Urząd Skarbowy wyciąga rękę do tych, którzy decydują się na zakup domu z pierwszymi świadczeniami mieszkaniowymi , preferencyjnym reżimem, który pozwala na zapłacenie należnego podatku w przypadku obniżonej sprzedaży. W szczególności w przypadku sprzedaży przez podmiot prywatny podatek rejestracyjny wynosi 2%, a podatek od hipoteki i katastralny mają stałą kwotę 50 euro. Z drugiej strony, jeśli kupujesz dom od firmy, wszystkie podatki wynoszą 200 euro plus 4% VAT.
Aby jednak skorzystać ze świadczeń z tytułu pierwszego domu, konieczne jest zakupienie nieruchomości, która będzie służyła jako pierwszy dom, która jest klasyfikowana w kategoriach katastralnych od A2 do A7, z wyłączeniem A1, A8 i A9, czyli kategorii luksusowej i wartościowej. Ponadto dom objęty koncesją musi znajdować się na terytorium gminy, w której kupujący ma lub ustanawia swoje miejsce zamieszkania, w ciągu 18 miesięcy od zakupu.
Mówiąc szerzej o wymogach, aby móc skorzystać z pierwszego zasiłku domowego, skupmy się na przypadkach, w których można stracić korzystny reżim podatkowy .
W szczególności, gdy podatnik, który skorzystał z pierwszego kredytu mieszkaniowego, sprzedaje nieruchomość przed upływem pięciu lat od zakupu, rezygnuje z korzyści. Oznacza to, że będzie musiał zapłacić podatki w ramach zwykłego środka wraz z grzywną w wysokości 30%.
Aby tego uniknąć w ciągu jednego roku od sprzedaży, musi kupić inną nieruchomość, która będzie służyć jako jego główne miejsce zamieszkania. W związku z tym Urząd Skarbowy określił, że korzyść zostaje zachowana w każdym przypadku, jeśli podatnik ponownie w ciągu jednego roku kupi grunt, na którym wybuduje „nieluksusową” nieruchomość, która może być używana jako główne miejsce zamieszkania, a nawet jeśli budynek nie jest zostało ukończone, wystarczy, że jest rustykalny obejmujący ściany obwodowe i dach.
Teraz Urząd Skarbowy poszerzył również historię przypadków braku przepadku pierwszego ułatwienia w domu, uwzględniając również hipotezę, zgodnie z którą przed upływem pięciu lat nieruchomość zakupiona z korzyścią dla „pierwszego domu” jest sprzedawana, ale w ciągu jednego roku od sprzedaży The podatnik buduje nieruchomości mieszkalnej (z katastralnej kategorii innej niż A1, A8 i A9) na lądzie, którego już właścicielem , aby być używany jako jego główne miejsce zamieszkania, a którego używa jako miejsce stałego zamieszkania.