Treść przetworzona
- IMU: Kto to płaci
- Kto tego nie płaci
- Kiedy spodziewana jest redukcja
- Jak to obliczono w 2022-2023 roku
- Jak zapłacić
- Kiedy wygasa
Pierwotnie był to ICI, potem przyszedł imu, gminny podatek od nieruchomości, wprowadzony w 2022-2023 r. Wraz z tzw. IUC, czyli Jednolitym Podatkiem Miejskim. Oprócz IMU, IUC składa się z dwóch innych trybutów, Tasi i Tari. Mieszkając w tej chwili tylko na Imu, oto podmioty, które muszą to zapłacić, jak to jest obliczane i terminy określone przez prawo.
MU jest podatkiem od nieruchomości, którego warunkiem jest posiadanie budynków, terenów budowlanych i gruntów rolnych położonych na terytorium państwa, ustalonych dekretem z mocą ustawy nr. 23, a następnie modyfikowany przez lata.
IMU: Kto to płaci
Imu jest należne w głównym miejscu zamieszkania rozumianym jako nieruchomość, zarejestrowana lub wpisana do księgi wieczystej, w której właściciel lub użytkownik wraz z rodziną ma miejsce zwykłego pobytu lub zamieszkania. Należy jednak zauważyć, że Imu jest należny w głównym miejscu zamieszkania tylko wtedy, gdy mieści się w katastralnej kategorii luksusu i / lub wartości. Technicznie rzecz biorąc, kategorie katastralne, o których mowa, to:
- Domy okazałe A1
- Mieszkania A8 w willach
- A9 zamki, pałace o wybitnych wartościach historycznych lub artystycznych.
W konsekwencji Imu nie jest należne, jeśli główna rezydencja należy do kategorii kastowej:
- Budynek mieszkalny A2
- Mieszkania ekonomiczne A3
- Popularna obudowa A4
- Bardzo popularna obudowa A5
- A6 wiejskie
- Domy A7 w małych willach.
Ale skąd wiesz, do której kategorii katastralnej należy Twoja nieruchomość? Wystarczy sprawdzić to w akcie sprzedaży lub darowizny lub w ankiecie katastralnej, o którą należy poprosić w Urzędzie Skarbowym. W przypadku nieruchomości innych niż główne miejsce zamieszkania, IMU jest opłacane niezależnie od kategorii katastralnej. Tak więc drugi i trzeci dom, zarówno pusty, jak i wynajęty. Aby zapłacić IMU:
- właściciel nieruchomości
- posiadacz jednego z następujących praw: użytkowanie, czyli prawo do użytkowania i korzystania ze środka trwałego, użytkowania, czyli prawo do korzystania z nieruchomości, ograniczone do potrzeb własnych i rodziny, mieszkanie, czyli prawo do zamieszkania dom na potrzeby własne i rodziny, powierzchnia, tj. prawo do wybudowania na gruncie osób trzecich lub do alienacji istniejącego budynku odrębnie od własności gruntu, dzierżawa, czyli korzystanie z majątku innych osób (np. rolna) z obowiązkiem jej ulepszania i wnoszenia okresowej opłaty.
Kto tego nie płaci
Jeżeli główne miejsce zamieszkania nie zalicza się do kategorii luksusu i wartości, zwolnienie z zapłaty Imu obejmuje również przynależności, tj. Jednostki zaklasyfikowane do katastralnych kategorii C2, C6 i C7, tj. Garaże, piwnice i strychy. Ponadto Imu nie jest należne z tytułu domu małżeńskiego przypisanego małżonkowi w następstwie postanowienia o separacji, unieważnieniu, rozwiązaniu lub wygaśnięciu cywilnych skutków małżeństwa. Zwolnienie jest również przewidziane dla mieszkań przydzielonych przez Autonomiczne Instytuty Mieszkalnictwa Publicznego (IACP) oraz dla lokali należących do spółdzielni budowlanych o niepodzielnej własności, jeżeli są wykorzystywane jako dom mieszkalny. Jest uważane za bezpośrednio używane jako główne miejsce zamieszkania i jako takie jest całkowicie zdyskontowane przez Imu, jeśli nie mieści się w kategoriach katastralnych A1,A8 i A9 i pod warunkiem, że nie jest wynajmowana ani oddawana w pożyczkę do użytku, jedyna nieruchomość będąca własnością obywateli włoskich, zarejestrowana w Rejestrze Włochów zamieszkałych za granicą (AIRE), jeśli jest na emeryturze w odpowiednie kraje zamieszkania.
Kiedy spodziewana jest redukcja
Od 2022-2023 r. Przy nieruchomościach przyznanych nieodpłatnie bliskim w linii prostej w pierwszym stopniu - tak jest w przypadku rodzica, który przyznaje dziecku dom - ulga Imu w wysokości 50%. Zasadniczo podstawa opodatkowania, od której obliczany jest podatek, jest obniżana. Należy jednak spełnić określone wymagania:
- pożyczkodawca, tj. właściciel nieruchomości, musi posiadać tylko jedną nieruchomość we Włoszech i mieszkać lub przebywać na stałe w gminie, w której znajduje się nieruchomość będąca przedmiotem pożyczki
- alternatywnie pożyczkodawca może posiadać tylko jedną inną nieruchomość w tej samej gminie i tam mieszkać;
- nieruchomość musi być głównym miejscem zamieszkania kredytobiorcy i nie może być luksusem ani wartością
- umowa pożyczki musi zostać należycie zarejestrowana w Urzędzie Skarbowym w ciągu 20 dni od daty zawarcia umowy.
Ponadto ustawa o stabilności z 2022-2023 r. Przewiduje 25% zniżki na nieruchomości wynajmowane na podstawie uzgodnionej umowy najmu.
Jak to obliczono w 2022-2023 roku
Aby obliczyć podatek, należy najpierw zidentyfikować podstawę opodatkowania, którą daje dochód katastralny przeszacowany do 5%, a następnie pomnożony przez współczynnik 160 dla budynków zaklasyfikowanych do kategorii katastralnych A1, A8, A9 i kategorii katastralnych C2, C6 i C7. Do uzyskanej wartości stosuje się wówczas stawki ustalone przez gminę w określonej uchwale, które są dostępne na stronie internetowej Wydziału Finansów.
Jak zapłacić
Płatności można dokonać za pomocą pocztowego dowodu rozliczeniowego - numer "1008857615", ważnego na terenie całego kraju, wystawionego na "Imu Payment" - lub za pomocą formularza F24. Ci, którzy zdecydują się na skorzystanie z F24 - preferowane także dlatego, że dzięki niemu możliwe jest dokonanie jakiejkolwiek rekompensaty z innymi podatkami - należy zwrócić uwagę na kody podatkowe, aby wskazać, które to:
- „3912” dla domu głównego i związanych z nim przynależności
- „3913” dla budynków wiejskich do użytku instrumentalnego
- „3914” dla ziemi
- „3916” dla terenów budowlanych
- „3918” dla pozostałych budynków.
Kiedy wygasa
Podobnie jak w pozostałych latach, również za 2022-2023 r. Płatność dokonywana jest w dwóch ratach, jedna wygasła 16 czerwca br. (Zaliczka), a druga 16 grudnia (saldo).