzeń ściennych budynków”, instalację „kamer lub kamer wideo podłączonych do prywatnych centrów monitoringu” oraz budowę „nowej posadzki lub wymiana istniejącej poprzez modyfikację powierzchni i materiałów ”(wszystkie interwencje są przewidziane w dokumencie Urzędu Skarbowego o remontach opublikowanym w maju). Jak należy uwzględnić te dodatkowe wydatki w kontekście uzyskania dostępu do 50% potrąceń? Należy je dodać do tego, co zostało już wydane na poprzedni remont(a zatem w praktyce nic nie można odliczyć ), czy też te wydatki można odliczyć niezależnie od tego, co już zostało wydane, skoro dotyczą innych prac, które nie mają nic wspólnego z poprzednimi, nawet jeśli są wykonywane na tej samej nieruchomości?
Odpowiedź: Pułap w wysokości 96 000 euro jest ustalony dla każdej jednostki nieruchomości i nic nie jest wskazane w przypadku oddzielnych interwencji przeprowadzanych w różnych latach. Jedyny limit jest ustalony w przypadku, gdy interwencje przeprowadzane w każdym roku stanowią kontynuację prac rozpoczętych w poprzednich latach: w tym przypadku, aby sprawdzić, czy przekroczono 96 000 euro, należy rozważyć interwencje jako całość niezależnie od roku, w którym zostały opłacone . W związku z tymkonieczne będzie zweryfikowanie, czy nowa interwencja stanowi w jakikolwiek sposób kontynuację prac prowadzonych w poprzednich latach.
Pytanie od Giulii B .: Posiadam mieszkanie typu kondominium, w którym zdecydowałem się wymienić okiennice zewnętrzne z drewna na nowe z aluminium. Czy ta interwencja wśród osób podlegających odliczeniu w wysokości 50% uprawnia Cię również do premii mobilnej?
Odpowiedź: Wymiana oprawy niewątpliwie daje prawo do skorzystania z 50% rabatu, jednak aby skorzystać również z ulgi przy zakupie nowych mebli i sprzętów wielkogabarytowych, przy pułapie 10.000 euro konieczne jest przeprowadzenie remontu budynku. . Urząd Skarbowy wyjaśnił tointerwencje mające na celu odtworzenie zasobów budowlanych, które stanowią warunek uzyskania przedmiotowej korzyści, nie ograniczają się do „renowacji budynku” w sensie technicznym, ale obejmują również konserwację nadzwyczajną oraz renowację i konserwatywną odnowę poszczególnych lokali mieszkalnych . Nie ma jednak wyczerpującej listy interwencji, które wchodzą w zakres nadzwyczajnej konserwacji: przesunięcie ścian, remont łazienki czy instalacji elektrycznej, a prawdopodobnie także sama wymiana rolet, pod warunkiem, że nastąpi zmiana materiału i rodzaj ramy.