Treść przetworzona
- Imu i Tasi w głównym budynku
- Imu i Tasi w drugim domu
- Jak obliczyć saldo IMU i Tasi 2022-2023
- Jak spłacić saldo
16 grudnia to ostatni dzień, w którym należy spłacić saldo imu i taksówek za 2022-2023 r. Kto musi zapłacić? Jak wykonywane są obliczenia? Jak mam zapłacić? Oto odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.
Imu i Tasi w głównym budynku
Imu, gminny podatek od nieruchomości i Tasi, gminny podatek od usług niepodzielnych nie są płacone od głównego miejsca zamieszkania, o ile nie mieści się ono w katastralnych kategoriach luksusu lub wartości (A1, A8 i A9). Zapłata tych dwóch podatków nie jest należna nawet w przypadku:
- jedna i jedyna nieruchomość będąca własnością obywateli włoskich nierezydujących na terytorium państwa i zarejestrowana w AIRE (Rejestrze Włochów zamieszkałych za granicą), którzy są już na emeryturze w ich odpowiednich krajach zamieszkania, z tytułu własności lub użytkowania we Włoszech, pod warunkiem, że nie jest wynajmowany ani wypożyczany do użytku
- lokale mieszkalne należące do spółdzielni budowlanych o niepodzielnej własności, używane jako główne miejsce zamieszkania i związane z nimi przynależności członków cesjonariusza
- budynki mieszkalne z przeznaczeniem na mieszkania socjalne
- dom małżeński przyznany małżonkowi w następstwie separacji, unieważnienia, rozwiązania lub wygaśnięcia cywilnych skutków małżeństwa.
Te hipotezy dotyczące wyjątków są ważne zarówno dla Imu, jak i dla Tasi. Jedyna różnica między tymi dwoma podatkami dotyczy wynajmowanej nieruchomości: Tasi powinien być płacony, w zmiennej wysokości od 10 do 30%, w zależności od uchwały gminy, przez najemcę nieruchomości, tj. najemcę, gdy jest on wynajmowany, ale jeśli ten ostatni nie jest luksusowym lub prestiżowym głównym miejscem zamieszkania , następuje zwolnienie. Jednak w przypadku właściciela, ponieważ jest to inny dom niż główny, zawsze istnieje obowiązek zapłaty jego części podatku, od 30 do 70%, zawsze na podstawie decyzji gminy, do której należy.
Imu i Tasi w drugim domu
Niezależnie od kategorii katastralnej Imu i Tasisą opłacane w drugich domach, jednak należy wprowadzić pewne wyjaśnienia. Jeżeli nieruchomość jest udzielana na zasadzie bezpłatnej pożyczki krewnemu w linii prostej w ramach pierwszego stopnia - na przykład od rodziców do dziecka - która wykorzystuje ją jako główne miejsce zamieszkania, podstawa opodatkowania, od której obliczany jest podatek, zostaje obniżona do 50% . Konieczne jest jednak, aby istniały inne wymogi, takie jak przede wszystkim rejestracja umowy pożyczki, fakt, że pożyczkodawca - ten, który udziela pożyczki krewnemu nieruchomość - posiada tylko jedną nieruchomość na terytorium włoskim i przebywa w urzędzie stanu cywilnego i tam zwykle przebywa. Gmina, w której znajduje się wypożyczona nieruchomość. Z drugiej strony podstawa opodatkowania do obliczania podatków jest obniżona do 25% w przypadku nieruchomości wynajmowanych za uzgodniony czynsz.
Jak obliczyć saldo IMU i Tasi 2022-2023
Podstawowym elementem obliczania podatków są stawki, które każda gmina ustala samodzielnie. W przypadku pierwszej raty, która wygasła 16 czerwca ubiegłego roku, można odnieść się do stawek obowiązujących na 2022-2023 r., A następnie w momencie salda, przypadającego na 16 grudnia, obowiązywać będą nowe stawki. Aby się o nich dowiedzieć wystarczy wejść na stronę Wydziału Finansów, gdzie znajduje się specjalna sekcja, w której Gminy zobowiązane są do publikowania uchwał wraz ze stawkami. Aby dowiedzieć się, ile Imu i Tasi będą musieli zapłacićkonieczne jest wskazanie dochodu katastralnego, wynikającego z katastru na dzień 1 stycznia roku podatkowego, powiększonego o 5% i pomnożonego przez współczynnik 160 dla budynków zaliczonych do kategorii katastralnych A1, A8, A9 i katastralnych C2, C6 i C7. Stawki ustalone przez każdą gminę są dodawane do uzyskanej wartości. W tym miejscu, aby określić, ile salda trzeba zapłacić za 2022-2023 r., Należy odliczyć kwotę wpłaconą jako zadatek 16 czerwca.
Jak spłacić saldo
Aby spłacić saldo, należy skorzystać z pocztowego biuletynu rachunku bieżącego lub formularza F2 4. W pierwszym przypadku dla Imu, numer rachunku bieżącego, który należy użyć, to „1008857615”, ważny na całym terytorium kraju, z nagłówkiem „Płatność Imu ”. Z drugiej strony dla Tasi numer biuletynu to „1017381649”, który jest również ważny dla wszystkich gmin i jest skierowany do „Payment Tasi”. Biuletyny należy starannie wypełniać we wszystkich częściach (kod katastralny, saldo, liczba nieruchomości). Z drugiej strony, dla tych, którzy wybiorą model f24 - preferując przede wszystkim płacenie podatków od nieruchomości położonych w kilku gminach i możliwość dokonania odszkodowania - należy zwrócić szczególną uwagę na wskazane kody podatkowe. Dla IMU te kody to:
- „3912” dla domu głównego i związanych z nim przynależności
- „3913” dla budynków wiejskich do użytku instrumentalnego
- „3914” dla ziemi
- „3916” dla terenów budowlanych
- „3918” dla pozostałych budynków.
Z drugiej strony dla Tasi kody podatkowe, które należy uwzględnić w modelu F24, to:
- „3958” dla domu głównego i związanych z nim przynależności
- „3959” dla budynków wiejskich do użytku instrumentalnego
- „3960” dla terenów budowlanych
- „3961” dla innych budynków.
Kod podatkowy należy umieścić w SEKCJI „IMU I INNE PODATKI LOKALNE” w korespondencji z kwotami wskazanymi wyłącznie w kolumnie „kwoty do zapłacenia zapłacone”. Kod katastralny gminy, na której terytorium znajdują się budynki, należy wskazać w polu „kod organ / kod gminy” (można go znaleźć na stronie internetowej Agenzia delle Entrate), należy przekroczyć pole „Saldo”, natomiast w polu „Numer nieruchomość "należy wskazać liczbę nieruchomości (maksymalnie 3 cyfry), a w roku odnoszącym się do" roku odniesienia "należy wskazać rok podatkowy, którego dotyczy płatność, dlatego w przypadku salda należnego 16 grudnia, jest rok 2022-2023.