Treść przetworzona
- Pierwszy obiekt domowy
- Leasing nieruchomości: odliczenia dla młodych ludzi poniżej 35 roku życia
- Bonus dla młodych par
Kupno domu jest jednym z najważniejszych kroków, które należy podjąć, a zwłaszcza w przypadku młodych ludzi, biorąc pod uwagę różne trudności, z jakimi borykają się obecnie, organy podatkowe zapewniają zachęty i ulgi. Przyjrzyjmy się bliżej, czym one są.
Pierwszy obiekt domowy
Pierwsza ulga podatkowa przyznawana kupującym mieszkanie, niezależnie od wieku, jest pierwszą dopłatą do domu. Dla kupujących swój pierwszy dom Urząd Skarbowy uznaje ułatwienie „pierwszy dom” polegające na opłaceniu podatków związanych ze sprzedażą po obniżonej stawce. Więc jeśli kupujesz od osoby prywatnej, płacisz podatek rejestracyjny w wysokości 2% oraz podatki od hipoteki i katastralne w stałej kwocie, każdy równy 50 euro. Jeśli natomiast kupisz pierwszy dom od budowniczego, zapłacisz podatek VAT obniżony do 4% oraz inne podatki (rejestrowe, hipoteczne i księgi wieczyste) w stałej kwocie po 200 euro. Nie wszystkie pierwsze domy, które kupujesz, pozwalają na skorzystanie z ulg podatkowych. Musi to zawsze być nieruchomość do użytku mieszkalnego w katastralnej klasie A / 2 (mieszkalna), A / 3 (ekonomiczna), A / 4 (popularna), A / 5 (ultra popularne), A / 6 (mieszkania wiejskie),A / 7 (domy w małych willach) i A / 11 (domy i noclegi typowe dla miejsc). Ponadto konieczne jest, aby nieruchomość znajdowała się na terytorium gminy, w której kupujący ma lub ustanawia miejsce zamieszkania w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Oświadczenie o zamiarze osiedlenia się na terenie gminy, w której znajduje się nabywana nieruchomość, składa kupujący w akcie kupna.
Leasing nieruchomości: odliczenia dla młodych ludzi poniżej 35 roku życia
Dzierżawy mieszkalnychto nowe narzędzie dla tych, którzy muszą kupić dom jako alternatywę dla kredytu hipotecznego. Leasing jest formą finansowania podobną do tej, która jest zwykle stosowana przy zakupie samochodu, za który składnik majątku spłacany jest w ratach, a następnie następuje ostateczny wykup. W przypadku leasingu nieruchomości bank zobowiązuje się do zakupu lub budowy wybranej przez użytkownika nieruchomości i udostępnienia jej na określony czas po uiszczeniu opłaty - zazwyczaj miesięcznej - uwzględniającej cena zakupu lub budowy oraz czas trwania umowy. Po wygaśnięciu umowy użytkownik może nabyć własność aktywa po wstępnie ustalonej cenie (umorzenie).Należy zauważyć, że ostateczna opcja zakupu reprezentuje zdolność użytkownika, który może również zrezygnować z niej. W takim przypadku musi zwrócić nieruchomość do banku. Leasing nieruchomości różni się od hipoteki, ponieważ w przypadku tej ostatniej wnioskodawcy zostaje udostępniona kwota pieniędzy na zakup nieruchomości, a hipoteka jest zabezpieczona hipoteką, która ma zostać zarejestrowana na tak zakupionej nieruchomości. Natomiast w przypadku leasingu nieruchomości nieruchomość jest udostępniana wnioskodawcy, który użytkownik może nabyć, jeśli zamierza skorzystać z prawa do wykupu.Leasing nieruchomości różni się od hipoteki, ponieważ w przypadku tej ostatniej wnioskodawcy zostaje udostępniona kwota pieniędzy na zakup nieruchomości, a hipoteka jest zabezpieczona hipoteką, która ma zostać zarejestrowana na tak zakupionej nieruchomości. Natomiast w przypadku leasingu nieruchomości nieruchomość jest udostępniana wnioskodawcy, który użytkownik może nabyć, jeśli zamierza skorzystać z prawa do wykupu.Leasing nieruchomości różni się od hipoteki, ponieważ w przypadku tej ostatniej wnioskodawcy zostaje udostępniona kwota pieniędzy na zakup nieruchomości, a hipoteka jest zabezpieczona hipoteką, która ma zostać zarejestrowana na tak zakupionej nieruchomości. Natomiast w przypadku leasingu nieruchomości nieruchomość jest udostępniana wnioskodawcy, który użytkownik może nabyć, jeśli zamierza skorzystać z prawa do wykupu.
O leasing mogą ubiegać się podmioty, których dochód nie przekracza 55 tys. Euro rocznie i które nie są jeszcze posiadaczami praw majątkowych do nieruchomości mieszkalnych. Ustawa o stabilizacji przewiduje ulgę podatkową dla młodych ludzi poniżej 35 roku życia, jeśli zdecydują się na zakup lub wynajęcie domu na wynajem. W wieku poniżej 35 lat przy ustalaniu podatku dochodowego można skorzystać z:
- odliczenie w wysokości 19% kosztów poniesionych w związku z ratami leasingowymi oraz opłatami towarzyszącymi w wysokości nieprzekraczającej 8 000 euro rocznie;
- potrącenie równe 19% kosztu wykupu w przypadku wykonania ostatniej opcji na kwotę nieprzekraczającą 20 000 euro.
W celu skorzystania z omawianych ulg podatkowych konieczne jest, aby nieruchomość będąca przedmiotem leasingu nieruchomości mieszkalnej została przez użytkownika przeznaczona jako główne miejsce zamieszkania w ciągu jednego roku od dostawy. W tym celu za główne miejsce zamieszkania uznaje się to, w którym zazwyczaj zamieszkuje osoba fizyczna lub członkowie jej rodziny. Nie jest zatem wymagane, aby użytkownik normalnie zamieszkiwał w nieruchomości, ale wystarczy, że mieszka tam członek rodziny (małżonek, krewni trzeciego stopnia i krewni drugiego stopnia). Potrącenia przysługują również każdemu domowi, nawet jeśli należy on do kategorii katastralnych A / 1, A / 8 i A / 9, czyli luksusu lub wartości.
Bonus dla młodych par
Młode pary, które kupią dom w okresie od 1 stycznia do 31 grudnia tego roku, mogą również skorzystać z nowej, ważnej korzyści - nowej premii meblowej.Młodzież do 35 roku życia, która kupiła swój główny dom w 2022-2023 r. Lub która zrobi to do 31 grudnia 2022-2023 r., Może skorzystać z odliczenia od podatku dochodowego od osób fizycznych 50% kosztów poniesionych na zakup nowych mebli przeznaczonych do wyposażenia mieszkania. zakupiony dom. Odliczenie musi zostać obliczone na maksymalną kwotę 16 000 euro i musi zostać podzielone na 10 rocznych rat o tej samej wysokości. Jednak kwotę tę należy przekazać parze. Dlatego też, jeśli poniesione wydatki przekraczają 16 000 euro, odliczenie należy obliczyć od tej maksymalnej kwoty i podzielić między członków pary na podstawie kosztów, które każdy z nich poniósł.
Meble muszą być zakupione do 2022-2023 roku i muszą być to nowe towary takie jak łóżka, szafy, komody, regały, biurka, stoły, krzesła, szafki nocne, sofy, fotele, kredensy, materace i sprzęt oświetleniowyktóre stanowią niezbędne uzupełnienie wyposażenia budynku młodej pary Odliczane wydatki mogą obejmować koszty transportu i montażu zakupionych towarów. Z drugiej strony premia nie jest, tak jak klasyczna premia związana z restrukturyzacją, za zakup dużych urządzeń. Dotacja nie dotyczy również zakupu drzwi, podłóg (np. Parkietu), firan i zasłon, innych akcesoriów wyposażenia. Aby otrzymać odliczenie od zakupów mebli, musisz zapłacić przelewem bankowym, kartą debetową lub kredytową. Nie można jednak płacić czekiem bankowym, gotówką ani innymi metodami.
Aby skorzystać z odliczenia, jest obojętne, kto z dwóch składników kopii dokonał zakupu mebla. W związku z tym wydatki mogą być ponoszone przez obu członków młodej pary lub tylko jednego z nich, nawet jeśli jest to osoba inna niż właściciel nieruchomości i nawet jeśli ma on powyżej 35 lat. Aby mieć prawo do „premii mobilnej” konieczne jest, aby para była w związku małżeńskim w 2022-2023 r. Lub mieszkała razem dłużej uxorio przez co najmniej trzy lata -jak wynika ze statusu rodzinnego lub można dokonać samocertyfikacji. Konieczne jest jednak, aby przynajmniej jeden z członków pary nie przekroczył 35. roku życia. Oprócz wymogu podania danych osobowych, aby otrzymać premię za nowe meble, konieczne jest odpłatne lub nieodpłatne wykupienie lokalu mieszkalnego, który będzie służył jako główne miejsce zamieszkania młodej pary. W szczególności, aby uzyskać świadczenie:
- zakup lokalu musi nastąpić w latach 2022-2023 i 2022-2023
- nieruchomość musi być używana jako główne miejsce zamieszkania obojga członków młodej pary, a miejsce docelowe musi być w roku 2022-2023. Natomiast w przypadku nieruchomości zakupionych w 2022-2023 r. Miejsce docelowe jako główne miejsce zamieszkania może nastąpić przed upływem terminu na złożenie formularza Single Individuals 2022-2023 (zeznanie podatkowe w 2022-2023 r.).