Aby znaleźć rozwiązanie sporów dotyczących współwłasności, istnieje nie tylko mediacja. Zawsze wyłączając interwencję sędziego, istnieje również wspomagana negocjacja.
Jedną z nich są negocjacje wspomagane , czyli porozumienie między stronami w celu znalezienia rozwiązania przy pomocy jednego lub kilku prawników, „negocjatorów”. Strony zobowiązują się do „współpracy w dobrej wierze i lojalności” oraz kontrasygnują decyzję podjętą w wyniku negocjacji (dekret z mocą ustawy 132/2021), co jest równoznaczne z wyrokiem.
W niektórych przypadkach negocjacje są obowiązkowe, ale nie zawsze są egzekwowane. Proces trwa maksymalnie 3 miesiące, który na wniosek obu stron może zostać przedłużony o 30 dni.
W postępowaniu prawnik ma etyczny obowiązek poinformowania o możliwości skorzystania z umowy w negocjacjach wspomaganych, z zakazem jednak późniejszego kwestionowania umowy.
Kontrahent otrzymuje pisemne zaproszenie do zawarcia umowy w negocjacjach wspomaganych, zaproszenie, które musi określać przyczynę sporu oraz ostrzeżenie, że brak odpowiedzi lub odmowa może zostać oceniona przez sędziego z uwzględnieniem kosztów sądu, odpowiedzialności zaostrzonej i tymczasowe wykonanie.
Odpowiednik, w ciągu trzydziestu dni od otrzymania, może odrzucić zaproszenie, nie przyłączyć się do niego ani dołączyć. Jeżeli zaproszenie zostanie odrzucone lub nie zostanie przyjęte w tym terminie, wniosek do sądu należy złożyć w tym samym terminie (30 dni) licząc od dnia odmowy, od dnia odmowy przyjęcia lub od oświadczenia o braku porozumienia poświadczonego przez prawników.
Umowa o wspomaganych negocjacjach, oprócz przedmiotu sporu, musi wskazywać uzgodniony przez strony termin zakończenia procedury. Umowa stanowi tytuł wykonawczy do wpisu hipoteki sądowej (wpis do rejestru nieruchomości po wydaniu wyroku skazującego).