Treść przetworzona
- Balance imu e tasi: kiedy nie płacisz
- Imu i Tasi: jak są obliczane
- Nowe Imu od 2022-2023 roku?
Kolejny 16 grudnia to ostatni dzień spłaty salda IMU i Tasi należnych za 2022-2023 r. Właściciele pierwszych domów, przeznaczonych jako główne miejsce zamieszkania, które mieszczą się w katastralnych kategoriach luksusu lub wartości (A1, A8 i A9) oraz drugich domów, niezależnie od kategorii katastralnej, są zobowiązani do zapłaty.
Balance imu e tasi: kiedy nie płacisz
Imu i Tasi, gminny podatek od usług niepodzielnych, nie są zatem należne, jeżeli główna siedziba mieści się w kategorii katastralnej:
- Budynek mieszkalny A2
- Mieszkania ekonomiczne A3
- Popularna obudowa A4
- Bardzo popularna obudowa A5
- A6 wiejskie
- Domy A7 w małych willach.
Jednak Tasi, w przeciwieństwie do Imu, dotyczy nie tylko właścicieli, ale także właścicieli nieruchomości, a więc na przykład najemców. Jednak ci ostatni płacą tylko wtedy, gdy dzierżawiona nieruchomość jest wykorzystywana jako główne miejsce zamieszkania i ma katastralną kategorię A1, A8 i A9. W takim przypadku najemca płaci stawkę podatku w wysokości od 10 do 30% w zależności od decyzji gminy, a pozostałą część ponosi właściciel.
Imu i Tasi: jak są obliczane
Zasady obliczania Imu i Tasi są takie same: w pierwszej kolejności należy określić podstawę opodatkowania, którą jest dochód katastralny nieruchomości przeszacowany o 5%. Współczynniki wymagane przez prawo należy pomnożyć do uzyskanej wartości, które są:
- 160 dla domów typu: eleganckie, cywilne, ekonomiczne, popularne, ultra-popularne, wiejskie, małe wille, wille, zamki, pałace o wybitnych walorach artystycznych lub historycznych, typowe zakwaterowanie miejsc (kategoria katastralna od A / 1 do A / 11 - wyłączone A / 10)
- 80 dla biur lub prywatnych pracowni (kategoria A10)
- 140 dla szkół wyższych i internatów, domów opieki i szpitali non-profit, więzień i poprawczaków, urzędów publicznych, szkół i laboratoriów, bibliotek, muzeów, galerii, akademii, klubów (kategoria katastralna od b1 do b8)
- 55 dla sklepów i sklepów (kategoria katastralna c1)
Stawki ustalone przez gminy są następnie stosowane do wartości uzyskanej poprzez pomnożenie przeszacowanego dochodu katastralnego w wysokości 5% przez współczynnik określony ustawą, który musi zostać opublikowany w specjalnej sekcji strony internetowej Ministerstwa Finansów. Obliczenie drugiej raty ze względu na 16 grudnia, będą musiały być wykonane poczynając od nowych stawek zatwierdzonych przez Gmin lub od ilości ustalonych w ubiegłym roku i nie zostały zaktualizowane do dnia 31 maja 2022-2023 r.
Nowe Imu od 2022-2023 roku?
Termin na 16 grudnia dla salda IMU i Tasi z tymi zasadami może być ostatnim od czasu zatwierdzenia manewru budżetowego na 2022-2023 r., Tak zwanego nowego IMU, który obejmuje Tasi. Pozostaje zwolnienie dla pierwszego domu, który nie jest luksusowy ani wartościowy. Gdyby natomiast nieruchomość należała do katastralnych kategorii A1, A8 i A9, stawka podstawowa mogłaby wzrosnąć z 7,6 do 8,6 na tysiąc. A burmistrzowie będą mogli ją zwiększyć maksymalnie do 10,6 tys. Ponadto w 2022-2023 roku Gminy, które przyjęły już stawkę maksymalną, mogą zdecydować się na dalszy wzrost do 11,4 tys.