Kiedy młoda para decyduje się na zanurzenie się i założenie rodziny, pierwszą myślą jest kupno domu. I właśnie stąd mogą pojawić się pierwsze trudności w dostępie do kredytu. Z tego powodu wielu rodziców decyduje się pomóc swojemu dziecku w zakupie domu i mogą to zrobić na dwa sposoby: albo przekazując bezpośrednio dziecku pieniądze potrzebne do opłacenia domu, albo płacąc w całości lub w części cenę domu. samo. Jak zrobić?
Jeśli wybierzesz pierwsze rozwiązanie, przekaż pieniądze bezpośrednio dzieckuaby mógł samodzielnie przystąpić do zakupu domu, należy skontaktować się z notariuszem, który określi akt darowizny. Nie można wykonać zwykłego przelewu bankowego, ponieważ z pewnością nie można zmienić kwoty darowizny. Wszystko musi zostać sformalizowane aktem publicznym złożonym przed notariuszem iw obecności dwóch świadków i dopiero w późniejszym czasie można dokonać przeniesienia, podając jako przyczynę „akt darowizny…. zarejestrowany… nr… ”. Gdy pieniądze wpłyną na jego konto, dziecko może uzgodnić ze sprzedawcą i zawsze w obecności notariusza podpisać akt sprzedaży. Z podatkowego punktu widzenia podkreśla się, że podatek od darowizn nie jest płacony od darowizny pieniężnej w wysokości do 1 000 000 na każdego rodzica i każde dziecko.
Jeśli wolisz nie płacić dziecku pieniędzy i sam zapłacić cenę domu, oczywiście procedura jest szybsza, ponieważ będziesz musiał przeprowadzić tylko akt sprzedaży. Również w tym przypadku organy podatkowe dokonują rewizji ułatwienia, które polega na zwolnieniu z darowizn i podatku od spadków, jeśli zapłata ceny stanowi darowiznę na rzecz dzieci. Ale jeśli rodzic pomaga finansowo dziecku w kupnie domu, czy jest prawnie zobowiązany do tego na równi z innymi? Nie ma prawnego obowiązku, ale dobrą praktyką, którą należy wdrożyć, aby zapewnić odpowiednią równowagę w rodzinnym jadłospisie, jest traktowanie wszystkich dzieci w ten sam sposób, więc jeśli rodzice kupią dom dla jednego, dla innych mogą przekazać darowizny w tej samej wysokości. . Ważne jest, aby chronić uzasadnione prawa wszystkich dzieci, aby uniknąć ewentualnych przyszłych kłótni.