Imu i tasi , których depozyt jest należny zarówno na 16 czerwca 2022-2023 r. We wszystkich włoskich gminach, nie są już opłacane za pierwszy dom, chyba że jest to luksusowa lub cenna nieruchomość . Jednak bardzo często nie jest łatwo odróżnić, co jest pierwszym domem od domu głównego: bardzo często dwa terminy są używane jako synonimy, które w rzeczywistości różnią się pod względem technicznym. Rozmawialiśmy o tym w naszym poprzednim artykule (kliknij tutaj, aby go przeczytać); teraz oferujemy odpowiedzi na pytania niektórych czytelników naszego eksperta, Carlo Taginiego, księgowego, Studio Associato Cerati Tagini, Mediolan, [email protected]
Pytanie od Giacomo: Mieszkam w mieście w prowincji Bari w kamienicy z rodziną, ale mam mały dom w Kalabrii, chciałbym wiedzieć, czy muszę płacić IMU, czy nie, ponieważ posiadam tylko dom.
Odpowiedź: Tylko właściciel lub posiadacz rzeczywistego prawa do przyjemności, który na stałe tam mieszka i tam zamieszkuje, może skorzystać z ulg dotyczących głównego miejsca zamieszkania do celów IMU. Dlatego nieruchomość, o której mowa w pytaniu, ma być traktowana jako drugi dom i nie będzie mogła korzystać z koncesji na cele IMU.
Pytanie skierowane przez Romualdo De M. Chciałbym wiedzieć, kto musi zapłacić IMU w następującym przypadku: Jestem użytkownikiem nieruchomości kategorii A / 2, w której nie mieszkam. Ta nieruchomość jest własnością mojej córki, która mieszka tam z rodziną od 2012 roku.
Odpowiedź: IMU jest obowiązkiem użytkownika jako posiadacza rzeczywistego prawa do przyjemności; oczywiście, jeśli na stałe tam nie mieszka, nie przysługują mu żadne udogodnienia na potrzeby IMU (chyba że istnieje zarejestrowana umowa pożyczki). Córka jako nagi właściciel nie jest zobowiązana do zapłaty żadnej płatności.
Pytanie od Danieli: Mieszkam w wynajętym mieszkaniu i kupiłam mieszkanie, które jest moim pierwszym domem, oddając je na kredyt (należycie zameldowany) mojej córce, dla której jest głównym miejscem zamieszkania i która nie posiada żadnych innych nieruchomości. Czy muszę płacić podatek IMU za mieszkanie w 2022-2023 r., Jakby to był dla mnie drugi dom?
Odpowiadać:Wraz z Ustawą o stabilności z 2022-2023 r. Zarządzanie wolnymi pożyczkami zostało całkowicie zmienione, w rzeczywistości wprowadzono 50% obniżenie podstawy opodatkowania dla nieruchomości udzielanych na zasadzie darmowej pożyczki krewnym w linii prostej w pierwszym stopniu, którzy używają ich jako głównego miejsca zamieszkania , pod warunkiem że umowa jest zarejestrowana, a pożyczkodawca posiada tylko jedną nieruchomość we Włoszech i mieszka w urzędzie stanu cywilnego, a także ma zwykłe miejsce zamieszkania w tej samej gminie, w której znajduje się nieruchomość, która została wypożyczona; świadczenie przysługuje również w przypadku, gdy pożyczkodawca - oprócz nieruchomości udzielonej w formie pożyczki - posiada inną nieruchomość w tej samej gminie, która jest jego głównym miejscem zamieszkania, z wyjątkiem lokali mieszkalnych zaliczonych do katastralnych kategorii A / 1, A / 8 oraz A / 9. Dlatego zgodnie z brzmieniem normyw omawianym przypadku 50% obniżenie podstawy opodatkowania IMU będzie możliwe tylko wtedy, gdy zamieszkujesz w tej samej gminie, w której znajduje się wypożyczona nieruchomość.