Treść przetworzona
- Plan domu Lazio
- Rozbudowa budynku
- Rozbiórka i odbudowa
- Tytuły kwalifikacyjne
- Budynki wyłączone z planu domu Lazio
Ma podwójny cel: ożywienie sektora budowlanego i zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych rodzin włoskich, Casa Plan to pakiet przepisów krajowych, regionalnych i lokalnych, który pozwala na zwiększenie objętości istniejących budynków, wyburzenie i odbudowę za pomocą nagród kubaturowych, a także dostosować je do przepisów dotyczących efektywności energetycznej i bezpieczeństwa antysejsmicznego. Dom Plan urodził się z dekretu n. 112 z dnia 25 czerwca 2008 r. I wszedł w życie w 2009 r., Kiedy to każdy region podjął kroki w celu dostosowania własnego ustawodawstwa urbanistycznego, przestrzegając ogólnych wskazówek zawartych w dekrecie referencyjnym, a następnie odrzucając je do specyfiki swojego terytorium, a każdy ma określony termin.
Plan domu Lazio
Począwszy od regionu Lazio, Plan mieszkaniowy został wprowadzony ustawą regionalną nr. 21 z dnia 11 sierpnia 2009 r. A następnie znowelizowana Ustawami z dnia 13 sierpnia 2011 r. Nr. 10 i 12. Co zapewnia Plan mieszkaniowy Lazio? Zanim przejdziemy do szczegółów, warto wspomnieć o terminie, do którego można wykorzystać Plan Mieszkaniowy w Lacjum, czyli 31 stycznia 2022-2023 roku. Ustawodawstwo przewiduje możliwość przebudowy budynku przez obywateli, ale także powiększenia go poprzez zwiększenie jego kubatury, a tym samym uzyskanie jednego lub więcej dodatkowych pomieszczeń w ich mieszkaniu, przy poszanowaniu ograniczeń i ograniczeń nałożonych na poziomie regionalnym. W szczegółach możliwość:
- ekspansja
- rozbiórka i odbudowa
- odzyskiwanie istniejących budynków, przeznaczenie na cele mieszkalne.
Rozbudowa budynku
Budynek mieszkalny można rozbudować w regionie Lacjum do 20%, uzyskując całkowity maksymalny wzrost powierzchni o 70 metrów kwadratowych. Istnieje możliwość rozbudowy domu do 35%, maksymalnie do 90 mkw., Jeśli mieści się w strefie sejsmicznej 1 lub w podstrefie sejsmicznej 2a lub 2b oraz do 25%, do maksymalnie 80 mkw., W przypadku budynków znajdujących się w podstrefie sejsmicznej. 3a lub podobszar sejsmiczny 3b (odniesienie do rezolucji Rady 387/2009). W przypadku budynków składających się z kilku nieruchomości, wartości procentowe mają zastosowanie proporcjonalnie do poszczególnych jednostek, a rozbudowa musi być dokonana na podstawie projektu jednolitego. Dopuszcza się odzyskiwanie strychów na cele mieszkalne struzyskanie modyfikacji wysokości kalenicy i okapów oraz linii nachyleń boisk, pod warunkiem, że nie prowadzą one do zwiększenia objętości istniejącego poddasza o więcej niż 20%. Poddasze można również wykorzystać do budowy dachu o maksymalnym spadku 35%. Rozbudowa może prowadzić do wzrostu liczby lokali mieszkalnych i musi być przeprowadzana obok siebie i na równi, nawet z wykorzystaniem istniejących części budynku. W przypadku, gdy nie jest to możliwe lub zagraża harmonii estetycznej istniejącego budynku, można zezwolić na budowę oddzielnego budynku o charakterze dodatkowym i stosownym.
Rozbiórka i odbudowa
W budynkach, które mają co najmniej 50% kubatury przeznaczonej na cele mieszkalne, dopuszcza się dokonywanie interwencji remontowych poprzez rozbiórkę i przebudowę z rozbudową do 35%. W budynkach wielorodzinnych o powierzchni powyżej 500 mkw. I zdegradowanych dopuszcza się premię 60% pod warunkiem zachowania dotychczasowej liczby lokali należących do właścicieli.
Tytuły kwalifikacyjne
Interwencje rozbudowy, a także rozbiórki i odbudowy można przeprowadzić przedstawiając Dia, deklarację rozpoczęcia działalności do 31 stycznia 2022-2023 roku. W pierwszym domu do wniosku należy dołączyć zaświadczenie wykwalifikowanego technika o wykonaniu robót. W przypadku wyburzania i przebudowy budynków o powierzchni powyżej 500 mkw. Należy wystąpić o pozwolenie na budowę i po 90 dniach od złożenia wniosku zwołać Konferencję Usług.
Budynki wyłączone z planu domu Lazio
Następujące elementy są wyłączone z rozbudowy, rozbiórki i rekonstrukcji planu domu Lazio :
- budynki nieuprawnione, z wyjątkiem tych, w przypadku których interweniuje zwolnienie pozwolenia na budowę w ramach amnestii (w takim przypadku wnioskodawca musi przesłać do Gminy pod przysięgą ocenę wykwalifikowanego technika potwierdzającą sporządzenie pozwolenia w trybie amnestii w związku z wygaśnięciem terminów lub, alternatywnie dokumentacja uzupełniająca)
- budynki należące do obszarów podlegających bezwzględnym ograniczeniom niezwiązanym z budową
- budynki położone na obszarach chronionych, z wyłączeniem obszarów promocji gospodarczej i społecznej
- nieruchomości położone na terenach majątku morskiego
- zagrody i zespoły wiejskie zbudowane przed 1930 rokiem.