We Włoszech trwa ożywienie na rynku nieruchomości, które w pierwszej połowie 2022-2023 r. Oznacza + 5,91% w porównaniu z + 10,72% odnotowanymi w pierwszej połowie 2022-2023 r. W porównaniu z 2022-2023 r. Tak wynika z nowego Notarialnego Raportu Statystycznego (DSN) opublikowanego na stronie internetowej www.notariato.it , zawierającego dane o sprzedaży nieruchomości za I półrocze 2022-2023 roku.
Badanie dotyczące działalności notarialnej zostało przeprowadzone przez Krajową Radę Notarialną za pośrednictwem dedykowanej aplikacji Notartel, firmy informatycznej włoskich notariuszy, na wszystkich działających notariuszach.
Sprzedaż budynków: + 5,91% w porównaniu do 2022-2023 rokuW pierwszej połowie 2022-2023 roku sprzedaż budynków wyniosła 344249 w porównaniu do 325 047 w pierwszej połowie 2022-2023 roku, co oznacza wzrost o 5,91%. Dobre 88,63% budynków mieszkalnych zostało sprzedanych przez osoby prywatne, przy wzroście o 4,53% w przypadku pierwszych mieszkań i 8,68% w przypadku drugich , a pozostałe 11 sprzedały firmy budowlane. 37%, ale ze znacznym wzrostem + 7,70% dla pierwszych domów, + 6,12% dla drugiego (domy wakacyjne i nie, domy do wynajęcia…).
W przypadku 60% zakupów wystąpiono o pierwsze świadczenia mieszkaniowe: w pierwszej połowie 2022-2023 r. Z 254806 budynków mieszkalnych zażądano pierwszych lokali mieszkalnych za 154 455, co potwierdza trend, zgodnie z którym ponad połowa nieruchomości mieszkalnych we Włoszech jest kupowana za pierwsze wyposażenie domu.
Jeśli chodzi o kupno i sprzedaż budynków instrumentalnych, wymiany dokonywane przez firmy stanowią 17,06% całości, co oznacza + 4,84% w porównaniu z pierwszą połową 2022-2023 r., Podczas gdy te przeprowadzone pomiędzy osobami prywatnymi dotyczą 82,94% z +4, 80.
56,28% sprzedaży zrealizowano w Nor d. Region, w którym więcej właściwości są notowane Pozostałości Lombardia , który z 93,641 nieruchomości sprzedanych w pierwszej połowie 2022-2023 rejestrów wzrost o 5,93% w porównaniu do tego samego okresu w roku ubiegłym, co odpowiada 20,69% ogólnej liczby negocjacji w sprawie całe terytorium kraju, następnie Veneto z 9,43% i Piemont z 9,24%. Z kolei Valle d'Aosta wyróżnia się jako region o najwyższym wskaźniku sprzedaży na mieszkańca.
Regionem, który szczyci się dwucyfrowym wzrostem w porównaniu z pierwszą połową ubiegłego roku, jest Abruzja z + 14,52%, a następnie Kalabria z + 9,97%. Jedynymi regionami, w których zarejestrowano znak minus, są Basilicata (-9,97%), Apulia (-2,57%) i Umbria (-0,47). Również w I półroczu 2022-2023 r. Potwierdza się większy rynek zbytu gruntów rolnych (55647) w porównaniu z działkami budowlanymi (13887), nawet jeśli te ostatnie odnotowały wzrost o 5,34% wobec wzrostu zaledwie o 0,17. % gruntów rolnych.
Rosną tylko ceny nowych domówZ raportu wynika, że w I półroczu 2022-2023 r . Wzrost cen dotyczy tylko nieruchomości sprzedawanych przez przedsiębiorców (200 tys. Euro w porównaniu do 185 288) i następuje niewielki spadek cen nieruchomości sprzedawanych przez osoby prywatne (110 001 euro wobec 113 tys.) Oraz budynki instrumentalne (74 000 euro w porównaniu do 75 500 euro). Większość giełd dotyczy nieruchomości mieszczących się w przedziale cenowym od 0 do 99 999 euro (co stanowi 43,15%, co odpowiada + 6,51% w porównaniu z pierwszą połową 2022-2023 r.) Oraz od 100 000 do 199 999 euro(równe 38,88%, co oznacza wzrost o + 2,80% w porównaniu do pierwszej połowy 2022-2023 r.). Tylko 0,20% sprzedaży dotyczy budynków o wartości powyżej 1 000 000 euro, co oznacza spadek o -2,71% w porównaniu z pierwszą połową 2022-2023 r. Ceny poniżej 200 000 euro obejmują 82,03% zakupów budynków i 49,85% zakupów gruntów rolnych, natomiast w przypadku gruntów budowlanych 68,26% wszystkich transakcji to mniej niż 40 000 euro .