Nasz ekspert Carlo Tagini, księgowy, Studio Associato Cerati Tagini, Mediolan, [email protected] odpowiada na następujące pytania.
Pytanie od Francesco N: Jestem w trakcie remontu domu na wsi. Wiem, że w przypadku prac do 96 000 euro obowiązuje odliczenie podatkowe w wysokości 50% rozłożone na 10 lat (praktycznie 4800 euro rocznie). Moje pytanie brzmi: w przypadku przeklasyfikowania energii (65%) i premii za meble, czy istnieje maksymalny limit wydatków? Czy też wydatek sumuje się do 96 000 euro odliczeń?
Odpowiadać:Wydatki związane z tymi trzema koncesjami nie kumulują się, ale każda z nich ma swój własny pułap: oczywiście ten sam wydatek nie może podlegać wielokrotnym odliczeniom. Istnieje pułap 96 000 kosztów renowacji; możliwe jest odliczenie 10 000 euro na premię za meble i urządzenia, natomiast w przypadku interwencji oszczędzających energię istnieją różne pułapy w zależności od rodzaju interwencji. A te sufity to: 100 000 euro na energetyczną przebudowę istniejących budynków; za przegrodę zewnętrzną budynku (ściany, okna - w tym ramy okienne - w istniejących budynkach) 60 000 euro; za instalację paneli słonecznych 60 000 euro; 30 000 euro na wymianę zimowych systemów klimatyzacji; 60 000 euro na zakup i instalację osłon przeciwsłonecznych;30 000 euro na zakup i montaż zimowych systemów klimatyzacyjnych wyposażonych w generatory ciepła zasilane paliwami z biomasy.
Pytanie od Luca : Przeprowadziliśmy remont na początku grudnia 2022-2023 roku i od razu kupiliśmy meble o wartości 7000 euro. Czy w 2022-2023 roku można przeznaczyć pozostałą kwotę (3000 euro) na dalsze zakupy mebli? Po przeprowadzeniu remontu (grudzień 2022-2023 r.) W styczniu 2022-2023 r. Wymieniliśmy okna w domu. Czy można skorzystać z kolejnego bonusu na meble związane z pracą zmiany ram (okien i drzwi)?
Odpowiadać: Pozostałą kwotę 3000 euro można wykorzystać w 2022-2023 roku: należy pamiętać, że kwota 10000 euro dotyczy każdego wyremontowanego lokalu, a odliczenie musi być dokonane według kryterium pieniężnego, a więc w odniesieniu do terminu płatności. Jeśli chodzi o drugie pytanie, zamiast tego uważa się, że wymiana drzwi i okien zawsze przypada na remont zakończony w poprzednim miesiącu, w związku z czym nie jest możliwe uzyskanie dodatkowej premii za umeblowanie, biorąc jednak pod uwagę, że prawo mówi o premii meblowej za każdy remontowany lokal.
Pytanie Manueli B .: Czy sama wymiana kotła może należeć do kategorii „prac remontowych w budynku” i tym samym dawać prawo do premii za zakup mebli lub sprzętu?
Odpowiedź: Tak, wymiana kotła jest jedną z interwencji „nadzwyczajnej konserwacji”, która korzysta z 50% rabatu uprawniającego do „bonusu meblowego: należy jednak uważać, aby nowy kocioł miał innowacyjne cechy w stosunku do poprzedniego, pod względem oszczędzanie energii.
Pytanie Enrico : musiałem kupić kuchnię na wymiar i przy zamówieniu pytają mnie o 30%. Jednak nie rozpocząłem jeszcze szlaku restrukturyzacji (przebudowa zakładu). Ponieważ wiem, że płatność musi być koniecznie dokonana po przebudzeniu, tracę potrącenie 30% zaliczki lub ryzykuję utratę reszty, nawet jeśli zostanie zapłacona po przebudzeniu …
Odpowiedź: Aby otrzymać premię, konieczne jest, aby data rozpoczęcia prace remontowe poprzedzają czynności związane z zakupem towaru. W związku z tym, biorąc pod uwagę sposób, w jaki zadane jest pytanie, nie wydaje się możliwe potrącenie kaucji, a jedynie kolejne płatności, jeśli nastąpią one po dacie rozpoczęcia prac.
Pytanie od Egidio V .: Czy możliwe jest przejęcie użytkowania nieruchomości?
Odpowiedź: Prawo użytkowania nieruchomości podlega zajęciu, jednak nie jest to zbyt atrakcyjna procedura dla wierzyciela, gdyż ze względu na obecność innego właściciela nieruchomej własności nie stałby się on właścicielem nieruchomości. W przeciwieństwie do użytkowania, należy pamiętać, że prawo pobytu nie jest wykluczone.
Pytanie od Fabio C .: Czy w przypadku remontu mieszkania mogę skorzystać z ulg podatkowych? Co jeśli kupię materiał online? Wtedy podatek VAT zostaje obniżony do 10%?
Odpowiadać:Z ulg podatkowych można korzystać także przy pracach remontowych prowadzonych w gospodarce, jednak odliczenie będzie dotyczyło wyłącznie kosztów poniesionych na zakup materiałów, gdyż oczywiście nie jest możliwe ekonomiczne kwantyfikowanie prac wykonanych w celu przeprowadzenia interwencji. . W przypadku pracy w gospodarce nie będzie możliwe skorzystanie z obniżonej stawki VAT w wysokości 10%, ale zastosowana będzie zwykła stawka 22%. Na koniec należy zaznaczyć, że aby uzyskać rabat na zakup materiałów, trzeba będzie zapłacić wyłącznie przelewem bankowym, który jest jedynym środkiem płatniczym umożliwiającym uzyskanie ulg podatkowych w przypadku remontu budynku. (tzw. rozmawiający przelew bankowy).