Treść przetworzona
- Badanie katastralne: co to jest i co zawiera
- Jak poprosić o wyszukiwanie i ile to kosztuje
- Jak przebiegają badania
- Jak czytać ankietę katastralną
Określ dochód katastralny, sprawdź właścicieli nieruchomości lub plan piętra. Istnieje wiele powodów, dla których konieczne jest złożenie wniosku o badanie katastralne. Ale co to jest wyszukiwanie tytułu? Kto może o to poprosić? Jakiej procedury należy przestrzegać?
Badanie katastralne: co to jest i co zawiera
Badanie katastralne to dokument zawierający wszystkie dane dotyczące budynku lub jednostki nieruchomości. W szczególności dzięki ankiecie można uzyskać:
- dane identyfikacyjne i dochodowe z nieruchomości (gruntów i budynków)
- dane osobowe osób fizycznych lub prawnych będących właścicielami nieruchomości
- dane graficzne gruntów (mapa katastralna) i miejskich lokali mieszkalnych (plany pięter)
- akty aktualizujące katastralne.
Ewidencja jednostek miejskich do zwykłego użytkowania, zarejestrowana w rejestrze gruntów, wraz z planem piętra, obejmuje również powierzchnię nieruchomości. Posiadacz może zażądać sprostowania danych dotyczących obszaru katastralnego nieruchomości lub, jeżeli danych tych nie ma w archiwach katastralnych, o ich wstawienie poprzez powiązanie ich z planem już istniejącym w bazie danych. Informacje katastralne - z wyjątkiem wglądu do planów pięter, które są zastrzeżone wyłącznie dla osób uprawnionych do nieruchomości lub ich delegatów - są jawne, a zatem dostęp do danych zawartych w badaniu katastralnym jest dozwolony dla wszystkich, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Jak poprosić o wyszukiwanie i ile to kosztuje
O badanie katastralne można zwrócić się:
- Prowincjonalne biura Urzędu Skarbowego: należy wypełnić formularz zgłoszeniowy, dostępny również online na stronie Urzędu Skarbowego. Usługa jest bezpłatna, jeżeli zażądano jej w odniesieniu do nieruchomości, której wnioskodawca jest, nawet częściowo, właścicielem prawa własności lub innych faktycznych praw do użytkowania. W innych przypadkach stosuje się podatek przewidziany w specjalnej tabeli katastralnej.
- Friend Desk - włoska poczta. Usługa jest dostępna w urzędach pocztowych, które przy wejściu mają logo Sportello Amico. W tym przypadku konieczne jest również wypełnienie wniosku o wykonanie badania katastralnego.
- drogą elektroniczną za pośrednictwem usługi „Konsultacje osobiste” Urzędu Skarbowego. Aby uzyskać do niego dostęp, musisz mieć poświadczenia dostępu do Entratel / Fisconline i wystarczy podać swój kod podatkowy, identyfikatory katastralne (gmina, sekcja, arkusz, działka) i województwo, w którym znajduje się dowolna nieruchomość.
Jak przebiegają badania
Aby uzyskać ankietę katastralną, użytkownicy mają różne sposoby wyszukiwania danych katastralnych, które są następujące:
- Wyszukiwanie według nieruchomości: konsultacje przeprowadza się za pomocą dwóch możliwych kluczy wyszukiwania:
- identyfikator katastralny nieruchomości, tj. działka katastralna dla katastru gruntu lub miejska jednostka nieruchomości dla katastru miejskiego
- adres miejskiej jednostki nieruchomości. W tym przypadku wyszukiwanie ogranicza się tylko do archiwum Katastru budynków.
- Wyszukiwanie według tematu: wyszukiwanie danych nieruchomości, w imieniu jednego lub kilku podmiotów, polega na zapoznaniu się z informacjami poprzez wprowadzenie danych osobowych podmiotu: nazwisko, imię, płeć, kod podatkowy, jeśli osoba fizyczna, imię i nazwisko oraz siedziba, jeśli osoba prawna. Poszukiwania można przeprowadzić w archiwach zarówno katastru gruntów, jak i budynków.
- Wyszukiwanie według losowania: w tym przypadku konsultacja odbywa się poprzez wprowadzenie numeru identyfikacyjnego właściciela jednej lub więcej nieruchomości
- Wyszukiwanie według okresu odniesienia: w odniesieniu do określonego okresu odniesienia można zażądać bieżącego wyszukiwania, jeżeli odnosi się ono do aktualnej sytuacji katastralnej lub historycznej, jeżeli dotyczy wszystkich sytuacji związanych z żądanym okresem i zawartych w skomputeryzowanej bazie danych.
Jak czytać ankietę katastralną
Badanie katastralne nieruchomości zawiera dokładne dane, które są następujące:
- Adres: położenie nieruchomości, w tym numer domu, klatka schodowa, piętro i wnętrze lokalu.
- Obszar spisu: wskazuje jednorodną część obszaru gminy, na której opłacalność budynków ma być uznana za jednolitą.
- Kategoria: rodzaj lokali mieszkalnych znajdujących się na obszarze spisowym
- Klasa: parametr określający stopień produktywności lokali należących do kategorii A, B i C. Jest oznaczony literą `` U '' (niepowtarzalna) w przypadku braku podziału na klasy kategorii (jest to bowiem jednorodne w obrębie gminy lub obszaru spisu ludności) lub z liczbami od „1'a” n ”w miarę wzrostu rentowności.
- Spójność: wskazuje wielkość jednostki nieruchomości. W przypadku domów i biur (budynki kategorii A) jest wyrażana w metrach kwadratowych
- Dochód: dla nieruchomości należących do kategorii A, B i C dochód katastralny ustala się mnożąc spójność przez określoną stawkę jednostkową dla Gminy, obszaru spisowego i odpowiadającą kategorii i klasie. W przypadku lokali należących do grup kategorii D i E dochód ustala się poprzez bezpośrednie oszacowanie.
- Arkusz: część obszaru miejskiego reprezentowana przez kataster na mapach kartograficznych.
- Cząstka: jest również nazywana mapą katastralną lub numerem mapy, reprezentuje w arkuszu, część gruntu lub budynek i każdy powiązany obszar i jest oznaczona, z rzadkimi wyjątkami, liczbą. Dane są zawsze obowiązkowe.
- Mianownik: dane mogą występować tylko w przypadku nieruchomości należących do rejestru gruntów (prowincje Triest i Gorizia oraz części Udine i Belluno).
- Subaltern: w przypadku katastru budynku, jeśli występuje, identyfikuje nieruchomość, w tym pojedynczą istniejącą jednostkę nieruchomości na działce. Miejska jednostka nieruchomości jest minimalnym elementem inwentarza, który ma dochód i funkcjonalną autonomię. Generalnie w hipotezie całego budynku każda jednostka nieruchomości jest identyfikowana przez własnego podwładnego. Jeśli budynek składa się z jednej jednostki nieruchomości, podwładny może być nieobecny. Dane, jeśli istnieją, są niezbędne do jednoznacznej identyfikacji pojedynczej jednostki nieruchomości; w przeciwnym razie system utworzy listę miejskich jednostek nieruchomości posiadających tę samą działkę w celu ich późniejszego pojedynczego wyboru. W przypadku katastru, tam gdzie występuje, odnosi się on zasadniczo do zabudowy wiejskiej.