Treść przetworzona
- tasi: co to jest?
- Kto to płaci
- La Tasi dla najemców
- Jak to jest obliczane
- Jak zapłacić
- Kiedy płacisz
Oprócz Imu i Tari, IUC, Miejski Pojedynczy Podatek składa się z tak zwanego Tasi. Ale co to jest? Kto musi to zapłacić? Jak to jest obliczane? Postaramy się odpowiedzieć na wszystkie najczęściej zadawane pytania w tym mini przewodniku.
tasi: co to jest?
Tasi została wprowadzona w 2022-2023 roku w IUC i jest podatkiem miejskim płaconym za lokalne niepodzielne usługi. Co to za usługi? Oświetlenie publiczne, konserwacja dróg, ochrona, urzędy stanu cywilnego, itp… Obecnie Tasi i IMU są bardzo podobne, ponieważ obie nie są wymagane w głównym budynku. Przez główne miejsce zamieszkania rozumiemy to, w którym właściciel lub użytkownik wraz z rodziną zwykle tam przebywa lub tam przebywa.
Kto to płaci
Tasi jako IMU nie jest należny od głównych przyległościami pobytowych i pokrewnych (C2, C6 i C7) jeśli sklasyfikowanych w kategoriach rejestru gruntów:
- Budynek mieszkalny A2
- Mieszkania ekonomiczne A3
- Popularna obudowa A4
- Bardzo popularna obudowa A5
- A6 wiejskie
- Domy A7 w małych willach.
Wręcz przeciwnie, jeśli główny dom zostanie uznany za luksusowy lub wartościowy - w związku z tym mieści się w kategoriach A1 (dworki), A8 (domy w willach) i A9 (zamki, pałace o wybitnych walorach historycznych lub artystycznych) - wówczas właściciel nieruchomości będzie musiał zapłacić Tasi. W przypadku drugich domów, niezależnie od klasyfikacji katastralnej, Tasi jest zawsze należna. Niewynajmowane domy należące do osób starszych i niepełnosprawnych są traktowane jako równoważne z głównym miejscem zamieszkania i jako takie Tasi jest objęte zniżkąprzebywających w schroniskach, budynki spółdzielni budowlanych z niepodzielną własnością, wykorzystywane przez członków jako główne miejsce zamieszkania, dawne miejsce zamieszkania małżeńskie, nadane w toku separacji lub rozwodu orzeczeniem sądu. Zamiast tego przewiduje się zniżkę w wysokości 50% podstawy opodatkowania, na podstawie której oblicza się podatek od nieruchomości udzielonej na nieodpłatną pożyczkę do linii prostej w ramach pierwszego stopnia. Aby skorzystać z rabatu należy jednak spełnić pewne wymagania, którymi są:
- pożyczkodawca, tj. właściciel nieruchomości, musi posiadać tylko jedną nieruchomość we Włoszech oraz mieszkać lub mieć miejsce zwykłego pobytu w gminie, w której znajduje się nieruchomość będąca przedmiotem pożyczki; (sytuacja w rzeczywistości niezbyt zwyczajna: w rzeczywistości, po udzieleniu krewnemu jedynej pożyczonej nieruchomości, powinien on wtedy mieszkać w wynajmowanym domu lub w innych budynkach);
- alternatywnie pożyczkodawca może posiadać tylko jedną inną nieruchomość w tej samej gminie i tam mieszkać;
- dla pożyczkobiorcy, tj. lokatora, budynek musi być głównym miejscem zamieszkania;
- umowa pożyczki musi być należycie zarejestrowana (należy pamiętać, że rejestracji takich umów należy dokonać w Urzędzie Skarbowym w ciągu 20 dni od daty zawarcia umowy).
Zniżka obowiązuje zarówno dla IMU, jak i Tasi, ale tylko wtedy, gdy nieruchomość nie jest uważana za luksusową (kategorie A / 1, A / 8, A / 9). To również wynajmuje nam po ustalonym kursie nieruchomość zapłaci zarówno IMU i Tasi w obniżonej wysokości 75%.
La Tasi dla najemców
Jednak w przeciwieństwie do Imu podatek od niepodzielnych usług komunalnych jest płacony nie tylko przez właściciela, ale także przez właściciela nieruchomości, to znaczy przez najemcę, jeśli dom jest wynajmowany. W szczególności to gmina decyduje w swojej uchwale o tym, jaką część Tasi wpłaci właściciel i najemca, na ogół między 70 a 90% w przypadku jednego i między 10 a 30% w przypadku drugiego. . Jednak od tego roku, dzięki najnowszej ustawie stabilizacyjnej, pojawia się duża wiadomość: jeśli wynajmowana nieruchomość nie jest luksusem, to najemca nie musi wnosić opłaty Tasi. Należy jednak podkreślić, że zwolnienie nie dotyczy właściciela, który zawsze będzie musiał zapłacić swój procent, o którym decyduje Gmina. Oczywiście, jeśli nieruchomość jest luksusowa lub wartościowa, to najemca musi zapłacić.
Jak to jest obliczane
Powiedzieliśmy, że Tasi i Imu są podobne nie tylko pod względem podmiotów zobowiązanych do jego zapłaty, ale także pod względem zasad obliczania podatku, w istocie są one dokładnie identyczne: 5% przeszacowany dochód katastralny mnoży się przez współczynnik przewidziany przez prawo (160 dla domów) i stawki ustalone przez osobę indywidualną Come są następnie stosowane do uzyskanej wartości, dostępnej na stronie internetowej Wydziału Finansów.
Jak zapłacić
Wybór sposobu zapłaty podatku pozostawia się podatnikowi, który ma dwie możliwości:
- pocztowy dowód rachunku bieżącego o numerze „1017381649” w nazwie „Podatek od płatności”
- model F24: należy zwrócić uwagę na kody podatkowe, które mają zostać wprowadzone („3958” dla budynku głównego).
Kiedy płacisz
Jeśli chodzi o IMU, terminy dla podatku są takie same: 16 czerwca na zaliczkę i 16 grudnia na saldo.