Ci, którzy mieszkają w czynszu, mogą czasami obiektywnie nie być w stanie zapłacić czynszu i jako tacy mają zaległości. Aby sprostać tym zagadnieniom, utworzono tzw. Fundusz zaległości niewinnych, który przewiduje wypłatę wkładu ekonomicznego w wysokości do 12 tys. Euro na osobę w celu pomocy najemcom znajdującym się w trudnej sytuacji. Od 9 sierpnia 2022-2023 r. Weszło w życie rozporządzenie dzielące zasoby gospodarcze zalegających najemców na regiony, którego zadaniem jest wskazanie gmin o dużej gęstości zaludnienia, do których będą przeznaczane środki gospodarcze, a które z kolei ustali poprzez rankingi podmioty, które będą miały dostęp do wkładu finansowego.
Ale kiedy najemca mówi, że jest niewinny w zwłoce? W dekrecie stwierdza się, że przez niezawinione zaległości rozumiemy sytuację nadzorowania niemożności opłacenia czynszu w związku z utratą lub znacznym zmniejszeniem zdolności dochodowej rodziny.
Utrata lub znaczne zmniejszenie zdolności zarobkowej może wynikać, na przykład, ale nie wyłącznie, z jednej z następujących przyczyn:
- utrata pracy z powodu zwolnienia
- umowy zakładowe lub związkowe ze znaczną redukcją czasu pracy
- zwykły lub nadzwyczajny fundusz zwolnień, który znacznie ogranicza możliwości zarobkowe
- brak odnowienia umów o pracę na czas określony lub nietypowych
- zaprzestanie działalności na własny rachunek lub zarejestrowanych firm, wynikające z siły wyższej lub utraty wartości firmy w znacznym stopniu
- poważna choroba, wypadek lub śmierć członka rodziny biologicznej, która pociągnęła za sobą albo znaczne zmniejszenie całkowitego dochodu tej samej rodziny, albo konieczność przeznaczenia znacznej części dochodu na pokrycie znacznych wydatków medycznych i socjalnych.
To gmina musi opublikować ogłoszenieaby umożliwić najemcom, którzy znaleźli się w jednej z tych sytuacji, wkład finansowy na opłacenie czynszu. Oprócz zweryfikowania istnienia jednego z powyższych warunków, Gmina musi zweryfikować, czy wnioskodawca ma dochód z ISE nieprzekraczający 35 tysięcy euro lub dochód pochodzący z regularnej pracy o wartości ISEE nieprzekraczającej 26 tysięcy euro. Wnioskodawca musi również otrzymać zawiadomienie o eksmisji za zaległości płatnicze, wraz z wezwaniem do zatwierdzenia, a także być posiadaczem umowy najmu prawidłowo zarejestrowanego lokalu mieszkalnego (nieruchomości należące do kategorii katastralnych A1, A8 i A9) i przebywał w miejscu zakwaterowania podlegającym procedurze zwolnienia przez co najmniej rok.Osoba ubiegająca się o składkę musi między innymi posiadać obywatelstwo włoskie lub obywatelstwo kraju UE lub posiadać zezwolenie na pobyt stały. Gmina musi również zweryfikować, czy wnioskodawca lub każdy członek rodziny nie posiada prawa własności, użytkowania, użytkowania lub zamieszkania w prowincji zamieszkania innego majątku użytkowego, odpowiadającego potrzebom jego rodziny.
W rankingu Gminy pierwszeństwo ma dostęp do składki z tytułu zaległości niewinnych rodzin, w których przebywa co najmniej jedna osoba powyżej siedemdziesiątki, osoba niepełnoletnia lub osoba z orzeczoną niepełnosprawnością co najmniej 74% lub kierująca służbami socjalnymi lub właściwymi firmami zdrowie lokalne w celu realizacji indywidualnego projektu pomocy społecznej.